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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市東本郷２丁目２−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約244円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社ミツミ一級建築設計事務所・藤田建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ川口イーストヒルズ」は埼玉県川口市東本郷に位置する集合住宅で、埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅からバスで10分、辰井公園下車後徒歩5分というアクセスの良い立地点です。周辺は静かな住宅地にあり、生活環境は非常に良好とされており、近隣には公園や学校、ショッピング施設など、住環境が整っています。建物の外観は現代的かつ洗練されており、周囲の景観と調和したデザインが印象的です。
資産性に関しては、川口市自体が首都圏のベッドタウンとしての需要が高まっており、不動産価値には期待が持てます。しかし、マンション市場全般が近年停滞気味であるため、短期間での大幅な価値上昇は難しいでしょう。一方で、駅からの立地条件や住環境の魅力などから、安定した資産運用に向いていると言えます。
所有リスクとしては、築年数や将来的な住環境の変化に注意が必要です。マンションの管理状況や共益費などの観点では、築年数に伴う修繕計画や維持コストについて確認が求められる点が大切です。長期的な視点での物件選びが重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 60.53㎡ | 北 | 3階 北(60.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖） | 60.53㎡ | 北 | 3階 北(60.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.5㎡ | 東 | 3階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 5.3帖(3階) 収納 5.4帖(3階)） | 67.5㎡ | 東 | 3階 東(67.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.5㎡ | 北 | 3階 北(67.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 700万円 | 1990年7月 | 64.8㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1990年7月 | 64.8㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1990年7月 | 64.8㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 83.52㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 83.52㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 83.52㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 83.52㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 70.02㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 70.02㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 70.02㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口東本郷台 | 埼玉県川口市東本郷２丁目２−３８ | 1988年3月 | 43.96㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５ | 2012年8月 | 65.01㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目７−４ | 2006年6月 | 70.84㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８ | 2007年12月 | 38.61㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モア・メゾン | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目 | 1998年3月 | 65.63㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ鳩ケ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート舎人 | 東京都足立区舎人６丁目１−１１ | 2002年5月 | 60.0㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４ | 2005年7月 | 77.35㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２ | 1989年7月 | 53.62㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７ | 1989年5月 | 64.92㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイランド鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３ | 1994年10月 | 38.34㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 親水公園第2ダイヤモンドマンション | 東京都足立区舎人４丁目１−１８ | 2009年3月 | 56.5㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目３１−１ | 2000年9月 | 55.79㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１５−６ | 2010年9月 | 67.5㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目２５−２０ | 1999年7月 | 58.14㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OBO南 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目６−６ | 1989年12月 | 42.19㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目１６−９ | 1996年3月 | 55.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−１２ | 2012年1月 | 62.3㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鳩ヶ谷本町 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目８−３ | 2004年8月 | 65.79㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン八幡木 | 埼玉県川口市八幡木２丁目２２−１４ | 1994年3月 | 53.7㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
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