ファミールテラス高槻売却査定・相場情報

資産性スコア
3.19
売却査定価格 help_outline
1,757万円 1,882万円
坪単価 help_outline
68万円 68万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所大阪府高槻市天王町32−41
築年月1980年3月
総階数2階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約11円/㎡
管理費約116円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社栄和建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ファミールテラス高槻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミールテラス高槻」は、大阪府高槻市天王町に位置するマンションで、専用庭を備えた物件として人気があります。例えば、家庭菜園やガーデニングが楽しめるスペースが確保されており、子どもが安心して外遊びできるプライベートな空間が整っています。外観はモダンで、地域に調和したデザインが施されています。この地区は交通アクセスも良く、周囲には複数の商業施設や教育機関が充実しており、日常生活の利便性が高いです。

資産性については、近年の地域開発により価値が安定しており、将来的にはさらに上昇が期待されています。しかし、本人の住まい方によっては、モダンな外観や専用庭が魅力と感じられるか、持続可能かは評価が分かれます。また、不動産所有のリスクとしては、地震などの自然災害の他、管理費や修繕積立金の変動による経済的負担があります。その他、安定的な管理が維持されているかの確認も必要です。築年数に対しての法律や規定もあるため、それに伴う法的リスクの評定も不可欠です。

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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性

ファミールテラス高槻の存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の82.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 352,698 100.0
2025年 347,255 98.5
2030年 338,827 96.1
2035年 329,282 93.4
2040年 319,294 90.5
2045年 309,672 87.8
2050年 300,685 85.3
※周囲の市区町村は 枚方市, 三島郡島本町, 茨木市, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 交野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高槻市駅の築年数で見たマンション価格

ファミールテラス高槻の最寄り高槻市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールテラス高槻は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.4万円に比べて、築40年以上では80.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
85.22㎡
1階 北
3LDK
85.52㎡
1階 北
3LDK
85.82㎡
1階 北東
4LDK
91.28㎡
1階 東
4LDK
91.28㎡
2階 北
3LDK
85.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 85.22㎡ 1階 北(85.22㎡)を無料査定する
1 3LDK 85.52㎡ 1階 北(85.52㎡)を無料査定する
1 3LDK 85.82㎡ 1階 北(85.82㎡)を無料査定する
1 4LDK 91.28㎡ 北東 1階 北東(91.28㎡)を無料査定する
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ファミールテラス高槻の存在する大阪府高槻市天王町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡1820222426
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,180万円1980年3月91.28㎡23.9万円14LDK
2025年2月2,080万円1980年3月85.82㎡24.2万円13LDK
2024年6月1,690万円1980年3月85.82㎡19.7万円23LDK
2024年6月1,690万円1980年3月85.82㎡19.7万円13LDK
2022年12月1,630万円1980年3月85.52㎡19.1万円13LDK
2020年3月1,780万円1980年3月91.28㎡19.5万円14LDK
2017年5月1,970万円1980年3月85.22㎡23.1万円13LDK

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専有面積:66.96㎡〜
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築年月:1985年6月
専有面積:67.42㎡〜
相場価格:2,091万円
大阪府高槻市沢良木町16−8
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専有面積:66.52㎡〜
相場価格:3,538万円
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築年月:1977年3月
専有面積:67.9㎡〜
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大阪府高槻市宮野町3−1
築年月:1972年2月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:1,508万円
大阪府高槻市宮野町5−55
築年月:2020年3月
専有面積:66.57㎡〜
相場価格:3,660万円
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築年月:1973年3月
専有面積:68.69㎡〜
相場価格:1,517万円
大阪府高槻市千代田町5−8
築年月:2002年1月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,915万円
大阪府高槻市千代田町19−25
築年月:1994年9月
専有面積:50.49㎡〜
相場価格:1,950万円
大阪府高槻市千代田町4−2
築年月:2003年10月
専有面積:70.39㎡〜
相場価格:3,693万円
大阪府高槻市千代田町1−1
築年月:1973年3月
専有面積:47.56㎡〜
相場価格:1,242万円
大阪府高槻市野田1丁目1−1
築年月:2008年2月
専有面積:62.77㎡〜
相場価格:2,957万円
大阪府高槻市城西町4−15
築年月:1973年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:1,183万円
大阪府高槻市城西町4−15
築年月:1973年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:1,451万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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