サンシティ北大前の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,542万円〜 2,624万円（99万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北十三条西３丁目８−１
築年月	1985年12月
総階数	9階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	北１２条駅徒歩3分

サンシティ北大前の

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

サンシティ北大前の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市西区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北１２条駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ北大前の最寄り北１２条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ北大前は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.2万円に比べて、築40年以上では68.7万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南

3LDK

84.66㎡

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9階北

3LDK

84.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	84.66㎡	南	5階南(84.66㎡)を無料査定する
9	3LDK	84.66㎡	北	9階北(84.66㎡)を無料査定する

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サンシティ北大前の存在する北海道札幌市北区北十三条西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,680万円	1996年11月	93.93㎡	39.2万円	7	4LDK
2024年10月	3,680万円	1996年11月	93.93㎡	39.2万円	7	4LDK
2024年10月	4,080万円	1996年11月	93.93㎡	43.4万円	13	4LDK
2024年10月	4,080万円	1996年11月	93.93㎡	43.4万円	13	4LDK
2024年9月	490万円	1991年4月	22.2㎡	22.1万円	2	1K
2024年9月	490万円	1991年4月	22.2㎡	22.1万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	1996年11月	93.93㎡	29.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,800万円	1996年11月	93.93㎡	29.8万円	5	4LDK
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.84㎡	52.2万円	2	1K
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.84㎡	52.2万円	2	1K
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.84㎡	52.2万円	2	1K
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.84㎡	52.2万円	2	1K
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.48㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.48㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.48㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,280万円	2016年2月	62.48㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年2月	3,680万円	1996年11月	93.93㎡	39.2万円	7	4LDK
2024年2月	3,680万円	1996年11月	93.93㎡	39.2万円	7	4LDK
2024年2月	4,298万円	1996年11月	93.93㎡	45.8万円	11	4LDK
2024年2月	4,298万円	1996年11月	93.93㎡	45.8万円	11	4LDK
2024年2月	4,298万円	1996年11月	93.93㎡	45.8万円	1	4LDK
2024年2月	4,298万円	1996年11月	93.93㎡	45.8万円	1	4LDK
2024年1月	380万円	1991年3月	17.34㎡	21.9万円	2	1K
2024年1月	380万円	1991年3月	17.34㎡	21.9万円	2	1K
2023年12月	400万円	1991年3月	388.47㎡	1.0万円	2	1K
2023年12月	400万円	1991年3月	388.47㎡	1.0万円	2	1K
2023年12月	420万円	1980年12月	19.09㎡	22.0万円	6	1R
2023年12月	420万円	1980年12月	19.09㎡	22.0万円	6	1R
2023年11月	340万円	1980年12月	20.32㎡	16.7万円	3	1K
2023年11月	340万円	1980年12月	20.32㎡	16.7万円	3	1K
2023年11月	380万円	1991年3月	19.19㎡	19.8万円	2	1K
2023年11月	380万円	1991年3月	19.19㎡	19.8万円	2	1K
2023年10月	6,940万円	2016年9月	90.38㎡	76.8万円	13	3LDK
2023年10月	6,940万円	2016年9月	90.38㎡	76.8万円	13	3LDK
2023年10月	6,940万円	2016年9月	90.38㎡	76.8万円	13	3LDK
2023年10月	2,990万円	1996年11月	93.93㎡	31.8万円	13	4LDK
2023年10月	2,990万円	1996年11月	93.93㎡	31.8万円	13	4LDK
2023年9月	350万円	1980年12月	16.75㎡	20.9万円	7	1K
2023年9月	350万円	1980年12月	16.75㎡	20.9万円	7	1K
2023年8月	400万円	1991年3月	17.35㎡	23.1万円	3	1K
2023年8月	400万円	1991年3月	17.35㎡	23.1万円	3	1K
2023年7月	400万円	1980年12月	19.09㎡	21.0万円	5	1K
2023年7月	400万円	1980年12月	19.09㎡	21.0万円	5	1K
2023年3月	6,990万円	2016年9月	90.38㎡	77.3万円	13	3LDK
2023年3月	6,990万円	2016年9月	90.38㎡	77.3万円	13	3LDK
2023年3月	6,990万円	2016年9月	90.38㎡	77.3万円	13	3LDK
2023年2月	320万円	1980年12月	19.09㎡	16.8万円	8	1R
2023年2月	320万円	1980年12月	19.09㎡	16.8万円	8	1R
2023年2月	340万円	1980年12月	19.0㎡	17.9万円	5	1K
2023年2月	340万円	1980年12月	19.0㎡	17.9万円	5	1K
2023年1月	340万円	1980年12月	19.1㎡	17.8万円	8	1K
2023年1月	340万円	1980年12月	19.1㎡	17.8万円	8	1K
2022年9月	3,700万円	2016年10月	65.58㎡	56.4万円	4	2LDK
2022年9月	3,700万円	2016年10月	65.58㎡	56.4万円	4	2LDK
2022年9月	7,800万円	2016年10月	90.38㎡	86.3万円	13	3LDK
2022年9月	7,800万円	2016年10月	90.38㎡	86.3万円	13	3LDK
2022年9月	7,800万円	2016年10月	90.38㎡	86.3万円	13	3LDK
2022年9月	3,700万円	2016年10月	65.58㎡	56.4万円	4	2LDK
2022年7月	2,780万円	1985年8月	84.66㎡	32.8万円	5	3LDK
2022年6月	280万円	1991年3月	18.69㎡	15.0万円	5	1K
2022年6月	330万円	1991年3月	18.69㎡	17.7万円	5	1K
2022年6月	280万円	1991年3月	18.69㎡	15.0万円	5	1K
2022年6月	330万円	1991年3月	18.69㎡	17.7万円	5	1R
2022年6月	330万円	1991年3月	18.69㎡	17.7万円	5	1K
2022年6月	330万円	1991年3月	18.69㎡	17.7万円	5	1R
2022年6月	399万円	1980年12月	19.0㎡	21.0万円	8	1K
2022年6月	399万円	1980年12月	19.0㎡	21.0万円	8	1K
2022年6月	380万円	1980年12月	19.09㎡	19.9万円	6	1K
2022年6月	380万円	1980年12月	19.09㎡	19.9万円	6	1K
2022年5月	5,680万円	2016年9月	75.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2022年5月	5,680万円	2016年9月	75.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2022年5月	5,680万円	2016年9月	75.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2022年4月	390万円	1991年3月	18.0㎡	21.7万円	5	1R
2022年4月	390万円	1991年3月	18.0㎡	21.7万円	5	1R
2022年4月	280万円	1980年12月	19.09㎡	14.7万円	4	1K
2022年4月	280万円	1980年12月	19.09㎡	14.7万円	4	1K
2022年3月	3,600万円	2018年11月	66.11㎡	54.5万円	13	3LDK
2022年3月	3,600万円	2018年11月	66.11㎡	54.5万円	13	3LDK
2022年3月	400万円	1980年12月	19.0㎡	21.1万円	5	1K
2022年3月	400万円	1980年12月	19.0㎡	21.1万円	5	1K
2022年3月	380万円	1980年12月	19.0㎡	20.0万円	5	1K
2022年3月	380万円	1980年12月	19.0㎡	20.0万円	5	1K
2022年3月	350万円	1980年12月	16.8㎡	20.8万円	7	1K
2022年3月	350万円	1980年12月	16.8㎡	20.8万円	7	1K
2022年3月	500万円	1991年4月	23.7㎡	21.1万円	6	1K
2022年3月	500万円	1991年4月	23.7㎡	21.1万円	6	1K
2022年2月	390万円	1980年2月	19.09㎡	20.4万円	3	1K
2022年2月	390万円	1980年2月	19.09㎡	20.4万円	3	1K
2022年1月	370万円	1980年12月	19.09㎡	19.4万円	2	1K
2022年1月	370万円	1980年12月	19.09㎡	19.4万円	2	1K
2021年11月	380万円	1980年12月	19.09㎡	19.9万円	4	1K
2021年11月	380万円	1980年12月	19.09㎡	19.9万円	4	1K
2021年11月	4,050万円	2016年10月	77.33㎡	52.4万円	6	3LDK
2021年11月	4,050万円	2016年10月	77.33㎡	52.4万円	6	3LDK
2021年11月	4,050万円	2016年10月	77.33㎡	52.4万円	6	3LDK
2021年10月	2,500万円	2018年10月	45.13㎡	55.4万円	8	2LDK
2021年10月	2,500万円	2018年10月	45.13㎡	55.4万円	8	2LDK
2021年8月	3,980万円	2018年12月	66.11㎡	60.2万円	13	3LDK
2021年8月	3,980万円	2018年12月	66.11㎡	60.2万円	13	3LDK
2021年6月	440万円	1991年4月	23.7㎡	18.6万円	3	1K

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近隣のマンション情報

ファッションコーポラス

北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１

築年月：1974年11月

専有面積：31.5㎡〜

相場価格：446万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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北大前シティハウス	北海道札幌市北区北十条西４丁目１−１７	2002年2月	83.39㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール北12条	北海道札幌市北区北十二条西１丁目１４−１	1988年12月	77.84㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
北十二条パークマンション	北海道札幌市北区北十二条西１丁目１−８	1981年1月	67.83㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る