ラクラッセ札幌ステーションタワーの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
2,643万円〜 3,531万円（155万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北十条西３丁目１４
築年月	2000年11月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	北１２条駅徒歩3分札幌駅徒歩5分

ラクラッセ札幌ステーションタワーの

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

ラクラッセ札幌ステーションタワーの存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北１２条駅の築年数で見たマンション価格

ラクラッセ札幌ステーションタワーの最寄り北１２条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ札幌ステーションタワーは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.2万円に比べて、築40年以上では68.7万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラクラッセ札幌ステーションタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

75.33㎡

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4階北

1LDK

56.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.33㎡	北	3階北(75.33㎡)を無料査定する
4	1LDK	56.15㎡	北	4階北(56.15㎡)を無料査定する

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ラクラッセ札幌ステーションタワーの存在する北海道札幌市北区北十条西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,980万円	2005年2月	80.96㎡	49.2万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	2005年2月	80.96㎡	49.2万円	6	3LDK
2024年6月	4,480万円	2000年11月	92.6㎡	48.4万円	12	4LDK
2024年6月	4,480万円	2000年11月	92.6㎡	48.4万円	12	4LDK
2024年5月	4,490万円	2005年2月	80.96㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年5月	4,490万円	2005年2月	80.96㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年2月	4,600万円	2005年2月	80.96㎡	56.8万円	15	3LDK
2024年2月	4,600万円	2005年2月	80.96㎡	56.8万円	15	3LDK
2024年2月	5,350万円	2014年3月	90.36㎡	59.2万円	3	4LDK
2024年2月	5,350万円	2014年3月	90.36㎡	59.2万円	3	4LDK
2024年1月	5,350万円	2014年3月	83.98㎡	63.7万円	6	2LDK
2024年1月	5,350万円	2014年3月	83.98㎡	63.7万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	2005年2月	80.96㎡	55.3万円	12	3LDK
2023年9月	4,480万円	2005年2月	80.96㎡	55.3万円	12	3LDK
2023年3月	3,490万円	1998年10月	93.9㎡	37.2万円	3	4LDK
2023年3月	3,490万円	1998年10月	93.9㎡	37.2万円	3	4LDK
2023年1月	5,280万円	2005年2月	99.79㎡	52.9万円	6	4LDK
2023年1月	5,280万円	2005年2月	99.97㎡	52.8万円	6	4LDK
2023年1月	5,280万円	2005年2月	99.79㎡	52.9万円	6	4LDK
2023年1月	5,280万円	2005年2月	99.97㎡	52.8万円	6	4LDK
2022年12月	3,680万円	1998年10月	95.41㎡	38.6万円	14	3LDK
2022年12月	3,680万円	1998年10月	95.41㎡	38.6万円	14	3LDK
2022年12月	4,600万円	2014年3月	57.84㎡	79.5万円	14	2LDK
2022年12月	4,600万円	2014年3月	57.84㎡	79.5万円	14	2LDK
2022年10月	4,480万円	2014年3月	57.84㎡	77.5万円	10	2LDK
2022年10月	4,480万円	2014年3月	57.84㎡	77.5万円	10	2LDK
2022年3月	2,820万円	2014年3月	54.29㎡	51.9万円	5	2LDK
2022年3月	2,820万円	2014年3月	54.29㎡	51.9万円	5	2LDK
2021年12月	2,599万円	1983年1月	88.27㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年12月	2,599万円	1983年1月	88.27㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年10月	2,599万円	1983年1月	88.2㎡	29.5万円	9	4LDK
2021年10月	2,599万円	1983年1月	88.2㎡	29.5万円	9	4LDK
2021年10月	2,599万円	1983年1月	88.26㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年10月	2,599万円	1983年1月	88.26㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年10月	2,599万円	1983年1月	88.27㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年10月	2,599万円	1983年1月	88.27㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年7月	3,280万円	2005年2月	66.66㎡	49.2万円	4	1LDK
2021年7月	3,280万円	2005年2月	66.66㎡	49.2万円	4	1LDK
2021年7月	2,599万円	1983年1月	88.27㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年7月	2,599万円	1983年1月	88.27㎡	29.4万円	9	4LDK
2021年7月	2,780万円	2000年11月	56.15㎡	49.5万円	4	1LDK
2021年7月	2,780万円	2000年11月	56.15㎡	49.5万円	4	1LDK
2021年5月	3,180万円	2014年3月	54.29㎡	58.6万円	3	2LDK
2021年5月	3,180万円	2014年3月	54.29㎡	58.6万円	3	2LDK
2021年3月	3,200万円	2014年3月	54.29㎡	58.9万円	8	1LDK
2021年3月	3,200万円	2014年3月	54.29㎡	58.9万円	8	1LDK
2020年9月	3,160万円	2002年2月	83.39㎡	37.9万円	6	2LDK
2020年9月	3,160万円	2002年2月	83.39㎡	37.9万円	6	2LDK
2020年5月	4,700万円	2014年3月	83.98㎡	56.0万円	5	3LDK
2020年5月	4,700万円	2014年3月	83.98㎡	56.0万円	5	3LDK
2020年4月	2,980万円	2005年2月	66.66㎡	44.7万円	2	2LDK
2020年4月	2,980万円	2005年2月	66.66㎡	44.7万円	2	2LDK
2019年10月	1,725万円	1983年1月	88.27㎡	19.5万円	3	4LDK
2019年10月	1,725万円	1983年1月	88.27㎡	19.5万円	3	4LDK
2019年9月	3,550万円	2003年2月	93.94㎡	37.8万円	10	3LDK
2019年8月	2,080万円	1998年10月	79.31㎡	26.2万円	1	3LDK
2019年8月	2,080万円	1998年10月	79.31㎡	26.2万円	1	3LDK
2019年3月	3,240万円	2005年2月	80.96㎡	40.0万円	7	3LDK
2019年3月	3,240万円	2005年2月	80.96㎡	40.0万円	7	3LDK
2019年2月	3,080万円	2005年2月	66.66㎡	46.2万円	5	2LDK
2019年2月	3,080万円	2005年2月	66.66㎡	46.2万円	5	2LDK
2019年2月	3,150万円	2000年11月	75.33㎡	41.8万円	3	3LDK
2019年2月	3,150万円	2000年11月	75.33㎡	41.8万円	3	3LDK
2019年1月	2,850万円	1998年10月	86.46㎡	33.0万円	5	4LDK
2019年1月	2,850万円	1998年10月	86.46㎡	33.0万円	5	4LDK
2018年11月	3,280万円	1998年10月	86.46㎡	37.9万円	5	4LDK
2018年11月	3,280万円	1998年10月	86.46㎡	37.9万円	5	4LDK
2018年10月	2,850万円	1998年10月	86.46㎡	33.0万円	5	4LDK
2018年10月	2,850万円	1998年10月	86.46㎡	33.0万円	5	4LDK
2018年10月	3,100万円	2014年3月	54.29㎡	57.1万円	8	1LDK
2018年10月	3,100万円	2014年3月	54.29㎡	57.1万円	8	1LDK
2018年9月	2,280万円	2000年11月	75.33㎡	30.3万円	3	3LDK
2018年9月	2,280万円	2000年11月	75.33㎡	30.3万円	3	3LDK
2018年9月	3,740万円	2005年2月	80.96㎡	46.2万円	11	3LDK
2018年9月	3,740万円	2005年2月	80.96㎡	46.2万円	11	3LDK
2018年8月	3,100万円	2014年3月	51.66㎡	60.0万円	8	1LDK
2018年8月	3,100万円	2014年3月	51.66㎡	60.0万円	8	1LDK
2018年5月	1,980万円	1983年1月	88.27㎡	22.4万円	8	4LDK
2018年5月	1,980万円	1983年1月	88.27㎡	22.4万円	8	4LDK
2018年4月	1,500万円	1983年1月	88.27㎡	17.0万円	7	4LDK
2018年4月	1,500万円	1983年1月	88.27㎡	17.0万円	7	4LDK
2018年4月	3,090万円	2003年2月	80.01㎡	38.6万円	12	3LDK
2018年2月	3,180万円	2005年2月	66.6㎡	47.7万円	10	2LDK
2018年2月	3,180万円	2005年2月	66.6㎡	47.7万円	10	2LDK
2018年1月	3,180万円	2005年2月	66.66㎡	47.7万円	10	2LDK
2018年1月	3,180万円	2005年2月	66.66㎡	47.7万円	10	2LDK
2017年9月	2,180万円	1998年10月	79.31㎡	27.5万円	8	2LDK
2017年9月	2,180万円	1998年10月	79.31㎡	27.5万円	8	2LDK
2017年9月	2,180万円	1998年10月	79.31㎡	27.5万円	8	3LDK
2017年9月	2,180万円	1998年10月	79.31㎡	27.5万円	8	3LDK
2017年7月	4,180万円	2005年2月	99.79㎡	41.9万円	6	4LDK
2017年7月	4,180万円	2005年2月	99.79㎡	41.9万円	6	4LDK
2017年4月	1,790万円	1983年1月	88.27㎡	20.3万円	3	4LDK
2017年4月	1,790万円	1983年1月	88.27㎡	20.3万円	3	4LDK
2017年3月	1,850万円	1983年1月	88.27㎡	21.0万円	8	4LDK
2017年3月	1,850万円	1983年1月	88.27㎡	21.0万円	8	4LDK
2017年2月	1,850万円	1983年1月	82.01㎡	22.6万円	8	4LDK
2017年2月	1,850万円	1983年1月	82.01㎡	22.6万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ブランズタワー札幌

北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１

築年月：2013年2月

専有面積：42.76㎡〜

相場価格：3,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズタワー札幌	北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１	2013年2月	42.76㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションリミテッド	北海道札幌市北区北七条西５丁目６−３	2016年11月	66.13㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションフロント2	北海道札幌市北区北八条西３丁目１５−３	2003年12月	56.01㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート札幌ステーションタワー	北海道札幌市北区北八条西３丁目３２−１	2006年12月	52.84㎡〜	4,238万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北八条西３丁目１３−３	2002年1月	57.77㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌ステーションサイト	北海道札幌市北区北十二条西２丁目１−８	2012年2月	55.23㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ北大前	北海道札幌市北区北十二条西２丁目１−２	1997年3月	62.84㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
37山京ビル	北海道札幌市北区北七条西２丁目６	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス北大前	北海道札幌市北区北十三条西３丁目２−２２	2016年9月	65.58㎡〜	4,885万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ北大前	北海道札幌市北区北十三条西３丁目８−１	1985年12月	84.66㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ北大前	北海道札幌市北区北十三条西３丁目１−５	1998年3月	83.49㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
アクロビュー北大前	北海道札幌市北区北十三条西３丁目２−２３	1991年4月	22.2㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
ONE札幌ステーションタワー	北海道札幌市北区北八条西１丁目３	2023年12月	44.33㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール札幌	北海道札幌市北区北八条西６丁目２−６	1974年6月	13.35㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北八条西６丁目２−１	2002年2月	67.89㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
東カン札幌第1キャステール	北海道札幌市北区北七条西４丁目１−１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック北大前	北海道札幌市北区北八条西４丁目２２−１	1982年7月	29.45㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション札幌第1	北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−４２	1973年5月	19.26㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌デュアルコート	北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−２７	2006年5月	33.85㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション札幌	北海道札幌市北区北十一条西４丁目２−１	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る