ベルハイム用賀の売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
1,645万円〜 2,428万円（267万円〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀４丁目１３−１
築年月	1984年7月
総階数	6階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩2分

ベルハイム用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベルハイム用賀は、交通至便な東急田園都市線「用賀」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上6階建ての建物で1984年に竣工しました。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。

徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、富士シティオやスーパーマーケットフジ、オーケーなどのスーパーも近くにあり、買い物に便利です。

飲食店も多く、牛角や炭火串焼鶏ジロー、焼肉家だいちゃんなどがあります。また、SOMPOケア用賀訪問介護や中川整形外科、湯浅デンタルクリニックなどの病院も近くにあります。

薬局もウスイ薬局やココカラファイン薬局、のぞみ薬局などがあり、薬の購入もスムーズに行えます。

公共施設としては、玉川警察署用賀交番や用賀まちづくりセンター、用賀自転車等保管所などがあります。

さらに、用賀北小緑地という公園も近くにあり、自然を感じながら散歩や運動ができます。

学校ではフィットバランス療術学院やフィットバランスグループなどがあります。また、用賀ルンビニ保育園や用賀プチ・クレイシュ、世田谷区立用賀保育園などの保育園や幼稚園もあり、子育てに便利な環境です。

ベルハイム用賀は、周囲の施設が充実しているだけでなく、交通の便も良いため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ベルハイム用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ベルハイム用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム用賀は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

1DK

30.12㎡

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6階西

ワンルーム

20.41㎡

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6階西

23.04㎡

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6階西

１ＤＫ(ＤＫ４．５帖　洋室６．５帖)

30.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	30.12㎡	西	2階西(30.12㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	20.41㎡	西	6階西(20.41㎡)を無料査定する
6	1K	23.04㎡	西	6階西(23.04㎡)を無料査定する
6	１ＤＫ(ＤＫ４．５帖　洋室６．５帖)	30.12㎡	西	6階西(30.12㎡)を無料査定する

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ベルハイム用賀の存在する東京都世田谷区用賀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	71.01㎡	136.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	1992年12月	55.12㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年11月	8,980万円	1997年10月	71.01㎡	126.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	160,000万円	2015年4月	83.38㎡	1,918.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2000年12月	26.35㎡	105.5万円	2	1K
2024年11月	2,700万円	2005年8月	27.45㎡	98.4万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年4月	60.97㎡	126.0万円	1	2LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,130万円	2000年2月	67.5㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1996年7月	16.5㎡	83.6万円	3	1R
2024年10月	8,180万円	2001年2月	51.81㎡	157.9万円	11	2LDK
2024年10月	12,000万円	2019年2月	63.3㎡	189.6万円	2	1LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	11,400万円	1993年2月	100.0㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	8,580万円	1981年3月	92.52㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	9,280万円	1999年3月	60.44㎡	153.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	2016年4月	63.96㎡	140.6万円	4	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年9月	11,580万円	1995年12月	77.45㎡	149.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,450万円	1984年7月	20.41㎡	71.0万円	6	1R
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年9月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	10,680万円	2018年1月	74.35㎡	143.6万円	1	3LDK
2024年9月	8,880万円	2019年2月	60.55㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,670万円	2006年11月	59.81㎡	145.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	7,280万円	1995年3月	63.86㎡	114.0万円	4	3LDK
2024年8月	10,580万円	2018年1月	70.04㎡	151.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,990万円	1986年7月	63.72㎡	78.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,500万円	1982年10月	55.08㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年8月	15,900万円	2018年3月	91.73㎡	173.3万円	5	2LDK
2024年8月	12,600万円	2013年3月	70.16㎡	179.6万円	3	3LDK
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	3,250万円	1989年8月	35.94㎡	90.4万円	4	1LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.4㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年7月	11,500万円	2018年1月	73.97㎡	155.5万円	4	3LDK
2024年7月	9,880万円	1997年11月	74.57㎡	132.5万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ヒルズ用賀アーバンスクエア

東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３

築年月：1997年11月

専有面積：55.3㎡〜

相場価格：6,782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒルズ用賀アーバンスクエア	東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３	1997年11月	55.3㎡〜	6,782万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３７−４	2019年2月	37.9㎡〜	6,327万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２６−３	2004年10月	25.34㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀2	東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７	2005年9月	26.35㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１	2002年2月	55.11㎡〜	6,336万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜新町	東京都世田谷区用賀２丁目１−３	1999年2月	19.95㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
クレサ用賀1号棟	東京都世田谷区用賀２丁目２５−１	1993年2月	100.0㎡〜	1億518万円〜	このマンションの相場を見る
用賀テラス	東京都世田谷区用賀２丁目１８−５	1981年3月	73.24㎡〜	6,588万円〜	このマンションの相場を見る
セザール用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８	1995年2月	50.68㎡〜	5,266万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２８−９	1989年8月	44.35㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
用賀ヒルズ	東京都世田谷区用賀２丁目５−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレサ用賀2号棟	東京都世田谷区用賀２丁目２５−２	1993年2月	100.0㎡〜	1億2,336万円〜	このマンションの相場を見る
用賀マンション	東京都世田谷区用賀２丁目３５−１１	1977年11月	40.4㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
デュアリス用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２０−５	1998年4月	65.08㎡〜	7,388万円〜	このマンションの相場を見る
用賀サンハイツ	東京都世田谷区用賀２丁目３６−８	1981年3月	69.95㎡〜	5,631万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド中西	東京都世田谷区用賀２丁目２８−９	1989年8月	35.94㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３５−１３	2002年12月	66.44㎡〜	7,671万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート櫻町雅壇	東京都世田谷区用賀２丁目１３−１１	2005年2月	40.2㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
グランディコア用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２０−２６	1998年12月	67.35㎡〜	8,047万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３２−２１	2016年5月	30.56㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る

ベルハイム用賀の売却査定・相場情報

基本情報

ベルハイム用賀について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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