エクセルシオール円山の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,433万円〜 3,433万円（125万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北四条西２５丁目１−２８
築年月	2004年11月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩5分

エクセルシオール円山の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

エクセルシオール円山の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール円山の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール円山は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

90.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	90.52㎡	北	3階北(90.52㎡)を無料査定する

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エクセルシオール円山の存在する北海道札幌市中央区北四条西２５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	400万円	1981年4月	24.35㎡	16.4万円	4	1K
2024年11月	2,800万円	1999年5月	80.24㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,300万円	1997年3月	85.96㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1991年10月	52.78㎡	26.1万円	6	2LDK
2024年11月	1,380万円	1991年10月	52.78㎡	26.1万円	6	2LDK
2024年11月	1,380万円	1991年10月	52.78㎡	26.1万円	6	2LDK
2024年11月	690万円	1991年10月	28.21㎡	24.5万円	3	1K
2024年11月	690万円	1991年10月	28.21㎡	24.5万円	3	1K
2024年11月	690万円	1991年10月	28.21㎡	24.5万円	3	1K
2024年11月	5,980万円	2005年10月	105.27㎡	56.8万円	14	4LDK
2024年11月	5,980万円	2005年10月	105.27㎡	56.8万円	14	4LDK
2024年11月	1,230万円	1991年10月	56.42㎡	21.8万円	9	2LDK
2024年11月	1,230万円	1991年10月	56.42㎡	21.8万円	9	2LDK
2024年11月	1,230万円	1991年10月	56.42㎡	21.8万円	9	2LDK
2024年10月	380万円	1981年4月	21.73㎡	17.5万円	2	1K
2024年10月	2,690万円	1988年11月	89.82㎡	29.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,690万円	1988年11月	89.82㎡	29.9万円	9	3LDK
2024年10月	3,798万円	1992年7月	105.26㎡	36.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,350万円	1978年6月	84.24㎡	16.0万円	3	4LDK
2024年10月	280万円	1981年4月	21.73㎡	12.9万円	4	1K
2024年10月	2,580万円	1999年8月	71.38㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年10月	2,880万円	1996年10月	95.86㎡	30.0万円	4	5LDK
2024年10月	2,380万円	1981年4月	99.31㎡	24.0万円	3	4LDK
2024年10月	1,680万円	1991年10月	52.78㎡	31.8万円	8	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年10月	52.78㎡	31.8万円	8	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年10月	52.78㎡	31.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年3月	78.5㎡	40.5万円	12	3LDK
2024年9月	720万円	1991年10月	28.21㎡	25.5万円	6	1K
2024年9月	720万円	1991年10月	28.21㎡	25.5万円	6	1K
2024年9月	720万円	1991年10月	28.21㎡	25.5万円	6	1K
2024年9月	230万円	1981年4月	24.35㎡	9.4万円	2	1R
2024年9月	2,280万円	1991年10月	56.42㎡	40.4万円	10	2LDK
2024年9月	2,280万円	1991年10月	56.42㎡	40.4万円	10	2LDK
2024年9月	2,280万円	1991年10月	56.42㎡	40.4万円	10	2LDK
2024年9月	1,280万円	1985年2月	63.03㎡	20.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,280万円	1985年2月	63.03㎡	20.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,280万円	1985年2月	63.03㎡	20.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,200万円	2003年9月	62.25㎡	35.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	2005年10月	93.87㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年8月	4,380万円	2005年10月	93.87㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,699万円	2003年10月	62.26㎡	43.4万円	5	2LDK
2024年8月	400万円	1974年6月	24.57㎡	16.3万円	5	1R
2024年7月	1,450万円	1981年5月	74.13㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年7月	5,480万円	2000年11月	160.08㎡	34.2万円	9	5LDK
2024年7月	2,390万円	1981年4月	99.31㎡	24.1万円	2	5LDK
2024年7月	3,680万円	2001年11月	94.8㎡	38.8万円	9	4LDK
2024年7月	230万円	1974年6月	24.25㎡	9.5万円	6	1K
2024年7月	1,750万円	1978年11月	70.99㎡	24.7万円	7	3LDK
2024年7月	1,750万円	1978年11月	70.99㎡	24.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	2003年5月	93.3㎡	38.4万円	5	4LDK
2024年6月	1,350万円	1978年6月	84.24㎡	16.0万円	3	4LDK
2024年6月	2,290万円	1981年4月	99.31㎡	23.1万円	6	6LDK
2024年6月	1,199万円	1974年1月	64.8㎡	18.5万円	9	3LDK
2024年6月	300万円	1974年8月	24.57㎡	12.2万円	9	1K
2024年6月	2,290万円	1981年5月	82.53㎡	27.7万円	4	4LDK
2024年5月	3,790万円	1999年5月	105.45㎡	35.9万円	6	4LDK
2024年5月	2,300万円	1992年7月	105.26㎡	21.9万円	6	4LDK
2024年4月	250万円	1974年6月	24.25㎡	10.3万円	7	1R
2024年4月	1,498万円	1981年4月	65.04㎡	23.0万円	4	2LDK
2024年4月	2,480万円	1981年4月	74.13㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,350万円	1992年7月	105.26㎡	22.3万円	9	4LDK
2024年4月	4,500万円	2006年1月	99.81㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年4月	1,280万円	1985年2月	51.24㎡	25.0万円	7	2LDK
2024年4月	4,500万円	2006年1月	96.05㎡	46.9万円	9	4LDK
2024年4月	1,280万円	1985年2月	51.24㎡	25.0万円	7	2LDK
2024年4月	1,280万円	1985年2月	51.24㎡	25.0万円	7	2LDK
2024年4月	3,780万円	2005年10月	84.95㎡	44.5万円	8	3LDK
2024年4月	3,780万円	2005年10月	84.95㎡	44.5万円	8	3LDK
2024年4月	1,750万円	1978年11月	70.99㎡	24.7万円	6	3LDK
2024年4月	1,750万円	1978年11月	70.99㎡	24.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,200万円	1990年6月	81.1㎡	27.1万円	10	3LDK
2024年4月	2,200万円	1990年6月	81.1㎡	27.1万円	10	3LDK
2024年3月	1,900万円	1978年11月	79.26㎡	24.0万円	5	1LDK
2024年3月	1,900万円	1978年11月	79.26㎡	24.0万円	5	1LDK
2024年3月	4,280万円	2004年8月	99.46㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年10月	56.42㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年3月	1,580万円	1991年10月	56.42㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年3月	2,880万円	2006年2月	81.61㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年3月	1,580万円	1991年10月	56.42㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年3月	2,880万円	2006年2月	81.61㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年3月	700万円	1974年6月	64.8㎡	10.8万円	8	2LDK
2024年3月	850万円	1991年10月	50.96㎡	16.7万円	6	2LDK
2024年3月	850万円	1991年10月	50.96㎡	16.7万円	6	2LDK
2024年3月	850万円	1991年10月	50.96㎡	16.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,780万円	2003年2月	109.22㎡	43.8万円	10	5LDK
2024年2月	3,480万円	2006年3月	82.89㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年3月	82.89㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	2008年2月	105.94㎡	34.7万円	2	4LDK
2024年2月	3,680万円	2008年2月	105.94㎡	34.7万円	2	4LDK
2024年2月	5,380万円	2005年10月	112.16㎡	48.0万円	6	4LDK
2024年2月	5,380万円	2005年10月	112.16㎡	48.0万円	6	4LDK
2024年2月	430万円	1981年4月	24.35㎡	17.7万円	4	1K
2024年2月	3,680万円	2008年2月	105.95㎡	34.7万円	2	4LDK
2024年2月	3,680万円	2008年2月	105.95㎡	34.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,890万円	1978年11月	90.42㎡	20.9万円	8	4LDK
2024年2月	1,890万円	1978年11月	90.42㎡	20.9万円	8	4LDK
2024年1月	2,980万円	2001年6月	85.08㎡	35.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,050万円	1997年3月	99.75㎡	30.6万円	2	4LDK
2024年1月	2,040万円	1985年2月	58.74㎡	34.7万円	6	2LDK
2024年1月	2,040万円	1985年2月	58.74㎡	34.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

西28丁目シティハウス

北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３

築年月：2000年11月

専有面積：78.68㎡〜

相場価格：2,814万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西28丁目シティハウス	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３	2000年11月	78.68㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ノースビラ円山	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２５	1977年11月	56.57㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
ふじ井ハイデンス宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５	1980年7月	89.67㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１	2005年3月	92.99㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山北6条	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０	2018年1月	71.81㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ円山	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１２	1986年9月	24.62㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
ウェスタ円山	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６	1996年8月	98.23㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
円山ザ・レジデンス	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１	2017年2月	61.74㎡〜	4,328万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山グランアージュ	北海道札幌市中央区北三条西２５丁目１−３	2001年12月	83.88㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山北3条	北海道札幌市中央区北三条西２５丁目２−１	2005年4月	79.25㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北円山	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−２０	1989年1月	75.81㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ北円山	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−２２	2008年1月	54.68㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北円山	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目１−１	1993年9月	81.56㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー円山北5条	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−１２	1998年10月	73.93㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス円山北5条通り	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目１−１０	1997年1月	81.05㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ円山1番館	北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２６	1999年6月	64.15㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西28丁目駅前	北海道札幌市中央区北四条西２６丁目４−７	2004年9月	74.07㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
カルム円山	北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２１	2001年6月	85.08㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北円山2	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目３−５	1995年11月	79.66㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム北5条	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目２−１２	2011年1月	96.06㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る