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パークホームズ西28丁目駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,279万円 〜 4,600万円 （146万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークホームズ西28丁目駅前の
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
パークホームズ西28丁目駅前の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ西28丁目駅前の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ西28丁目駅前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
74.07㎡
2階 北
3LDK
99.46㎡
2階 南
3LDK
80.62㎡
3階 南
3LDK
86.39㎡
3階 北
3LDK
80.62㎡
11階 北
3LDK
99.46㎡
11階 南
3LDK
99.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 74.07㎡ | 南西 | 2階 南西(74.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 99.46㎡ | 北 | 2階 北(99.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.62㎡ | 南 | 2階 南(80.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.39㎡ | 南 | 3階 南(86.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.62㎡ | 北 | 3階 北(80.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 99.46㎡ | 北 | 11階 北(99.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 99.46㎡ | 南 | 11階 南(99.46㎡)を無料査定する |
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パークホームズ西28丁目駅前の存在する北海道札幌市中央区北四条西２６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 400万円 | 1981年4月 | 24.35㎡ | 16.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1999年5月 | 80.24㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1997年3月 | 85.96㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1991年10月 | 28.21㎡ | 24.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 690万円 | 1991年10月 | 28.21㎡ | 24.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 690万円 | 1991年10月 | 28.21㎡ | 24.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2005年10月 | 105.27㎡ | 56.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2005年10月 | 105.27㎡ | 56.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,230万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 21.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,230万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 21.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,230万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 21.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 380万円 | 1981年4月 | 21.73㎡ | 17.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1988年11月 | 89.82㎡ | 29.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1988年11月 | 89.82㎡ | 29.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1992年7月 | 105.26㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年6月 | 84.24㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 280万円 | 1981年4月 | 21.73㎡ | 12.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1999年8月 | 71.38㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1996年10月 | 95.86㎡ | 30.0万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 99.31㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1997年3月 | 78.5㎡ | 40.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 720万円 | 1991年10月 | 28.21㎡ | 25.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 720万円 | 1991年10月 | 28.21㎡ | 25.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 720万円 | 1991年10月 | 28.21㎡ | 25.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 230万円 | 1981年4月 | 24.35㎡ | 9.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 40.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 40.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 40.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 63.03㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 63.03㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 63.03㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2003年9月 | 62.25㎡ | 35.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2005年10月 | 93.87㎡ | 46.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2005年10月 | 93.87㎡ | 46.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,699万円 | 2003年10月 | 62.26㎡ | 43.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 400万円 | 1974年6月 | 24.57㎡ | 16.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,450万円 | 1981年5月 | 74.13㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 160.08㎡ | 34.2万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1981年4月 | 99.31㎡ | 24.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2001年11月 | 94.8㎡ | 38.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 230万円 | 1974年6月 | 24.25㎡ | 9.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 70.99㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 70.99㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 93.3㎡ | 38.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,350万円 | 1978年6月 | 84.24㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1981年4月 | 99.31㎡ | 23.1万円 | 6 | 6LDK |
| 2024年6月 | 1,199万円 | 1974年1月 | 64.8㎡ | 18.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 300万円 | 1974年8月 | 24.57㎡ | 12.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1981年5月 | 82.53㎡ | 27.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1999年5月 | 105.45㎡ | 35.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 1992年7月 | 105.26㎡ | 21.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 250万円 | 1974年6月 | 24.25㎡ | 10.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,498万円 | 1981年4月 | 65.04㎡ | 23.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 74.13㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1992年7月 | 105.26㎡ | 22.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2006年1月 | 99.81㎡ | 45.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 51.24㎡ | 25.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2006年1月 | 96.05㎡ | 46.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 51.24㎡ | 25.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 51.24㎡ | 25.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2005年10月 | 84.95㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2005年10月 | 84.95㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 70.99㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 70.99㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1990年6月 | 81.1㎡ | 27.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1990年6月 | 81.1㎡ | 27.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1978年11月 | 79.26㎡ | 24.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1978年11月 | 79.26㎡ | 24.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 99.46㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 81.61㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 81.61㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 700万円 | 1974年6月 | 64.8㎡ | 10.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1991年10月 | 50.96㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1991年10月 | 50.96㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1991年10月 | 50.96㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 109.22㎡ | 43.8万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 82.89㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 82.89㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 105.94㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 105.94㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 112.16㎡ | 48.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 112.16㎡ | 48.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 430万円 | 1981年4月 | 24.35㎡ | 17.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 105.95㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 105.95㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 90.42㎡ | 20.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 90.42㎡ | 20.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 85.08㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,050万円 | 1997年3月 | 99.75㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,040万円 | 1985年2月 | 58.74㎡ | 34.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,040万円 | 1985年2月 | 58.74㎡ | 34.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西28丁目シティハウス | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３ | 2000年11月 | 78.68㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースビラ円山 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２５ | 1977年11月 | 56.57㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５ | 1980年7月 | 89.67㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０ | 2018年1月 | 71.81㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１２ | 1986年9月 | 24.62㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスタ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６ | 1996年8月 | 98.23㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山ザ・レジデンス | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１ | 2017年2月 | 61.74㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ円山グランアージュ | 北海道札幌市中央区北三条西２５丁目１−３ | 2001年12月 | 83.88㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス円山北3条 | 北海道札幌市中央区北三条西２５丁目２−１ | 2005年4月 | 79.25㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−２０ | 1989年1月 | 75.81㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ北円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−２２ | 2008年1月 | 54.68㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２３丁目１−１ | 1993年9月 | 81.56㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー円山北5条 | 北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−１２ | 1998年10月 | 73.93㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレックス円山北5条通り | 北海道札幌市中央区北五条西２３丁目１−１０ | 1997年1月 | 81.05㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森ハイデンス | 北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５ | 1974年8月 | 68.82㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ円山1番館 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２６ | 1999年6月 | 64.15㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム円山 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２１ | 2001年6月 | 85.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーレック円山北町 | 北海道札幌市中央区北七条西２４丁目１−１ | 1996年10月 | 89.58㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ円山 | 北海道札幌市中央区北七条西２４丁目２−１６ | 1984年7月 | 53.48㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
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