ロジェ北円山2の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
2,560万円〜 2,803万円（106万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目３−５
築年月	1995年11月
総階数	9階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩10分

ロジェ北円山2の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ロジェ北円山2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ロジェ北円山2の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ北円山2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

3LDK

79.66㎡

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7階南西

4LDK

86.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	79.66㎡	南西	5階南西(79.66㎡)を無料査定する
7	4LDK	86.03㎡	南西	7階南西(86.03㎡)を無料査定する

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ロジェ北円山2の存在する北海道札幌市中央区北五条西２１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1974年9月	82.05㎡	24.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1974年9月	82.05㎡	24.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,699万円	1994年11月	76.68㎡	35.2万円	7	3LDK
2024年11月	2,699万円	1994年11月	76.68㎡	35.2万円	7	3LDK
2024年11月	1,800万円	1989年3月	57.15㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年11月	1,800万円	1989年3月	57.15㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年11月	1,800万円	1989年3月	57.15㎡	31.5万円	2	2LDK
2024年11月	1,440万円	1986年8月	43.75㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,440万円	1986年8月	43.75㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年11月	370万円	1989年2月	19.5㎡	19.0万円	3	1R
2024年11月	1,440万円	1986年8月	43.75㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1978年9月	75.18㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1978年9月	75.18㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,180万円	1978年9月	75.18㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,329万円	1981年7月	69.84㎡	33.3万円	12	3LDK
2024年11月	2,329万円	1981年7月	69.84㎡	33.3万円	12	3LDK
2024年11月	2,329万円	1981年7月	69.84㎡	33.3万円	12	3LDK
2024年11月	2,680万円	1996年3月	74.84㎡	35.8万円	5	3LDK
2024年10月	7,200万円	2017年8月	96.64㎡	74.5万円	5	4LDK
2024年10月	5,480万円	2017年2月	77.78㎡	70.5万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	2017年2月	77.78㎡	70.5万円	12	3LDK
2024年10月	4,480万円	2017年2月	62.99㎡	71.1万円	7	2LDK
2024年10月	5,480万円	2017年2月	77.78㎡	70.5万円	12	3LDK
2024年10月	5,490万円	2017年2月	76.92㎡	71.4万円	7	3LDK
2024年10月	550万円	1981年7月	34.14㎡	16.1万円	4	1LDK
2024年10月	550万円	1981年7月	34.14㎡	16.1万円	4	1LDK
2024年10月	550万円	1981年7月	34.14㎡	16.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年9月	161.15㎡	18.5万円	10	5LDK
2024年10月	2,980万円	1974年9月	161.15㎡	18.5万円	10	5LDK
2024年10月	1,480万円	1989年2月	75.91㎡	19.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,480万円	1989年2月	75.91㎡	19.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,480万円	1989年2月	75.91㎡	19.5万円	9	3LDK
2024年10月	2,980万円	1974年9月	172.47㎡	17.3万円	10	5LDK
2024年10月	2,980万円	1974年9月	172.47㎡	17.3万円	10	5LDK
2024年10月	3,250万円	1974年9月	185.12㎡	17.6万円	11	6LDK
2024年10月	3,250万円	1974年9月	185.12㎡	17.6万円	11	6LDK
2024年10月	3,080万円	1996年3月	91.5㎡	33.7万円	12	4LDK
2024年10月	980万円	1990年2月	45.64㎡	21.5万円	9	1LDK
2024年10月	980万円	1990年2月	45.64㎡	21.5万円	9	1LDK
2024年10月	2,780万円	1993年9月	81.56㎡	34.1万円	7	3LDK
2024年10月	880万円	1974年9月	69.9㎡	12.6万円	8	2LDK
2024年10月	880万円	1974年9月	69.9㎡	12.6万円	8	2LDK
2024年9月	530万円	1981年7月	36.72㎡	14.4万円	4	1LDK
2024年9月	530万円	1981年7月	36.72㎡	14.4万円	4	1LDK
2024年9月	530万円	1981年7月	36.72㎡	14.4万円	4	1LDK
2024年9月	5,450万円	2017年2月	76.92㎡	70.9万円	5	3LDK
2024年9月	4,350万円	2011年1月	96.06㎡	45.3万円	8	4LDK
2024年9月	598万円	1981年7月	29.6㎡	20.2万円	3	1R
2024年9月	598万円	1981年7月	29.6㎡	20.2万円	3	1R
2024年9月	598万円	1981年7月	29.6㎡	20.2万円	3	1R
2024年9月	820万円	1981年7月	28.88㎡	28.4万円	3	1R
2024年9月	820万円	1981年7月	28.88㎡	28.4万円	3	1R
2024年9月	820万円	1981年7月	28.88㎡	28.4万円	3	1R
2024年9月	2,280万円	1978年9月	75.18㎡	30.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1978年9月	75.18㎡	30.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1978年9月	75.18㎡	30.3万円	3	3LDK
2024年9月	998万円	1986年8月	48.02㎡	20.8万円	9	2LDK
2024年9月	998万円	1986年8月	48.02㎡	20.8万円	9	2LDK
2024年9月	998万円	1986年8月	48.02㎡	20.8万円	9	2LDK
2024年9月	840万円	1983年2月	52.48㎡	16.0万円	5	2LDK
2024年9月	840万円	1983年2月	52.48㎡	16.0万円	5	2LDK
2024年9月	840万円	1983年2月	52.48㎡	16.0万円	5	2LDK
2024年9月	998万円	1986年9月	53.8㎡	18.6万円	9	2LDK
2024年9月	998万円	1986年9月	53.8㎡	18.6万円	9	2LDK
2024年9月	998万円	1986年9月	53.8㎡	18.6万円	9	2LDK
2024年8月	4,880万円	2006年1月	90.59㎡	53.9万円	12	3LDK
2024年8月	4,880万円	2006年1月	90.59㎡	53.9万円	12	3LDK
2024年8月	1,780万円	1982年2月	82.22㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1982年2月	82.22㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1982年2月	82.22㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1982年2月	82.22㎡	21.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,100万円	1978年9月	149.01㎡	20.8万円	11	4LDK
2024年8月	3,100万円	1978年9月	149.01㎡	20.8万円	11	4LDK
2024年8月	3,100万円	1978年9月	149.01㎡	20.8万円	11	4LDK
2024年8月	1,200万円	1974年9月	95.85㎡	12.5万円	10	4LDK
2024年8月	1,200万円	1974年9月	95.85㎡	12.5万円	10	4LDK
2024年8月	2,079万円	1989年2月	81.32㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,079万円	1989年2月	81.32㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,079万円	1989年2月	81.32㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,870万円	1996年3月	74.84㎡	25.0万円	5	2LDK
2024年7月	1,490万円	1990年2月	45.64㎡	32.6万円	6	1LDK
2024年7月	1,490万円	1990年2月	45.64㎡	32.6万円	6	1LDK
2024年7月	4,180万円	1997年12月	105.11㎡	39.8万円	5	4LDK
2024年6月	7,480万円	2017年8月	100.62㎡	74.3万円	14	4LDK
2024年6月	5,480万円	2017年8月	75.04㎡	73.0万円	14	3LDK
2024年6月	5,500万円	2005年10月	105.45㎡	52.2万円	4	4LDK
2024年6月	4,380万円	2017年2月	61.74㎡	70.9万円	13	2LDK
2024年6月	1,580万円	1981年7月	69.42㎡	22.8万円	3	3LDK
2024年6月	1,580万円	1981年7月	69.42㎡	22.8万円	3	3LDK
2024年6月	1,580万円	1981年7月	69.42㎡	22.8万円	3	3LDK
2024年6月	1,280万円	1985年5月	64.39㎡	19.9万円	9	3LDK
2024年6月	1,280万円	1985年5月	64.39㎡	19.9万円	9	3LDK
2024年6月	2,990万円	1997年1月	99.81㎡	30.0万円	2	4LDK
2024年6月	2,990万円	1997年1月	99.81㎡	30.0万円	2	4LDK
2024年6月	1,780万円	1994年11月	76.68㎡	23.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1994年11月	76.68㎡	23.2万円	7	3LDK
2024年6月	900万円	1983年2月	53.03㎡	17.0万円	9	2LDK
2024年6月	900万円	1983年2月	53.03㎡	17.0万円	9	2LDK
2024年6月	900万円	1983年2月	53.03㎡	17.0万円	9	2LDK
2024年6月	3,499万円	1996年3月	89.72㎡	39.0万円	11	4LDK

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北海道札幌市中央区北三条西２５丁目１−３

築年月：2001年12月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ダイアパレス北円山	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−２０	1989年1月	75.81㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
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