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アルファガーデン楠上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,054万円 〜 1,132万円 （41万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 香川県高松市今里町１丁目５２１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファガーデン楠上の
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人口予測から見た香川県高松市の資産性・将来性
アルファガーデン楠上の存在する香川県高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の64.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 417,496 | 100.0 |
| 2025年 | 404,897 | 97.0 |
| 2030年 | 395,778 | 94.8 |
| 2035年 | 385,675 | 92.4 |
| 2040年 | 374,809 | 89.8 |
| 2045年 | 363,138 | 87.0 |
| 2050年 | 351,256 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 木田郡三木町, さぬき市, 綾歌郡綾川町, 香川郡直島町, 坂出市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り栗林駅の築年数で見たマンション価格
アルファガーデン楠上の最寄り栗林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファガーデン楠上は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.7万円に比べて、築40年以上では30.7万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
92.05㎡
4階 南西
2LDK
85.93㎡
4階 北
3LDK
92.05㎡
4階 北
3LDK
92.29㎡
5階 北
3LDK
91.3㎡
5階 北
3LDK
91.79㎡
5階 北
3LDK
92.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 92.05㎡ | 北 | 2階 北(92.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 85.93㎡ | 南西 | 4階 南西(85.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 92.05㎡ | 北 | 4階 北(92.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 92.29㎡ | 北 | 4階 北(92.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 91.3㎡ | 北 | 5階 北(91.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 91.79㎡ | 北 | 5階 北(91.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.05㎡ | 北 | 5階 北(92.05㎡)を無料査定する |
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アルファガーデン楠上の存在する香川県高松市今里町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 870万円 | 1990年11月 | 91.3㎡ | 9.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 870万円 | 1990年11月 | 85.93㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,000万円 | 1990年11月 | 87.6㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年2月 | 103.3㎡ | 13.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1990年11月 | 91.3㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1990年11月 | 91.3㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 2001年6月 | 74.34㎡ | 18.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2004年11月 | 90.18㎡ | 23.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2004年11月 | 90.18㎡ | 23.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 2004年7月 | 82.22㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 2004年7月 | 82.22㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 730万円 | 1989年4月 | 70.72㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,330万円 | 2006年1月 | 77.04㎡ | 30.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,330万円 | 2006年1月 | 77.04㎡ | 30.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,260万円 | 1990年11月 | 92.05㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,260万円 | 1990年11月 | 92.05㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,560万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 21.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,560万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 21.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 2006年1月 | 90.59㎡ | 27.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 2006年1月 | 90.59㎡ | 27.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2006年1月 | 90.59㎡ | 26.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2006年1月 | 90.59㎡ | 26.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 780万円 | 1989年4月 | 61.12㎡ | 12.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,250万円 | 1990年4月 | 92.05㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,250万円 | 1990年4月 | 92.05㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 92.29㎡ | 13.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 92.29㎡ | 13.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 2004年6月 | 68.06㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 2004年6月 | 68.06㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 2001年5月 | 76.26㎡ | 22.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 73.11㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 73.11㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,100万円 | 2006年1月 | 77.04㎡ | 27.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,100万円 | 2006年1月 | 77.04㎡ | 27.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1989年4月 | 70.72㎡ | 23.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1989年4月 | 70.02㎡ | 24.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1990年11月 | 85.93㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1990年11月 | 85.93㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,790万円 | 2004年6月 | 68.06㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,790万円 | 2004年6月 | 68.06㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,790万円 | 2004年6月 | 68.06㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,790万円 | 2004年6月 | 68.06㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,850万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,850万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 2004年6月 | 71.51㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 92.05㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 92.05㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 92.05㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,260万円 | 1990年11月 | 91.79㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,260万円 | 1990年11月 | 91.79㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインコートビッグワン今里 | 香川県高松市今里町１丁目７−７ | 1990年2月 | 87.6㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ今里公園 | 香川県高松市今里町１丁目２５−６ | 2001年5月 | 73.11㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス楠上 | 香川県高松市今里町１丁目５０２−９−１ | 1989年4月 | 61.12㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン桜町 | 香川県高松市楠上町２丁目７−１４ | 1986年6月 | 91.76㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ桜町 | 香川県高松市楠上町２丁目６−４５ | 2003年10月 | 76.5㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 香川県高松市楠上町２丁目 | 2015年2月 | 68.7㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファパーク栗林駅南 | 香川県高松市楠上町２丁目４７６−３ | 2010年5月 | 61.05㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ栗林 | 香川県高松市楠上町１丁目８−４ | 1997年6月 | 76.12㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 香川県高松市楠上町１丁目 | 2019年6月 | 68.0㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス楠上 | 香川県高松市楠上町１丁目８−２９ | 1996年2月 | 70.51㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート栗林駅東 | 香川県高松市楠上町１丁目８−４ | 2012年7月 | 62.22㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 香川県高松市花園町３丁目５−３ | 2009年3月 | 88.54㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高松上福岡 | 香川県高松市上福岡町８８３−４ | 1988年12月 | 65.74㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール上福岡町 | 香川県高松市上福岡町９０１−３ | 1992年4月 | 71.3㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル玉藻 | 香川県高松市上福岡町７２０−１０ | 1987年10月 | 82.69㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桜町第3 | 香川県高松市桜町２丁目７−１２ | 1999年2月 | 70.64㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桜町さくら小路 | 香川県高松市桜町２丁目１０−２８ | 2005年12月 | 73.65㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桜町2丁目 | 香川県高松市桜町２丁目６−２０ | 2004年2月 | 75.58㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桜町 | 香川県高松市桜町２丁目１５−１６ | 1991年3月 | 82.73㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン桜町2丁目 | 香川県高松市桜町２丁目７−６ | 2013年2月 | 68.06㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
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