フローレンス花園公園グランドアークの売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
2,155万円〜 2,572万円（79万円〜 80万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	香川県高松市花園町３丁目５−３
築年月	2009年3月
総階数	15階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	栗林駅徒歩5分

施設・設備

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

耐震ﾗｯﾁ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾌﾟ付ﾄﾞｱ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

食洗機

ﾎｰﾛｰｷｯﾁﾝﾊﾟﾈﾙ

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾐｾｽｳｨﾝﾄﾞｩ

ｶﾞｽｺｯｸ付ｺﾝｾﾝﾄ

浴室窓

洗濯機専用水栓

車寄せ

ﾜﾝﾌﾛｱ2戸

ｵｰﾄ洗浄ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

フローレンス花園公園グランドアークの

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人口予測から見た香川県高松市の資産性・将来性

フローレンス花園公園グランドアークの存在する香川県高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の64.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	417,496	100.0
2025年	404,897	97.0
2030年	395,778	94.8
2035年	385,675	92.4
2040年	374,809	89.8
2045年	363,138	87.0
2050年	351,256	84.1

※周囲の市区町村は木田郡三木町, さぬき市, 香川郡直島町, 綾歌郡綾川町, 坂出市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り栗林駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス花園公園グランドアークの最寄り栗林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス花園公園グランドアークは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.7万円に比べて、築40年以上では30.7万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス花園公園グランドアークの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

103.45㎡

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2階北

4LDK

107.47㎡

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7階北

3SLDK

107.47㎡

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11階北

２ＳＬＤＫ(和 6　洋 8　S 6)

88.54㎡

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11階北

2LDK+S（納戸）

92.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	103.45㎡	北	2階北(103.45㎡)を無料査定する
2	4LDK	107.47㎡	北	2階北(107.47㎡)を無料査定する
7	3SLDK	107.47㎡	北	7階北(107.47㎡)を無料査定する
11	２ＳＬＤＫ(和 6　洋 8　S 6)	88.54㎡	北	11階北(88.54㎡)を無料査定する
11	2LDK+S（納戸）	92.18㎡	北	11階北(92.18㎡)を無料査定する

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フローレンス花園公園グランドアークの存在する香川県高松市花園町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,650万円	2009年12月	57.82㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,650万円	2009年12月	57.82㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,650万円	2009年12月	57.82㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,100万円	2009年3月	92.18㎡	22.8万円	11	3LDK
2024年8月	2,100万円	2009年3月	88.54㎡	23.7万円	11	3LDK
2023年3月	1,280万円	2009年11月	54.18㎡	23.6万円	4	2LDK
2023年3月	1,280万円	2009年11月	54.18㎡	23.6万円	4	2LDK
2023年3月	1,280万円	2009年11月	54.18㎡	23.6万円	4	2LDK
2022年12月	880万円	1982年3月	72.67㎡	12.1万円	8	2LDK
2022年12月	880万円	1982年3月	72.67㎡	12.1万円	8	2LDK
2022年2月	1,690万円	2009年11月	65.51㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年2月	1,690万円	2009年11月	65.51㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年2月	1,690万円	2009年11月	65.51㎡	25.8万円	3	3LDK
2021年9月	1,590万円	2009年11月	67.06㎡	23.7万円	4	3LDK
2021年9月	1,590万円	2009年11月	67.06㎡	23.7万円	4	3LDK
2021年9月	1,590万円	2009年11月	67.06㎡	23.7万円	4	3LDK
2021年8月	2,380万円	2009年3月	107.47㎡	22.1万円	7	4LDK
2021年4月	1,650万円	2009年11月	60.36㎡	27.3万円	3	2LDK
2021年4月	1,650万円	2009年11月	60.36㎡	27.3万円	3	2LDK
2021年4月	1,650万円	2009年11月	60.36㎡	27.3万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1982年3月	71.56㎡	9.5万円	6	3LDK
2021年3月	680万円	1982年3月	71.56㎡	9.5万円	6	3LDK
2020年12月	680万円	1982年3月	71.56㎡	9.5万円	6	3LDK
2020年12月	680万円	1982年3月	71.56㎡	9.5万円	6	3LDK
2020年11月	1,590万円	2009年11月	67.06㎡	23.7万円	6	2LDK
2020年11月	1,590万円	2009年11月	67.06㎡	23.7万円	6	2LDK
2020年11月	1,590万円	2009年11月	67.06㎡	23.7万円	6	2LDK
2020年7月	700万円	1982年3月	74.78㎡	9.4万円	10	3LDK
2020年7月	700万円	1982年3月	74.78㎡	9.4万円	10	3LDK
2020年6月	1,590万円	2009年11月	64.44㎡	24.7万円	6	2LDK
2020年6月	1,590万円	2009年11月	64.44㎡	24.7万円	6	2LDK
2020年6月	1,590万円	2009年11月	64.44㎡	24.7万円	6	2LDK
2019年4月	550万円	1982年3月	72.23㎡	7.6万円	10	3LDK
2019年4月	550万円	1982年3月	72.23㎡	7.6万円	10	3LDK
2019年2月	1,780万円	2009年12月	67.06㎡	26.5万円	3	2LDK
2019年2月	1,780万円	2009年12月	67.06㎡	26.5万円	3	2LDK
2019年2月	1,780万円	2009年12月	67.06㎡	26.5万円	3	2LDK
2017年11月	2,180万円	2009年3月	103.45㎡	21.1万円	2	4LDK
2017年11月	1,480万円	2009年11月	64.44㎡	23.0万円	3	3LDK
2017年11月	1,480万円	2009年11月	64.44㎡	23.0万円	3	3LDK
2017年11月	1,480万円	2009年11月	64.44㎡	23.0万円	3	3LDK
2017年6月	2,180万円	2009年3月	107.47㎡	20.3万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス桜町2番館

香川県高松市桜町１丁目３−８

築年月：2001年3月

専有面積：70.88㎡〜

相場価格：1,520万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス桜町2番館	香川県高松市桜町１丁目３−８	2001年3月	70.88㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
アルファタワー桜町	香川県高松市桜町１丁目１６−８	2008年6月	57.75㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス桜町	香川県高松市桜町１丁目１−１７	1985年1月	23.76㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2	香川県高松市桜町１丁目１４	2020年1月	90.03㎡〜	4,089万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン栗林駅前	香川県高松市桜町１丁目５−２４	2010年11月	76.08㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン栗林公園	香川県高松市桜町１丁目１５−２２	2003年7月	81.13㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール桜町	香川県高松市桜町１丁目３−２６	1997年3月	67.82㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガーデン桜町2	香川県高松市桜町１丁目４−２４	1995年6月	71.75㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桜町第2	香川県高松市桜町１丁目６−２	1997年2月	73.07㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桜町2	香川県高松市桜町１丁目２−３７	2006年2月	65.41㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ桜町	香川県高松市桜町１丁目１−１５	1988年9月	19.33㎡〜	257万円〜	このマンションの相場を見る
桜町マンション	香川県高松市桜町１丁目７−５	1978年10月	56.7㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
桜町VIPマンション	香川県高松市桜町１丁目１−１	1983年4月	47.14㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桜町Ⅲ	香川県高松市桜町１丁目２−２８	2016年11月	73.01㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ桜町ザ・レジデンス	香川県高松市桜町１丁目１１−１１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファガーデン桜町	香川県高松市楠上町２丁目７−１４	1986年6月	91.76㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ桜町	香川県高松市楠上町２丁目６−４５	2003年10月	76.5㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン栗林公園東	香川県高松市楠上町２丁目	2015年2月	68.7㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
アルファパーク栗林駅南	香川県高松市楠上町２丁目４７６−３	2010年5月	61.05㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ栗林	香川県高松市楠上町１丁目８−４	1997年6月	76.12㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た香川県高松市の資産性・将来性

最寄り栗林駅の築年数で見たマンション価格

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