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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市高野道２丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約100円/㎡ |
| 管理費 | 約79円/㎡ |
| 分譲会社 | 日鐵不動産株式会社 |
| 施工会社 | (株)富士工 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「くずはニューハイツ」は大阪府枚方市高野道2丁目に位置するマンションで、JR片町線（学研都市線）の松井山手駅からバスで14分、京阪本線の樟葉駅からバスで11分と、公共交通機関でのアクセスが可能です。徒歩4分の福禄谷バス停から徒歩のアクセスも便利です。
周辺環境は静かで落ち着いており、緑が豊かな地域で住環境が良いのが特徴です。一方で、近くには商業施設もあり、買い物や生活利便性も高いと言えます。
外観は一般的な中層マンションで、立地の割に手頃な価格帯が特徴であり、資産性を持っています。しかし、築年数や管理状況による価値の変動も要注意です。建物の経年劣化や、それに伴う将来的なメンテナンス費用のリスクも考慮に入れる必要があります。また、所有リスクとしては、交通の便が一部制限されることから、勤務先や生活圏との距離は慎重に考える必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 72.45㎡ | 南 | 1階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.67㎡ | 南西 | 2階 南西(75.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 74.24㎡ | 南西 | 2階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 3階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.24㎡ | 南西 | 5階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.24㎡ | 南西 | 6階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.85㎡ | 南西 | 6階 南西(76.85㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1975年4月 | 56.32㎡ | 22.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1975年4月 | 56.32㎡ | 22.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1975年4月 | 56.32㎡ | 22.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 830万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 830万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 830万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 830万円 | 1970年2月 | 53.51㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 600万円 | 1975年2月 | 58.37㎡ | 10.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 600万円 | 1975年2月 | 58.37㎡ | 10.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 600万円 | 1975年2月 | 58.37㎡ | 10.3万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 枚方ハイツ | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−２ | 1970年2月 | 50.38㎡〜 | 323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ11号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−１１ | 1976年8月 | 53.51㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ４号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ１０号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | 1976年9月 | 65.77㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ１号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ7号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−７ | 1975年2月 | 56.32㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ3号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−３ | 1970年2月 | 50.38㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ第12号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−１２ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ８号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | 1975年5月 | 53.32㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ9号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−９ | 1975年4月 | 64.73㎡〜 | 396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ５号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目 | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 枚方ハイツ第2号棟 | 大阪府枚方市高野道２丁目２０−２ | 1970年2月 | 53.51㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東くずはアーバンコンフォート | 大阪府枚方市長尾峠町２５−４ | 1990年11月 | 59.25㎡〜 | 438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ楠葉中央 | 大阪府枚方市楠葉朝日２丁目 | 2022年2月 | 67.27㎡〜 | 4,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープヒルズ美桜 | 京都府八幡市男山美桜２−２ | 1987年11月 | 72.57㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド楠葉男山 | 京都府八幡市男山美桜５−１４ | 2002年8月 | 65.57㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大池グリーンハイツ | 大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５ | 1974年9月 | 37.05㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール樟葉男山 | 京都府八幡市男山八望３−２ | 1999年11月 | 65.12㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第2住宅101号棟 | 京都府八幡市男山竹園４−１０１ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第2住宅 | 京都府八幡市男山竹園５ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
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