ふぁみーゆ紀の川の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
388万円〜 483万円（24万円〜 25万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市市小路１９６−１
築年月	1988年12月
総階数	6階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	紀ノ川駅徒歩4分

ふぁみーゆ紀の川の

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ふぁみーゆ紀の川の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の65.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 阪南市, 岩出市, 海南市, 泉南市, 海草郡紀美野町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り紀ノ川駅の築年数で見たマンション価格

ふぁみーゆ紀の川の最寄り紀ノ川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ふぁみーゆ紀の川は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

3LDK

53.71㎡

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3階北

２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 16)

63.63㎡

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3階北東

２ＬＤＫ

52.74㎡

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3階北

3LDK

61.34㎡

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3階東

2LDK

55.25㎡

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3階北東

2LDK

52.74㎡

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4階南

3LDK

63.63㎡

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5階北

3LDK

64.39㎡

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5階西

3LDK

52.74㎡

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5階北東

3DK

55.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	53.71㎡	北東	3階北東(53.71㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 16)	63.63㎡	北	3階北(63.63㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	52.74㎡	北東	3階北東(52.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.34㎡	北	3階北(61.34㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.25㎡	東	3階東(55.25㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.74㎡	北東	3階北東(52.74㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.63㎡	南	4階南(63.63㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.39㎡	北	5階北(64.39㎡)を無料査定する
5	3LDK	52.74㎡	西	5階西(52.74㎡)を無料査定する
5	3DK	55.25㎡	北東	5階北東(55.25㎡)を無料査定する

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ふぁみーゆ紀の川の存在する和歌山県和歌山市市小路周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	600万円	1988年12月	61.34㎡	9.8万円	3	3LDK
2024年6月	530万円	1987年11月	63.63㎡	8.3万円	3	3LDK
2024年6月	530万円	1987年11月	63.63㎡	8.3万円	3	3LDK
2024年5月	530万円	1987年11月	59.86㎡	8.9万円	3	3LDK
2024年5月	530万円	1987年11月	59.86㎡	8.9万円	3	3LDK
2024年3月	380万円	1988年12月	52.74㎡	7.2万円	3	2LDK
2024年1月	490万円	1989年3月	60.48㎡	8.1万円	2	3LDK
2023年6月	500万円	1987年11月	59.86㎡	8.4万円	3	2LDK
2023年6月	500万円	1987年11月	59.86㎡	8.4万円	3	2LDK
2023年6月	500万円	1987年11月	63.63㎡	7.9万円	3	2LDK
2023年1月	580万円	1987年11月	63.63㎡	9.1万円	1	3LDK
2023年1月	580万円	1987年11月	63.63㎡	9.1万円	1	3LDK
2022年12月	500万円	1988年12月	60.35㎡	8.3万円	2	3LDK
2022年9月	600万円	1988年12月	61.34㎡	9.8万円	3	3LDK
2022年8月	420万円	1987年11月	63.63㎡	6.6万円	4	3LDK
2022年4月	560万円	1987年11月	63.63㎡	8.8万円	1	3LDK
2022年4月	560万円	1987年11月	63.63㎡	8.8万円	1	3LDK
2022年4月	580万円	1987年11月	63.63㎡	9.1万円	1	3LDK
2022年3月	490万円	1988年12月	55.25㎡	8.9万円	3	2LDK
2022年2月	680万円	1988年12月	52.74㎡	12.9万円	5	3LDK
2022年2月	680万円	1988年12月	52.74㎡	12.9万円	5	3LDK
2022年1月	500万円	1988年12月	60.35㎡	8.3万円	2	3LDK
2021年12月	420万円	1987年11月	63.63㎡	6.6万円	4	3LDK
2021年12月	420万円	1987年11月	63.63㎡	6.6万円	4	3LDK
2021年11月	540万円	1987年11月	63.63㎡	8.5万円	4	3LDK
2021年11月	550万円	1988年12月	52.74㎡	10.4万円	3	2LDK
2021年11月	550万円	1988年12月	52.74㎡	10.4万円	3	2LDK
2021年11月	490万円	1988年12月	52.74㎡	9.3万円	3	2LDK
2020年11月	680万円	1988年12月	55.25㎡	12.3万円	5	2LDK
2019年11月	550万円	1987年11月	63.63㎡	8.6万円	6	3LDK
2019年11月	550万円	1987年11月	63.63㎡	8.6万円	6	3LDK
2019年11月	550万円	1987年11月	63.63㎡	8.6万円	5	3LDK
2019年11月	550万円	1987年11月	63.63㎡	8.6万円	5	3LDK
2019年8月	600万円	1988年12月	52.74㎡	11.4万円	1	3LDK
2019年6月	520万円	1988年12月	52.74㎡	9.9万円	1	2LDK
2019年2月	800万円	1988年12月	64.39㎡	12.4万円	5	3LDK
2019年1月	480万円	1987年11月	59.86㎡	8.0万円	2	3LDK
2019年1月	480万円	1987年11月	59.86㎡	8.0万円	2	3LDK
2018年1月	580万円	1988年12月	52.74㎡	11.0万円	3	2LDK
2017年10月	630万円	1988年12月	53.71㎡	11.7万円	3	3LDK
2017年10月	630万円	1988年12月	53.71㎡	11.7万円	3	3LDK
2017年6月	600万円	1988年12月	52.74㎡	11.4万円	5	2LDK
2017年5月	590万円	1989年3月	60.5㎡	9.8万円	2	2LDK
2017年2月	585万円	1987年11月	63.63㎡	9.2万円	3	3LDK
2017年2月	585万円	1987年11月	63.63㎡	9.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル市小路

和歌山県和歌山市市小路１２５−３

築年月：1988年12月

専有面積：60.48㎡〜

相場価格：336万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル市小路	和歌山県和歌山市市小路１２５−３	1988年12月	60.48㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル市小路2	和歌山県和歌山市市小路６８−８	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツサンルート市小路	和歌山県和歌山市市小路１３８−１	1987年11月	59.86㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーコート紀ノ川	和歌山県和歌山市向３３−３	1994年10月	49.74㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーメゾン狐島	和歌山県和歌山市狐島６２２−１	1992年10月	61.49㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル狐島	和歌山県和歌山市狐島５５０−１	1994年5月	60.12㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ野崎	和歌山県和歌山市野崎１８８−１	1989年2月	57.69㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ福島	和歌山県和歌山市粟１５０	1985年9月	65.0㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション紀の川	和歌山県和歌山市粟４２７−１	1990年12月	53.75㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス本町	和歌山県和歌山市本町７丁目４−３	2007年8月	67.5㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス延時	和歌山県和歌山市延時２５	2003年2月	70.78㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
アリストふじと台ヒルズレジデンス	和歌山県和歌山市中５７８	2016年5月	59.73㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ	和歌山県和歌山市中５７４−１	2018年10月	64.48㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
アリストふじと台ステーションファースト	和歌山県和歌山市中５７３−５	2014年9月	57.08㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ本町	和歌山県和歌山市西釘貫丁３丁目１３−１	1983年3月	56.56㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ北島	和歌山県和歌山市北島３２５−１５０	1989年9月	61.74㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ栄谷	和歌山県和歌山市栄谷３８７−１	1988年3月	23.46㎡〜	119万円〜	このマンションの相場を見る

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