サンシティ桂坂ロイヤル2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.02

売却査定価格: 560万円〜 2,461万円

坪単価: 57万円〜 59万円

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最終更新日： 2025/4/18

住所	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−２
築年月	1991年9月
総階数	5階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	松尾大社駅徒歩69分桂駅バス23分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
修繕積立金	約154円/㎡
管理費	約138円/㎡
分譲会社	栄泉不動産株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

システムキッチン

フロントサービス

ＣＡＴＶ

衛星放送

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

サンシティ桂坂ロイヤル2番館の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,837	100.0
2025年	143,826	96.0
2030年	138,996	92.8
2035年	133,567	89.1
2040年	127,605	85.2
2045年	121,570	81.1
2050年	115,639	77.2

※周囲の市区町村は向日市, 長岡京市, 亀岡市, 京都市南区, 京都市中京区, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松尾大社駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ桂坂ロイヤル2番館の最寄り松尾大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ桂坂ロイヤル2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.0万円に比べて、築40年以上では68.8万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンシティ桂坂ロイヤル2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

5LDK

129.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	5LDK	129.48㎡	北	1階北(129.48㎡)を無料査定する
1	4LDK	142.27㎡	北	1階北(142.27㎡)を無料査定する
1	4LDK	124.3㎡	北東	1階北東(124.3㎡)を無料査定する
1	5LDK	142.03㎡	北	1階北(142.03㎡)を無料査定する
1	4LDK	104.12㎡	北	1階北(104.12㎡)を無料査定する
1	4LDK	130.96㎡	北	1階北(130.96㎡)を無料査定する
1	3LDK	90.34㎡	北東	1階北東(90.34㎡)を無料査定する
1	3LDK	88.5㎡	東	1階東(88.5㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.66㎡	東	1階東(84.66㎡)を無料査定する
2	2LDK	88.51㎡	東	2階東(88.51㎡)を無料査定する
2	4LDK	112.35㎡	北	2階北(112.35㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.27㎡	北	2階北(104.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	88.51㎡	東	2階東(88.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	90.34㎡	北東	2階北東(90.34㎡)を無料査定する
2	4LDK	94.07㎡	北	2階北(94.07㎡)を無料査定する
3	4LDK	99.04㎡	北	3階北(99.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.06㎡	東	3階東(84.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	88.5㎡	東	3階東(88.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	95.08㎡	北	3階北(95.08㎡)を無料査定する
3	4LDK	98.9㎡	北	3階北(98.9㎡)を無料査定する
3	4LDK	98.96㎡	北	3階北(98.96㎡)を無料査定する
3	4LDK	99.07㎡	北	3階北(99.07㎡)を無料査定する
3	4LDK	103.9㎡	北西	3階北西(103.9㎡)を無料査定する
3	2LDK	104.12㎡	北	3階北(104.12㎡)を無料査定する
3	4LDK	104.32㎡	北	3階北(104.32㎡)を無料査定する
4	4LDK	103.45㎡	北	4階北(103.45㎡)を無料査定する
4	4LDK	104.27㎡	北	4階北(104.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	88.5㎡	東	4階東(88.5㎡)を無料査定する
4	4LDK	31.54㎡	北	4階北(31.54㎡)を無料査定する
4	4LDK	98.54㎡	北	4階北(98.54㎡)を無料査定する
4	3LDK	88.51㎡	東	4階東(88.51㎡)を無料査定する
5	4LDK	104.12㎡	北	5階北(104.12㎡)を無料査定する
5	4LDK	103.21㎡	北	5階北(103.21㎡)を無料査定する
5	4LDK	114.25㎡	北	5階北(114.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	88.51㎡	東	5階東(88.51㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,599万円	1992年3月	114.25㎡	22.7万円	5	4LDK
2025年4月	2,599万円	1992年3月	114.25㎡	22.7万円	5	4LDK
2025年4月	2,599万円	1992年3月	114.25㎡	22.7万円	5	4LDK
2025年4月	2,599万円	1992年3月	114.25㎡	22.7万円	5	4LDK
2025年4月	1,580万円	1992年3月	90.34㎡	17.5万円	2	3LDK
2025年4月	1,980万円	1992年3月	102.75㎡	19.3万円	1	3LDK
2025年4月	1,780万円	1992年3月	98.54㎡	18.1万円	4	4LDK
2025年3月	1,780万円	1992年3月	90.34㎡	19.7万円	3	3LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	104.27㎡	18.0万円	2	4LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	104.27㎡	18.0万円	2	4LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	104.27㎡	18.0万円	2	4LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	104.27㎡	18.0万円	2	4LDK
2025年2月	1,580万円	1992年3月	103.45㎡	15.3万円	4	4LDK
2025年2月	1,580万円	1992年3月	103.45㎡	15.3万円	4	4LDK
2025年2月	1,580万円	1992年3月	103.45㎡	15.3万円	4	4LDK
2025年2月	1,580万円	1992年3月	103.45㎡	15.3万円	4	4LDK
2024年10月	2,680万円	1990年12月	142.27㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年10月	2,680万円	1990年12月	142.27㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年10月	2,680万円	1990年12月	142.27㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年10月	2,680万円	1990年12月	142.27㎡	18.8万円	1	4LDK
2023年12月	1,690万円	1991年3月	88.5㎡	19.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,690万円	1991年3月	88.5㎡	19.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,690万円	1991年3月	88.5㎡	19.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,690万円	1991年3月	88.5㎡	19.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1992年3月	102.75㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,980万円	1992年3月	102.75㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,980万円	1992年3月	102.75㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,980万円	1992年3月	102.75㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,399万円	1992年3月	114.25㎡	21.0万円	5	4LDK
2023年12月	2,399万円	1992年3月	114.25㎡	21.0万円	5	4LDK
2023年12月	2,399万円	1992年3月	114.25㎡	21.0万円	5	4LDK
2023年12月	2,399万円	1992年3月	114.25㎡	21.0万円	5	4LDK
2023年8月	1,780万円	1991年9月	104.32㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年8月	1,780万円	1991年9月	104.32㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年8月	1,780万円	1991年9月	104.32㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年8月	1,780万円	1991年9月	104.32㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年7月	1,890万円	1991年9月	103.21㎡	18.3万円	5	4LDK
2023年7月	1,890万円	1991年9月	103.21㎡	18.3万円	5	4LDK
2023年7月	1,890万円	1991年9月	103.21㎡	18.3万円	5	4LDK
2023年7月	1,890万円	1991年9月	103.21㎡	18.3万円	5	4LDK
2023年4月	1,780万円	1992年3月	104.12㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年1月	1,580万円	1991年9月	103.9㎡	15.2万円	3	4LDK
2023年1月	1,580万円	1991年9月	103.9㎡	15.2万円	3	4LDK
2023年1月	1,580万円	1991年9月	103.9㎡	15.2万円	3	4LDK
2023年1月	1,580万円	1991年9月	103.9㎡	15.2万円	3	4LDK
2022年9月	1,780万円	1992年3月	89.42㎡	19.9万円	1	3LDK
2022年7月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	3	2LDK
2022年7月	1,680万円	1991年9月	88.51㎡	19.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,680万円	1991年9月	88.51㎡	19.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,680万円	1991年9月	88.51㎡	19.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,680万円	1991年9月	88.51㎡	19.0万円	2	2LDK
2022年5月	1,380万円	1991年9月	88.51㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,380万円	1991年9月	88.51㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,380万円	1991年9月	88.51㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,380万円	1991年9月	88.51㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,580万円	1992年3月	93.86㎡	16.8万円	5	3LDK
2022年3月	2,480万円	1992年3月	93.21㎡	26.6万円	3	3LDK
2022年3月	1,580万円	1992年3月	93.21㎡	17.0万円	3	3LDK
2022年3月	1,680万円	1992年3月	93.86㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年12月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	1	4LDK
2021年12月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	1	4LDK
2021年12月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	1	4LDK
2021年12月	1,780万円	1991年9月	104.12㎡	17.1万円	1	4LDK
2021年9月	1,480万円	1992年3月	104.32㎡	14.2万円	1	4LDK
2021年7月	1,680万円	1992年3月	93.86㎡	17.9万円	2	3LDK
2021年3月	1,580万円	1990年12月	98.9㎡	16.0万円	3	4LDK
2021年3月	1,580万円	1990年12月	98.9㎡	16.0万円	3	4LDK
2021年3月	1,580万円	1990年12月	98.9㎡	16.0万円	3	4LDK
2021年3月	1,580万円	1990年12月	98.9㎡	16.0万円	3	4LDK
2021年3月	1,500万円	1991年9月	88.51㎡	16.9万円	2	3LDK
2021年3月	1,500万円	1991年9月	88.51㎡	16.9万円	2	3LDK
2021年3月	1,500万円	1991年9月	88.51㎡	16.9万円	2	3LDK
2021年3月	1,500万円	1991年9月	88.51㎡	16.9万円	2	3LDK
2021年1月	2,299万円	1992年3月	114.25㎡	20.1万円	1	4LDK
2020年11月	1,500万円	1992年3月	114.25㎡	13.1万円	1	4LDK
2020年10月	1,280万円	1992年3月	98.54㎡	13.0万円	4	4LDK
2020年10月	1,280万円	1992年3月	98.54㎡	13.0万円	4	4LDK
2020年10月	1,280万円	1992年3月	98.54㎡	13.0万円	4	4LDK
2020年10月	1,280万円	1992年3月	98.54㎡	13.0万円	4	4LDK
2020年5月	1,699万円	1991年9月	88.5㎡	19.2万円	3	3LDK
2020年5月	1,699万円	1991年9月	88.5㎡	19.2万円	3	3LDK
2020年5月	1,699万円	1991年9月	88.5㎡	19.2万円	3	3LDK
2020年5月	1,699万円	1991年9月	88.5㎡	19.2万円	3	3LDK
2020年5月	1,390万円	1990年12月	98.96㎡	14.0万円	3	4LDK
2020年5月	1,390万円	1990年12月	98.96㎡	14.0万円	3	4LDK
2020年5月	1,390万円	1990年12月	98.96㎡	14.0万円	3	4LDK
2020年5月	1,390万円	1990年12月	98.96㎡	14.0万円	3	4LDK
2020年3月	1,250万円	1990年12月	99.07㎡	12.6万円	3	4LDK
2020年3月	1,250万円	1990年12月	99.07㎡	12.6万円	3	4LDK
2020年3月	1,250万円	1990年12月	99.07㎡	12.6万円	3	4LDK
2020年3月	1,250万円	1990年12月	99.07㎡	12.6万円	3	4LDK
2019年10月	1,699万円	1991年9月	84.06㎡	20.2万円	3	3LDK
2019年10月	1,699万円	1991年9月	84.06㎡	20.2万円	3	3LDK
2019年10月	1,699万円	1991年9月	84.06㎡	20.2万円	3	3LDK
2019年10月	1,699万円	1991年9月	84.06㎡	20.2万円	3	3LDK
2019年10月	1,390万円	1992年3月	93.86㎡	14.8万円	3	3LDK
2019年10月	1,580万円	1990年12月	95.08㎡	16.6万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ桂坂3番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−３	1990年1月	81.28㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂　弐番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目	1989年4月	94.5㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂1番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１	1989年2月	82.52㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−２	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂ロイヤル1番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−１	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ桂坂ロイヤル3番館	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目５−３	1992年3月	89.42㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパイユ	京都府京都市西京区大枝沓掛町９−２９	1987年11月	37.27㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
グランドゥール桂坂	京都府京都市西京区大枝沓掛町１３−８４	1996年3月	58.71㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン洛西	京都府京都市西京区大枝沓掛町９−３	1996年6月	60.51㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る

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