アルファステイツ西明石駅の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,789万円〜 4,912万円（179万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県明石市松の内２丁目６−２
築年月	2018年5月
総階数	15階
総戸数	70戸
専有面積	70.11㎡〜 86.96㎡
間取り	3LDK
アクセス	西明石駅徒歩4分

施設・設備

全戸南西向き

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

アルファステイツ西明石駅の

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

アルファステイツ西明石駅の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の72.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ西明石駅の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ西明石駅は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ西明石駅の存在する兵庫県明石市松の内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,650万円	1998年5月	63.67㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	2006年9月	70.71㎡	49.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,650万円	1998年5月	63.67㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	63.6㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	63.6㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年11月	980万円	1980年4月	59.72㎡	16.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,640万円	2018年5月	82.78㎡	56.1万円	10	2LDK
2024年10月	4,640万円	2018年5月	82.78㎡	56.1万円	10	2LDK
2024年10月	4,640万円	2018年5月	82.78㎡	56.1万円	10	2LDK
2024年10月	2,399万円	1998年5月	62.45㎡	38.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,399万円	1998年5月	62.45㎡	38.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,380万円	1989年3月	59.22㎡	23.3万円	2	3LDK
2024年9月	3,090万円	1989年10月	73.8㎡	41.9万円	11	3LDK
2024年9月	800万円	1979年2月	53.26㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年9月	1,530万円	1980年4月	58.86㎡	26.0万円	7	2LDK
2024年7月	2,590万円	1998年5月	65.4㎡	39.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,590万円	1998年5月	65.4㎡	39.6万円	6	3LDK
2024年7月	3,080万円	1989年10月	91.03㎡	33.8万円	8	4LDK
2024年6月	1,980万円	1999年5月	56.66㎡	34.9万円	3	3LDK
2024年5月	950万円	1980年4月	65.24㎡	14.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,599万円	2000年5月	70.8㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年4月	980万円	1980年4月	65.24㎡	15.0万円	6	3LDK
2024年3月	1,780万円	2000年5月	70.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,290万円	1989年10月	61.59㎡	37.2万円	8	2LDK
2024年3月	1,990万円	1989年10月	73.8㎡	27.0万円	9	3LDK
2024年2月	1,670万円	1989年3月	60.71㎡	27.5万円	1	3LDK
2024年2月	2,090万円	1998年12月	62.57㎡	33.4万円	8	3LDK
2024年2月	2,680万円	1998年5月	63.6㎡	42.1万円	9	3LDK
2024年2月	2,680万円	1998年5月	63.6㎡	42.1万円	9	3LDK
2024年1月	2,490万円	1989年10月	61.56㎡	40.4万円	2	2LDK
2024年1月	2,400万円	1989年10月	60.59㎡	39.6万円	8	2LDK
2023年12月	1,980万円	1998年5月	63.67㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年12月	1,980万円	1998年5月	63.67㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年10月	2,280万円	1989年3月	76.8㎡	29.7万円	6	4LDK
2023年9月	1,980万円	1998年12月	56.97㎡	34.8万円	11	3LDK
2023年8月	2,200万円	1998年12月	62.57㎡	35.2万円	14	2LDK
2023年5月	5,280万円	2018年5月	86.96㎡	60.7万円	15	3LDK
2023年5月	5,280万円	2018年5月	86.96㎡	60.7万円	15	3LDK
2023年5月	5,280万円	2018年5月	86.96㎡	60.7万円	15	3LDK
2023年5月	3,780万円	2018年5月	70.35㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年5月	3,780万円	2018年5月	70.35㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年5月	3,780万円	2018年5月	70.35㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年5月	1,990万円	1982年5月	64.96㎡	30.6万円	5	3LDK
2023年4月	2,790万円	1998年5月	60.51㎡	46.1万円	9	3LDK
2023年4月	2,790万円	1998年5月	60.51㎡	46.1万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年10月	61.56㎡	32.2万円	11	2LDK
2023年3月	2,380万円	1989年3月	76.8㎡	31.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,380万円	2011年8月	69.04㎡	49.0万円	4	3LDK
2022年10月	3,198万円	1989年3月	82.62㎡	38.7万円	5	3LDK
2022年10月	2,398万円	1998年5月	63.67㎡	37.7万円	0	3LDK
2022年10月	2,398万円	1998年5月	63.67㎡	37.7万円	0	3LDK
2022年9月	2,280万円	1989年9月	76.8㎡	29.7万円	2	3LDK
2022年9月	4,780万円	2018年5月	82.78㎡	57.7万円	13	2LDK
2022年9月	4,780万円	2018年5月	82.78㎡	57.7万円	13	2LDK
2022年9月	4,780万円	2018年5月	82.78㎡	57.7万円	13	2LDK
2022年9月	2,398万円	1998年5月	63.67㎡	37.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,398万円	1998年5月	63.67㎡	37.7万円	4	3LDK
2022年8月	4,580万円	2012年1月	81.17㎡	56.4万円	2	4LDK
2022年8月	4,580万円	2012年1月	85.75㎡	53.4万円	2	4LDK
2022年8月	2,298万円	1998年5月	63.67㎡	36.1万円	4	3LDK
2022年8月	2,298万円	1998年5月	63.67㎡	36.1万円	4	3LDK
2022年7月	600万円	1979年2月	49.23㎡	12.2万円	6	2LDK
2022年7月	1,180万円	1982年5月	64.96㎡	18.2万円	5	3LDK
2022年7月	1,280万円	1979年2月	58.32㎡	21.9万円	3	1LDK
2022年6月	2,180万円	1989年10月	61.56㎡	35.4万円	7	2LDK
2022年6月	3,580万円	2017年8月	67.64㎡	52.9万円	13	3LDK
2022年6月	2,380万円	1998年6月	62.73㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	1998年6月	62.73㎡	39.5万円	4	3LDK
2022年6月	980万円	1980年4月	64.86㎡	15.1万円	6	3LDK
2022年6月	2,380万円	1998年6月	62.73㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	1998年6月	62.73㎡	39.5万円	4	3LDK
2022年6月	1,180万円	1980年4月	58.86㎡	20.0万円	7	2LDK
2022年5月	3,380万円	2014年11月	68.31㎡	49.5万円	6	3LDK
2022年5月	3,380万円	2014年11月	68.31㎡	49.5万円	6	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年5月	86.96㎡	57.3万円	6	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年5月	86.96㎡	57.3万円	6	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年5月	86.96㎡	57.3万円	6	3LDK
2022年4月	1,880万円	1998年5月	60.51㎡	31.1万円	9	3LDK
2022年4月	1,880万円	1998年5月	60.51㎡	31.1万円	9	3LDK
2022年3月	2,990万円	1989年10月	82.75㎡	36.1万円	8	4LDK
2022年3月	2,380万円	1998年6月	62.73㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年3月	2,380万円	1998年6月	62.73㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年3月	3,680万円	2018年5月	70.11㎡	52.5万円	8	3LDK
2022年3月	3,680万円	2018年5月	70.11㎡	52.5万円	8	3LDK
2022年3月	3,680万円	2018年5月	70.11㎡	52.5万円	8	3LDK
2022年2月	1,830万円	1995年5月	64.4㎡	28.4万円	2	2LDK
2022年2月	2,480万円	1995年5月	64.4㎡	38.5万円	2	2LDK
2022年2月	2,080万円	1995年5月	64.4㎡	32.3万円	2	2LDK
2022年2月	2,280万円	1995年5月	64.4㎡	35.4万円	2	2LDK
2021年12月	3,250万円	2012年1月	70.16㎡	46.3万円	6	3LDK
2021年12月	3,280万円	2006年9月	83.86㎡	39.1万円	5	3LDK
2021年12月	3,980万円	2017年8月	73.15㎡	54.4万円	13	3LDK
2021年12月	1,700万円	1998年5月	62.78㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年12月	1,700万円	1998年5月	62.78㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年10月	3,880万円	2014年11月	82.23㎡	47.2万円	2	4LDK
2021年10月	3,880万円	2014年11月	82.23㎡	47.2万円	2	4LDK
2021年7月	3,380万円	2014年11月	68.31㎡	49.5万円	8	3LDK
2021年7月	3,380万円	2014年11月	68.31㎡	49.5万円	8	3LDK
2021年6月	2,380万円	1998年5月	63.6㎡	37.4万円	7	3LDK
2021年6月	2,380万円	1998年5月	63.6㎡	37.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

プレイズ西明石

兵庫県明石市西明石北町３丁目

築年月：2022年11月

専有面積：75.2㎡〜

相場価格：4,521万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石松の内	兵庫県明石市松の内１丁目６−２３	2011年8月	64.71㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
マイアール明石松の内邸	兵庫県明石市松の内１丁目９−１１	1998年5月	60.51㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石松の内	兵庫県明石市松の内１丁目１−２８	2000年6月	68.6㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
イズム西明石	兵庫県明石市松の内１丁目８−２	1995年5月	64.4㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石第５	兵庫県明石市松の内１丁目９−１５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石第2	兵庫県明石市松の内１丁目３−１１	1989年3月	57.62㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石	兵庫県明石市松の内１丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る