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アルス澄川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川一条２丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルス澄川の
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
アルス澄川の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,777 | 100.0 |
| 2025年 | 129,828 | 95.6 |
| 2030年 | 123,166 | 90.7 |
| 2035年 | 115,887 | 85.4 |
| 2040年 | 108,014 | 79.6 |
| 2045年 | 99,984 | 73.6 |
| 2050年 | 92,329 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格
アルス澄川の最寄り澄川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス澄川は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では43.9万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルス澄川の存在する北海道札幌市南区澄川一条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1980年11月 | 64.25㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1980年11月 | 64.25㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1981年10月 | 68.28㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1981年10月 | 68.28㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1981年10月 | 57.94㎡ | 30.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1990年6月 | 76.46㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 1981年10月 | 69.44㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1990年6月 | 76.46㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,298万円 | 1981年9月 | 55.84㎡ | 23.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1981年10月 | 57.94㎡ | 14.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1980年11月 | 64.25㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1980年11月 | 64.25㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,030万円 | 1981年10月 | 57.94㎡ | 17.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 90.84㎡ | 15.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 90.84㎡ | 15.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 90.84㎡ | 15.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 90.84㎡ | 15.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,990万円 | 1990年6月 | 94.06㎡ | 21.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 69.44㎡ | 19.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 930万円 | 1981年11月 | 57.94㎡ | 16.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,000万円 | 1981年10月 | 69.44㎡ | 14.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 890万円 | 1981年10月 | 69.44㎡ | 12.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1981年10月 | 91.17㎡ | 17.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 1981年10月 | 68.28㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 780万円 | 1981年10月 | 91.17㎡ | 8.6万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 780万円 | 1981年10月 | 57.94㎡ | 13.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年8月 | 598万円 | 1980年11月 | 58.04㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 598万円 | 1980年11月 | 58.04㎡ | 10.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,790万円 | 1990年6月 | 76.46㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,300万円 | 1990年6月 | 76.4㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 870万円 | 1981年10月 | 69.44㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1980年11月 | 59.94㎡ | 16.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1980年11月 | 59.94㎡ | 16.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,698万円 | 1990年6月 | 94.06㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 950万円 | 1981年10月 | 69.44㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 980万円 | 1980年11月 | 64.25㎡ | 15.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 980万円 | 1980年11月 | 64.25㎡ | 15.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 74.72㎡ | 18.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 74.72㎡ | 18.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 69.29㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,430万円 | 1980年11月 | 74.72㎡ | 19.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,430万円 | 1980年11月 | 74.72㎡ | 19.1万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平岸リバーサイドハイム | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−１１ | 1977年10月 | 36.15㎡〜 | 259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−２０ | 1988年8月 | 71.98㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−１０ | 1988年11月 | 78.05㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−７ | 1978年9月 | 58.98㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 北海道札幌市南区澄川二条４丁目２−１０ | 1982年5月 | 46.95㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南澄川パークマンション | 北海道札幌市南区澄川二条４丁目１２−１３ | 1978年11月 | 68.0㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールアクアコート澄川 | 北海道札幌市南区澄川二条４丁目１２−２ | 2000年10月 | 82.48㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神山レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸一条１９丁目１−１ | 2007年5月 | 81.73㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 北海道札幌市南区澄川二条３丁目７−３ | 1991年10月 | 56.86㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目６ | 2018年1月 | 58.62㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目３−８ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス澄川天神山 | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目７−１ | 2004年2月 | 81.28㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム澄川 | 北海道札幌市南区澄川一条３丁目７−１８ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション澄川1番館 | 北海道札幌市南区澄川一条１丁目１−５ | 1980年11月 | 58.04㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション澄川2番館 | 北海道札幌市南区澄川一条１丁目１−２ | 1981年10月 | 55.84㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 澄川ハイム2号棟 | 北海道札幌市南区澄川二条２丁目７３０ | 1974年11月 | 74.18㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 北海道札幌市南区澄川二条２丁目１４−６ | 1985年11月 | 46.91㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 澄川ハイム1号棟 | 北海道札幌市南区澄川二条２丁目６−１ | 1973年12月 | 74.18㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 北海道札幌市南区澄川二条２丁目１−４８ | 1985年11月 | 65.61㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート | 北海道札幌市南区澄川二条２丁目２−１７ | 2021年12月 | 56.46㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
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