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夕陽ヶ丘リバーガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,967万円 〜 9,470万円 （273万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 70.49㎡ 〜 107.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
可動式面格子
ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ
多目的洗い場
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防災倉庫
各階ｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝ
来客用1台
夕陽ヶ丘リバーガーデンの
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
夕陽ヶ丘リバーガーデンの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格
夕陽ヶ丘リバーガーデンの最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。夕陽ヶ丘リバーガーデンは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.4万円に比べて、築40年以上では116.1万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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夕陽ヶ丘リバーガーデンの存在する大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 83.3㎡ | 74.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 83.3㎡ | 74.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 80.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 80.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 92.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 92.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 75.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 75.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 76.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 76.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 83.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 83.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,730万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,730万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2016年10月 | 76.42㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2016年10月 | 76.42㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 88.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 88.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2016年10月 | 76.42㎡ | 78.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2016年10月 | 76.42㎡ | 78.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,890万円 | 2016年10月 | 83.3㎡ | 82.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年2月 | 6,890万円 | 2016年10月 | 83.3㎡ | 82.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 80.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 91.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 91.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2021年8月 | 10,800万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 100.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年8月 | 9,980万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 93.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年8月 | 9,980万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 93.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年8月 | 10,800万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 100.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2020年9月 | 9,200万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 86.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年9月 | 9,200万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 86.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年11月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 106.51㎡ | 89.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 106.51㎡ | 89.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 10,500万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 98.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 10,500万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 98.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,200万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 86.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 9,200万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 86.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 9,880万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 92.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 9,880万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 92.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 89.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 89.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 10,500万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 98.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 10,500万円 | 2016年10月 | 107.0㎡ | 98.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 7,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 92.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2018年11月 | 7,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 92.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2018年1月 | 5,380万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 76.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年1月 | 5,380万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 76.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年10月 | 5,280万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 74.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2017年10月 | 5,280万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 74.9万円 | 16 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５ | 2008年3月 | 68.0㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 | 2023年2月 | 61.79㎡〜 | 5,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオザ烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５ | 2021年1月 | 62.85㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０−２３ | 2015年3月 | 23.48㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目５−３０ | 2011年6月 | 69.52㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０−１４ | 2015年2月 | 70.62㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１０−２４ | 2021年3月 | 72.46㎡〜 | 7,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１２−６ | 2018年5月 | 70.24㎡〜 | 5,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１０−１８ | 2001年3月 | 68.73㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトル夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区北山町９−４０ | 1974年10月 | 33.1㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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