今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 70.49㎡ 〜 107.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約70円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「夕陽ヶ丘リバーガーデン」は、大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町に位置する地上19階建ての集合住宅です。2016年10月に竣工され、全106戸を有しています。住戸の専有面積は約70.49㎡から107.0㎡で、ファミリー向けの3LDKや4LDKの間取りが揃っています。
このマンションは、桃谷駅から徒歩でアクセス可能な便利な立地にあり、天王寺区の中心部に位置しています。周辺環境は静かな住宅街で、買い物施設や医療施設、教育機関へ徒歩圏内でのアクセスが可能です。近隣には公園も点在し、緑豊かな環境を享受できます。
外観は高級感のあるデザインで、エントランスや共有スペースには上質な素材が使用され、住民の満足度を高めています。食料品の買い物や交通アクセスの便利さから資産価値は比較的安定していると考えられます。所有リスクとしては、築年数が浅く構造的なリスクは少ないものの、都市型災害の影響を受けやすい都市圏という点に注意が必要です。管理状況も良好で、長期にわたり安定した生活を提供すると言えるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 202 | 4LDK | 83.3㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.42㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.49㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.19㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 107.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 83.3㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.42㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.49㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.19㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 86.77㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 107.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 83.3㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 76.42㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.49㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.19㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 86.77㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 107.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 83.3㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 76.42㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.49㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.19㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 86.77㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 107.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 83.3㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 76.42㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.49㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.19㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 86.77㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 107.0㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 83.3㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 76.42㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.49㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.19㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 86.77㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 107.0㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 83.3㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 76.42㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.49㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 72.19㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 86.77㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 107.0㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 83.3㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 76.42㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.49㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.19㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 86.77㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 107.0㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 83.3㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 76.42㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.49㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.19㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 86.77㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 107.0㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 83.3㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 76.42㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.49㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 72.19㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 86.77㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 107.0㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 83.3㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 76.42㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.49㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 72.19㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 86.77㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 107.0㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 83.3㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 76.42㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 70.49㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 72.19㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 86.77㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 107.0㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 83.3㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 76.42㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 70.49㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 72.19㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 4LDK | 86.77㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 107.0㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 83.3㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 76.42㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 70.49㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 72.19㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 4LDK | 86.77㎡ | 1506を無料査定する |
| 1601 | 4LDK | 107.0㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 4LDK | 83.3㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 76.42㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 3LDK | 70.49㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 3LDK | 72.19㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 4LDK | 86.77㎡ | 1606を無料査定する |
| 1701 | 4LDK | 107.0㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 4LDK | 83.3㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 76.42㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 3LDK | 70.49㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 3LDK | 72.19㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 4LDK | 86.77㎡ | 1706を無料査定する |
| 1801 | 4LDK | 107.0㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 4LDK | 83.3㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 76.42㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 3LDK | 70.49㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 3LDK | 72.19㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 4LDK | 86.77㎡ | 1806を無料査定する |
| 1901 | 4LDK | 107.0㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 4LDK | 83.3㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 3LDK | 76.42㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 3LDK | 70.49㎡ | 1904を無料査定する |
| 1905 | 3LDK | 72.19㎡ | 1905を無料査定する |
| 1906 | 4LDK | 86.77㎡ | 1906を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2016年10月 | 70.49㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2025年1月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 83.3㎡ | 74.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2016年10月 | 83.3㎡ | 74.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年10月 | 72.19㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 80.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2016年10月 | 86.77㎡ | 80.4万円 | 7 | 4LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５ | 2008年3月 | 68.0㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 | 2023年2月 | 61.79㎡〜 | 6,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオザ烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５ | 2021年1月 | 62.85㎡〜 | 5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３ | 2025年1月 | 54.17㎡〜 | 6,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０−２３ | 2015年3月 | 23.48㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目５−３０ | 2011年6月 | 69.52㎡〜 | 5,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０−１４ | 2015年2月 | 70.62㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１０−２４ | 2021年3月 | 72.46㎡〜 | 7,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１２−６ | 2018年5月 | 70.24㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１０−１８ | 2001年3月 | 68.73㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトル夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区北山町９−４０ | 1974年10月 | 33.1㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）