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パークホームズ夕陽丘

パークホームズ夕陽丘の売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,448万円 〜 6,164万円
（256万円 〜 275万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目１２−６
築年月2018年5月
総階数13階
総戸数51戸
専有面積70.24㎡ 〜 74.06㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
LAN配線
CASBEE大阪｢3｣
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

パークホームズ夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ夕陽丘の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ夕陽丘は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.4万円に比べて、築40年以上では116.1万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2013年1月70.38㎡92.1万円43LDK
2024年11月6,480万円2013年1月70.38㎡92.1万円43LDK
2024年11月6,480万円2013年1月70.38㎡92.1万円43LDK
2024年10月6,290万円2021年2月70.84㎡88.8万円123LDK
2024年10月1,780万円1969年3月55.25㎡32.2万円42LDK
2024年9月1,380万円1969年3月55.25㎡25.0万円52LDK
2024年9月7,480万円2021年3月81.2㎡92.1万円63LDK
2024年9月7,480万円2021年3月81.2㎡92.1万円63LDK
2024年9月7,480万円2021年3月81.2㎡92.1万円63LDK
2024年7月5,980万円2018年4月70.24㎡85.1万円33LDK
2024年7月5,980万円2018年4月70.24㎡85.1万円33LDK
2024年7月5,980万円2018年4月70.24㎡85.1万円33LDK
2024年7月4,180万円2001年3月68.73㎡60.8万円83LDK
2024年7月4,180万円2001年3月68.73㎡60.8万円83LDK
2024年7月1,680万円1969年3月55.25㎡30.4万円22LDK
2024年5月5,490万円2021年2月62.85㎡87.4万円83LDK
2024年4月970万円1996年9月18.15㎡53.4万円51K
2024年2月5,400万円2013年1月65.8㎡82.1万円113LDK
2024年2月5,400万円2013年1月65.8㎡82.1万円113LDK
2024年2月5,400万円2013年1月65.8㎡82.1万円113LDK
2023年12月5,990万円2021年2月70.84㎡84.6万円132LDK
2023年11月5,980万円2013年1月74.3㎡80.5万円122LDK
2023年11月5,980万円2013年1月74.3㎡80.5万円122LDK
2023年11月5,980万円2013年1月74.3㎡80.5万円122LDK
2023年11月6,180万円2023年2月61.79㎡100.0万円73LDK
2023年9月6,280万円2013年2月71.52㎡87.8万円122LDK
2023年9月6,280万円2013年2月71.52㎡87.8万円122LDK
2023年9月6,280万円2013年2月71.52㎡87.8万円122LDK
2023年6月5,280万円2013年1月70.38㎡75.0万円23LDK
2023年6月5,280万円2013年1月70.38㎡75.0万円23LDK
2023年6月5,280万円2013年1月70.38㎡75.0万円23LDK
2023年3月735万円1996年9月18.15㎡40.5万円31R
2023年3月670万円1996年9月18.15㎡36.9万円51K
2023年1月980万円1969年3月55.25㎡17.7万円52LDK
2022年12月1,200万円1969年3月29.61㎡40.5万円11R
2022年8月5,580万円2021年2月62.85㎡88.8万円103LDK
2022年6月5,800万円2018年4月74.06㎡78.3万円73LDK
2022年6月5,800万円2018年4月74.06㎡78.3万円73LDK
2022年6月5,800万円2018年4月74.06㎡78.3万円73LDK
2022年5月5,480万円2013年3月71.44㎡76.7万円81LDK
2022年5月5,480万円2013年3月71.44㎡76.7万円81LDK
2022年5月5,480万円2013年3月71.44㎡76.7万円81LDK
2022年4月8,360万円2021年3月81.2㎡103.0万円93LDK
2022年4月8,360万円2021年3月81.2㎡103.0万円93LDK
2022年4月8,360万円2021年3月81.2㎡103.0万円93LDK
2022年3月650万円1996年3月18.5㎡35.1万円71K
2022年3月7,370万円2021年3月72.46㎡101.7万円93LDK
2022年3月7,370万円2021年3月72.46㎡101.7万円93LDK
2022年3月7,370万円2021年3月72.46㎡101.7万円93LDK
2022年2月680万円1996年9月15.5㎡43.9万円31K
2022年1月9,790万円2021年3月81.2㎡120.6万円113LDK
2022年1月9,790万円2021年3月81.2㎡120.6万円113LDK
2022年1月9,790万円2021年3月81.2㎡120.6万円113LDK
2022年1月10,920万円2021年3月81.2㎡134.5万円132LDK
2022年1月10,920万円2021年3月81.2㎡134.5万円132LDK
2022年1月10,920万円2021年3月81.2㎡134.5万円132LDK
2021年12月4,390万円2001年3月75.1㎡58.5万円73LDK
2021年12月4,390万円2001年3月75.1㎡58.5万円73LDK
2021年12月6,580万円2021年3月72.46㎡90.8万円63LDK
2021年12月6,580万円2021年3月72.46㎡90.8万円63LDK
2021年12月6,580万円2021年3月72.46㎡90.8万円63LDK
2021年12月5,370万円2018年4月70.24㎡76.5万円93LDK
2021年12月5,370万円2018年4月70.24㎡76.5万円93LDK
2021年12月5,370万円2018年4月70.24㎡76.5万円93LDK
2021年11月4,680万円2008年3月70.02㎡66.8万円123LDK
2021年11月4,280万円2008年3月68.0㎡62.9万円94LDK
2021年9月9,990万円2021年3月81.2㎡123.0万円122LDK
2021年9月9,990万円2021年3月81.2㎡123.0万円122LDK
2021年9月9,990万円2021年3月81.2㎡123.0万円122LDK
2021年8月1,200万円1969年3月29.61㎡40.5万円11R
2021年8月900万円1996年3月18.5㎡48.6万円51K
2021年6月850万円1996年10月18.15㎡46.8万円31K
2021年4月4,780万円2018年5月70.24㎡68.1万円23LDK
2021年4月4,780万円2018年5月70.24㎡68.1万円23LDK
2021年4月4,780万円2018年5月70.24㎡68.1万円23LDK
2021年2月4,800万円2001年3月91.89㎡52.2万円44LDK
2021年2月4,800万円2001年3月91.89㎡52.2万円44LDK
2021年1月980万円1969年3月55.25㎡17.7万円52LDK
2020年10月4,080万円2001年3月68.73㎡59.4万円73LDK
2020年10月4,080万円2001年3月68.73㎡59.4万円73LDK
2020年7月900万円1969年3月55.25㎡16.3万円42LDK
2020年6月940万円1969年3月55.25㎡17.0万円72LDK
2020年5月3,350万円2013年1月53.57㎡62.5万円42LDK
2020年5月3,350万円2013年1月53.57㎡62.5万円42LDK
2020年5月3,350万円2013年1月53.57㎡62.5万円42LDK
2020年5月670万円1996年9月18.15㎡36.9万円61K
2020年2月4,480万円2018年4月70.24㎡63.8万円43LDK
2020年2月4,480万円2018年4月70.24㎡63.8万円43LDK
2020年2月4,480万円2018年4月70.24㎡63.8万円43LDK
2020年2月4,180万円2008年3月70.02㎡59.7万円53LDK
2020年2月4,480万円2011年8月70.68㎡63.4万円63LDK
2019年4月5,008万円2018年5月70.24㎡71.3万円103LDK
2019年4月5,008万円2018年5月70.24㎡71.3万円103LDK
2019年4月5,008万円2018年5月70.24㎡71.3万円103LDK
2019年1月5,038万円2018年5月70.24㎡71.7万円73LDK
2019年1月5,038万円2018年5月70.24㎡71.7万円73LDK
2019年1月5,038万円2018年5月70.24㎡71.7万円73LDK
2018年11月830万円1996年10月15.89㎡52.2万円31K
2018年11月1,180万円1969年3月55.25㎡21.4万円62LDK
2018年11月1,280万円1969年3月53.84㎡23.8万円72LDK
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