労住まきのハイツ1号棟の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
881万円〜 945万円（46万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府枚方市牧野北町５−１
築年月	1975年8月
総階数	8階
総戸数	128戸
間取り	―
アクセス	牧野駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

労住まきのハイツ1号棟の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 高槻市, 八幡市, 乙訓郡大山崎町, 交野市, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧野駅の築年数で見たマンション価格

労住まきのハイツ1号棟の最寄り牧野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。労住まきのハイツ1号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.5万円に比べて、築40年以上では65.3万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

64.66㎡

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1階北

3DK

66.0㎡

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2階北

3LDK

66.6㎡

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2階北

2SLDK

68.5㎡

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2階北

２ＬＤＫ

66.6㎡

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3階北

3LDK

66.6㎡

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4階北

3LDK

66.6㎡

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5階北

3LDK

66.6㎡

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5階北

2LDK

62.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	64.66㎡	北	1階北(64.66㎡)を無料査定する
1	3DK	66.0㎡	北	1階北(66.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.6㎡	北	2階北(66.6㎡)を無料査定する
2	2SLDK	68.5㎡	北	2階北(68.5㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	66.6㎡	北	2階北(66.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.6㎡	北	3階北(66.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.6㎡	北	4階北(66.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.6㎡	北	5階北(66.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.77㎡	北	5階北(62.77㎡)を無料査定する

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労住まきのハイツ1号棟の存在する大阪府枚方市牧野北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	980万円	1975年8月	66.6㎡	14.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,590万円	1975年8月	66.6㎡	23.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,280万円	1975年8月	66.6㎡	19.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,880万円	1975年8月	77.4㎡	24.3万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1976年6月	66.6㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,680万円	1976年6月	79.3㎡	21.2万円	5	4LDK
2023年12月	1,898万円	1976年6月	68.5㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年10月	1,900万円	1976年6月	79.3㎡	24.0万円	5	4LDK
2023年7月	1,799万円	1976年6月	66.6㎡	27.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,480万円	1975年8月	66.6㎡	22.2万円	7	3LDK
2023年4月	1,898万円	1976年6月	66.6㎡	28.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,748万円	1975年8月	68.5㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,748万円	1975年8月	66.6㎡	26.2万円	2	2LDK
2022年8月	1,948万円	1976年6月	77.4㎡	25.2万円	2	3LDK
2022年8月	1,980万円	1976年6月	77.4㎡	25.6万円	2	3LDK
2022年6月	1,798万円	1976年6月	66.6㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年6月	1,798万円	1976年6月	66.6㎡	27.0万円	4	3LDK
2022年4月	2,090万円	1975年11月	66.6㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年3月	1,498万円	1975年8月	66.6㎡	22.5万円	5	3LDK
2022年1月	1,780万円	1975年3月	62.77㎡	28.4万円	5	2LDK
2021年12月	1,280万円	1976年6月	77.4㎡	16.5万円	5	4LDK
2021年12月	1,990万円	1975年8月	66.6㎡	29.9万円	2	3LDK
2021年10月	1,350万円	1976年6月	77.4㎡	17.4万円	1	4LDK
2021年9月	1,280万円	1976年6月	77.4㎡	16.5万円	2	4LDK
2021年9月	1,080万円	1976年6月	66.6㎡	16.2万円	4	3LDK
2020年11月	1,480万円	1975年8月	66.6㎡	22.2万円	5	3LDK
2020年3月	1,480万円	1975年8月	75.28㎡	19.7万円	1	3LDK
2020年1月	1,180万円	1975年8月	66.6㎡	17.7万円	1	3LDK
2020年1月	1,780万円	1975年8月	62.77㎡	28.4万円	5	2LDK
2020年1月	1,780万円	1975年3月	62.77㎡	28.4万円	5	2LDK
2020年1月	1,200万円	1976年6月	66.0㎡	18.2万円	1	2LDK
2019年12月	1,280万円	1976年6月	64.66㎡	19.8万円	1	1LDK
2019年10月	1,430万円	1976年6月	68.5㎡	20.9万円	3	3LDK
2019年8月	980万円	1975年8月	66.6㎡	14.7万円	2	3LDK
2019年3月	1,480万円	1975年8月	66.6㎡	22.2万円	5	3LDK
2019年2月	1,050万円	1976年6月	77.4㎡	13.6万円	7	4LDK
2018年12月	1,480万円	1975年8月	66.6㎡	22.2万円	6	3LDK
2018年9月	950万円	1975年8月	68.5㎡	13.9万円	5	3LDK
2018年1月	1,080万円	1975年8月	73.39㎡	14.7万円	7	4LDK
2017年4月	1,280万円	1975年8月	66.6㎡	19.2万円	6	2LDK
2017年4月	1,280万円	1975年8月	66.6㎡	19.2万円	6	2LDK
2017年3月	1,350万円	1975年8月	66.6㎡	20.3万円	3	3LDK
2017年3月	1,598万円	1975年8月	68.5㎡	23.3万円	1	3LDK

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牧野駅前ハイツ

大阪府枚方市西牧野４丁目１−１

築年月：1975年2月

専有面積：58.75㎡〜

相場価格：843万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
牧野駅前ハイツ	大阪府枚方市西牧野４丁目１−１	1975年2月	58.75㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
デュアル牧野	大阪府枚方市牧野下島町１−６	1995年12月	61.18㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニハイム枚方牧野IIIプロジェクト	大阪府枚方市牧野下島町５−７２	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
労住まきのハイツ2号棟	大阪府枚方市牧野北町５−２	1975年8月	66.6㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
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労住まきのハイツ	大阪府枚方市牧野北町５−４	1975年8月	62.77㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
労住まきのハイツ3号棟	大阪府枚方市牧野北町５−３	1976年6月	66.6㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルアーク楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１	2001年5月	58.37㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
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メロディハイム楠葉6番館	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２	2001年3月	66.59㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＢ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３	2003年2月	58.18㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティTコート	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０	2003年9月	54.01㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＣ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年2月	71.9㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＡ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２	2003年2月	61.48㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド樟葉	大阪府枚方市樋之上町４−２	2020年1月	56.6㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ	大阪府枚方市樋之上町５−２６	1973年3月	31.78㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ御殿山	大阪府枚方市三栗１丁目１−３５	2007年1月	75.03㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る

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