東建ニューハイツ北鴻巣売却査定・相場情報

資産性スコア
3.02
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666万円 821万円
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32万円 33万円
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最終更新日:

住所埼玉県鴻巣市箕田3459−1
築年月1991年11月
総階数8階
総戸数109戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
修繕積立金約107円/㎡
管理費約161円/㎡
分譲会社東京建物株式会社
施工会社株式会社浅沼組
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
プレイロット.提供公園
床暖房.BSアンテナ
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東建ニューハイツ北鴻巣について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東建ニューハイツ北鴻巣は埼玉県鴻巣市箕田に位置する集合住宅で、地域社会の中で適度な便宜性と静寂を提供します。このマンションは地域のランドマークであり、鴻巣市の魅力的な住環境の一部を形成しています。

外観は時代を感じさせる優雅さを持ちながら、住む人々に居心地の良い空間を提供しています。このマンションの周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、学校などの日常生活に欠かせない施設が整っているため、住みやすさは抜群です。また、交通の便も良好であるため、車を持たない方にも非常に便利です。

資産性については、地元の不動産市場の安定性とそのロケーションの価値に支えられており、それなりの資産改善効果が期待できます。築年数や管理状況は情報が限られているため不明ですが、訪問を含む調査を通じて慎重に確認することが望ましいです。

所有リスクについては法的な問題などのリスク評価を事前に確認することが推奨されますが、当地域は治安も安定しており、地元社会の密なネットワークがリスク緩和に一役買っています。全体的には中長期的な資産運用を考える方に適した物件であると言えます。

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

東建ニューハイツ北鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。
周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 116,828 100.0
2025年 113,935 97.5
2030年 110,345 94.5
2035年 106,059 90.8
2040年 101,288 86.7
2045年 96,450 82.6
2050年 91,849 78.6
※周囲の市区町村は 比企郡吉見町, 北本市, 行田市, 東松山市, 桶川市, 比企郡川島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

東建ニューハイツ北鴻巣の最寄り鴻巣駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東建ニューハイツ北鴻巣は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北西
3LDK
70.94㎡
1階 南
3LDK
70.94㎡
1階 南
4LDK
84.45㎡
3階 南
3LDK
70.94㎡
3階 南
4LDK
84.45㎡
3階 南西
3LDK
70.94㎡
4階 南
3LDK
70.94㎡
5階 南
3LDK
70.94㎡
7階 南西
3LDK
70.94㎡
7階 北
3LDK
66.28㎡
7階 南西
3LDK
66.28㎡
8階 南
3LDK
70.94㎡
8階 南西
3LDK
70.94㎡
8階 北西
3LDK
70.94㎡
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東建ニューハイツ北鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市箕田周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡7.51012.51517.52022.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月690万円1991年11月70.94㎡9.7万円83LDK
2024年6月690万円1991年11月70.94㎡9.7万円83LDK
2024年2月800万円1991年11月70.94㎡11.3万円73LDK
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2024年2月659万円1991年11月70.94㎡9.3万円63LDK
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2023年8月1,299万円1991年11月66.28㎡19.6万円73LDK
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2023年8月1,329万円1991年11月70.94㎡18.7万円73LDK
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相場価格:867万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:864万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:733万円
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