ファインアリーナ北鴻巣3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
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1,631万円 2,122万円
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75万円 79万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/150100150

最終更新日:

住所埼玉県鴻巣市赤見台2丁目10−26
築年月2008年1月
総階数9階
総戸数34戸
専有面積71.5㎡ 〜 88.9㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
浄水器
光FIN
LAN配線
フラットフロア
ホルム対策
全戸分駐車場
ペット可
全戸南西向き
3方道路
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ファインアリーナ北鴻巣3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県鴻巣市赤見台に位置する「ファインアリーナ北鴻巣3番館」は、住宅の選択肢として多面的に魅力を持つマンションです。まず、周辺環境としては、近隣に生活に必要な施設が一通り揃っており、スーパーや病院などが徒歩圏内にあります。また、鴻巣駅へのアクセスも良好で、都心への通勤者にも便利です。

外観は、モダンなデザインが取り入れられており、建物自体の古さを感じさせない設計がされています。これにより、住む方に対し、居住空間の快適性が維持されています。

資産性の側面では、この地区の地価及びマンションの価値が安定しており、比較的リセールバリューの高い物件と考えられます。住宅ローンを組む際の基準にもかなり良好なポイントとなりそうです。

所有リスクについては、管理体制も整っていることが多く、月々の管理費や修繕費も適切に運用されているケースが一般的です。しかし、中古市場におけるマンションのため、市場価格の変動には注視が必要です。また、自身の生活スタイルや将来のライフプランにも影響するリスクをしっかり考慮し、十分な下調べと計画が必要です。

築年数としては、新築時期から少し時間が経過している可能性がありますので、その維持管理の状況を確認することが重要です。これらの点を考慮の上で、このマンションは一考の価値があります。

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

ファインアリーナ北鴻巣3番館の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。
周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 116,828 100.0
2025年 113,935 97.5
2030年 110,345 94.5
2035年 106,059 90.8
2040年 101,288 86.7
2045年 96,450 82.6
2050年 91,849 78.6
※周囲の市区町村は 行田市, 比企郡吉見町, 北本市, 東松山市, 熊谷市, 比企郡滑川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

ファインアリーナ北鴻巣3番館の最寄り北鴻巣駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインアリーナ北鴻巣3番館は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファインアリーナ北鴻巣3番館の存在する埼玉県鴻巣市赤見台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡102030400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月780万円1985年3月80.21㎡9.7万円53LDK
2025年4月1,480万円1993年7月62.59㎡23.6万円23LDK
2025年4月1,150万円1990年3月69.96㎡16.4万円32LDK
2025年2月780万円1985年3月77.3㎡10.1万円23LDK
2025年1月2,350万円2008年1月88.0㎡26.7万円73LDK
2025年1月2,350万円2008年1月88.0㎡26.7万円73LDK
2025年1月1,480万円1988年7月62.34㎡23.7万円12LDK
2025年1月1,480万円1988年7月62.34㎡23.7万円12LDK
2025年1月1,480万円1988年7月62.34㎡23.7万円12LDK
2024年12月1,125万円1988年7月68.76㎡16.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:774万円
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専有面積:80.21㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
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専有面積:--
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相場価格:1,345万円
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1985年12月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:962万円
埼玉県鴻巣市赤見台1丁目3−23
築年月:1990年3月
専有面積:69.0㎡〜
相場価格:1,042万円
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築年月:1988年7月
専有面積:62.34㎡〜
相場価格:1,039万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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