アーバンライフフォルムズ烏丸御池の売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
5,001万円〜 15,072万円（404万円〜 436万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市中京区丸木材木町６７５
築年月	2006年9月
総階数	15階
総戸数	63戸
専有面積	40.89㎡〜 114.37㎡
間取り	1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	烏丸御池駅徒歩4分

施設・設備

光FIN

ｴﾐｯﾄﾏﾝｼｮｼｽﾃﾑ

非接触ｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

鍵付ﾃﾞｯﾄﾎﾞﾙﾄ錠

防犯ｶﾒﾗ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｪﾙ型浴槽

ｶﾗﾘ床

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

人感ｾﾝｻｰｵｰﾄﾗｲﾄ

二重天井

床構造

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ﾄｰﾙ型下足入

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,488	100.0
2025年	111,506	100.9
2030年	111,673	101.1
2035年	111,335	100.8
2040年	110,225	99.8
2045年	108,605	98.3
2050年	106,528	96.4

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り烏丸御池駅の築年数で見たマンション価格

アーバンライフフォルムズ烏丸御池の最寄り烏丸御池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンライフフォルムズ烏丸御池は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.5万円に比べて、築40年以上では221.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンライフフォルムズ烏丸御池の存在する京都府京都市中京区丸木材木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,080万円	2013年2月	65.85㎡	122.7万円	11	1R
2024年11月	8,080万円	2013年2月	65.85㎡	122.7万円	11	1R
2024年10月	5,480万円	2006年9月	54.44㎡	100.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,480万円	2006年9月	53.64㎡	102.2万円	4	1LDK
2024年9月	27,800万円	2006年9月	107.95㎡	257.5万円	15	3LDK
2024年9月	7,480万円	2006年9月	60.91㎡	122.8万円	4	2LDK
2024年9月	16,800万円	2006年9月	94.35㎡	178.1万円	14	3LDK
2024年7月	4,998万円	2006年9月	40.89㎡	122.2万円	8	1K
2024年4月	5,060万円	2013年2月	48.7㎡	103.9万円	4	1LDK
2024年4月	5,060万円	2013年2月	48.7㎡	103.9万円	4	1LDK
2024年4月	7,980万円	2006年9月	59.79㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,800万円	2006年9月	40.89㎡	117.4万円	12	1LDK
2024年1月	7,480万円	2006年9月	66.79㎡	112.0万円	9	1LDK
2024年1月	2,680万円	1986年7月	46.88㎡	57.2万円	2	1LDK
2023年10月	6,800万円	2013年2月	65.85㎡	103.3万円	6	2LDK
2023年10月	6,800万円	2013年2月	65.85㎡	103.3万円	6	2LDK
2023年8月	5,550万円	2013年2月	48.7㎡	114.0万円	5	1LDK
2023年8月	5,550万円	2013年2月	48.7㎡	114.0万円	5	1LDK
2023年6月	6,400万円	2006年9月	53.06㎡	120.6万円	12	1LDK
2023年5月	7,990万円	2013年2月	66.85㎡	119.5万円	10	2LDK
2023年5月	7,990万円	2013年2月	66.85㎡	119.5万円	10	2LDK
2023年5月	27,800万円	2006年9月	107.95㎡	257.5万円	15	3LDK
2022年12月	15,800万円	2006年9月	94.35㎡	167.5万円	14	3LDK
2022年11月	840万円	1986年7月	20.07㎡	41.9万円	7	1R
2022年4月	6,980万円	2013年2月	66.85㎡	104.4万円	9	1LDK
2022年4月	6,980万円	2013年2月	66.85㎡	104.4万円	9	1LDK
2022年3月	6,780万円	2013年2月	65.85㎡	103.0万円	7	1LDK
2022年3月	6,780万円	2013年2月	65.85㎡	103.0万円	7	1LDK
2021年4月	4,880万円	2006年9月	53.64㎡	91.0万円	10	1LDK
2021年1月	6,120万円	2013年2月	66.85㎡	91.5万円	2	2LDK
2021年1月	6,120万円	2013年2月	66.85㎡	91.5万円	2	2LDK
2021年1月	4,480万円	2013年2月	48.7㎡	92.0万円	3	1LDK
2021年1月	4,480万円	2013年2月	48.7㎡	92.0万円	3	1LDK
2020年7月	1,030万円	1986年7月	20.07㎡	51.3万円	11	1R
2019年11月	6,120万円	2013年2月	66.85㎡	91.5万円	2	2LDK
2019年11月	6,120万円	2013年2月	66.85㎡	91.5万円	2	2LDK
2019年9月	6,120万円	2013年2月	66.85㎡	91.5万円	2	2LDK
2019年9月	6,120万円	2013年2月	66.85㎡	91.5万円	2	2LDK
2019年5月	15,800万円	2006年9月	92.33㎡	171.1万円	14	2LDK
2017年8月	780万円	1986年7月	17.49㎡	44.6万円	3	1K
2017年4月	2,490万円	1986年7月	39.6㎡	62.9万円	2	1R

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近隣のマンション情報

ローレルコート寺町御池

京都府京都市中京区下本能寺前町５０６

築年月：2007年3月

専有面積：45.39㎡〜

相場価格：4,909万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート寺町御池	京都府京都市中京区下本能寺前町５０６	2007年3月	45.39㎡〜	4,909万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス京都新京極1	京都府京都市中京区八百屋町１０７	2002年6月	21.0㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都三条	京都府京都市中京区桝屋町７０	1987年3月	16.24㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス京都烏丸御池2	京都府京都市中京区柿本町３９７	2001年10月	20.46㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン京都御池通	京都府京都市中京区上白山町２５２	2016年4月	57.5㎡〜	8,750万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二条高倉	京都府京都市中京区松屋町４１−１	1985年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二条高倉	京都府京都市中京区松屋町４１−１	1985年1月	27.27㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス御池柳馬場	京都府京都市中京区柳八幡町７１	2015年5月	53.39㎡〜	6,242万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー御池高倉	京都府京都市中京区柳八幡町２２１	2006年3月	63.59㎡〜	6,444万円〜	このマンションの相場を見る
富小路アーバンライフ	京都府京都市中京区朝倉町５３５	1984年6月	68.27㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
富小路アーバンライフ	京都府京都市中京区朝倉町５３５	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム蛸薬師	京都府京都市中京区油屋町１２９	1994年5月	51.83㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ロートレック中京	京都府京都市中京区油屋町１００	1984年1月	60.75㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
グレースコート蛸薬師	京都府京都市中京区油屋町１３９	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランリソシエ御所南夷町	京都府京都市中京区夷町５６２	2020年11月	45.5㎡〜	5,476万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京都烏丸御池1番館	京都府京都市中京区二条殿町５４８−２	2016年11月	49.14㎡〜	6,191万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都烏丸御池	京都府京都市中京区二条殿町５４２	2006年10月	50.28㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京都　烏丸御池Ⅱ番館	京都府京都市中京区二条殿町５４８−１	2016年11月	83.54㎡〜	1億2,174万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村御池麩屋町	京都府京都市中京区尾張町２３０−１	1984年6月	50.03㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村御池麸屋町	京都府京都市中京区尾張町２３０−１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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