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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市八幡木１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：?東急コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約159円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「鳩ヶ谷第2ローヤルコーポ」は埼玉県川口市に位置するマンションで、静かで落ち着いた住宅街に存在しています。このマンションの外観はシンプルで、一見すると古風な印象を与えるものの、周辺の景観に調和しています。築年数についての情報が必要ですが、一般的にはこの地域のマンションは耐久性のある建造物が多いです。
周辺環境としては、交通の便が良く、徒歩圏内に公共交通機関や商業施設が揃います。日々の生活に必要な施設が身近にあることから、生活の利便性が高い点が魅力です。また、小学校や公園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。
資産性については、多くの選択肢が提供されており、売買ニーズも高いことから、資産価値の維持または微増が期待される物件と言えるでしょう。しかし、埼玉という立地に関連して、東京都心部の物件ほど急速な値上がりは期待できないかもしれません。
所有リスクとしては、地震の際の耐震性や周辺の治安状況を確認することが重要です。また、管理体制の状況は、物件価値や居住快適性に直接影響を及ぼすため、現時点での細かい管理実績を確認しておく必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.49㎡ | 北東 | 1階 北東(63.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.37㎡ | 北 | 2階 北(61.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.09㎡ | 北 | 2階 北(66.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.8帖×2 洋室 4.7帖） | 56.54㎡ | 北 | 2階 北(56.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.49㎡ | 西 | 3階 西(63.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4帖(3階)） | 63.49㎡ | 西 | 3階 西(63.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.36㎡ | 北 | 6階 北(64.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.36㎡ | 南 | 6階 南(64.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.09㎡ | 南 | 7階 南(66.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 81.01㎡ | 南 | 7階 南(81.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,830万円 | 1986年1月 | 62.84㎡ | 29.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,830万円 | 1986年1月 | 62.84㎡ | 29.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1986年1月 | 70.49㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1986年1月 | 70.49㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1986年1月 | 74.56㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1986年1月 | 74.56㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1986年1月 | 58.73㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1986年1月 | 58.73㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1986年1月 | 57.71㎡ | 36.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1986年1月 | 57.71㎡ | 36.0万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目７−４ | 2006年6月 | 70.84㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸勝マンション | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷２丁目１１−１９ | 1971年10月 | 23.97㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 60.72㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ朝日 | 埼玉県川口市朝日４丁目９−１８ | 2004年4月 | 60.58㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンパークス | 埼玉県川口市朝日４丁目１５−１ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５ | 2012年8月 | 65.01㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−８ | 2007年12月 | 38.61㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モア・メゾン | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目 | 1998年3月 | 65.63㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ鳩ケ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目１−６ | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート舎人 | 東京都足立区舎人６丁目１−１１ | 2002年5月 | 60.0㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上青木スカイハイツ | 埼玉県川口市上青木２丁目２０−１ | 1983年7月 | 54.52㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サミタス上青木 | 埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６ | 1989年3月 | 40.81㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ川口元郷 | 埼玉県川口市末広２丁目１０−２５ | 2012年12月 | 65.78㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１−４ | 2005年7月 | 77.35㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目７−２ | 1989年7月 | 53.62㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目６−７ | 1989年5月 | 64.92㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイランド鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２丁目１３−１３ | 1994年10月 | 38.34㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1川口コーポサンキョー | 埼玉県川口市朝日５丁目１３−７ | 1974年2月 | 29.7㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２サンキョーコーポ | 埼玉県川口市朝日５丁目１３−５ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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