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人口予測から見た神奈川県横浜市南区の資産性・将来性
グレイス清水ヶ丘公園の存在する神奈川県横浜市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の94.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,157 | 100.0 |
| 2025年 | 196,817 | 99.3 |
| 2030年 | 192,963 | 97.4 |
| 2035年 | 189,050 | 95.4 |
| 2040年 | 184,942 | 93.3 |
| 2045年 | 180,819 | 91.3 |
| 2050年 | 176,497 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市磯子区, 横浜市神奈川区, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南太田駅の築年数で見たマンション価格
グレイス清水ヶ丘公園の最寄り南太田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス清水ヶ丘公園は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.0万円に比べて、築40年以上では114.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グレイス清水ヶ丘公園の存在する神奈川県横浜市南区南太田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 830万円 | 1972年5月 | 25.56㎡ | 32.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 830万円 | 1972年5月 | 25.56㎡ | 32.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 830万円 | 1972年5月 | 25.56㎡ | 32.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1997年8月 | 70.85㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,390万円 | 1994年9月 | 52.44㎡ | 45.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,390万円 | 1994年9月 | 52.44㎡ | 45.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 31.95㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 31.95㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 31.95㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 770万円 | 1983年3月 | 28.35㎡ | 27.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 795万円 | 1983年3月 | 28.35㎡ | 28.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 795万円 | 1983年3月 | 28.35㎡ | 28.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 795万円 | 1983年3月 | 26.77㎡ | 29.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 795万円 | 1983年3月 | 28.35㎡ | 28.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1972年5月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 44.4㎡ | 44.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1972年5月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1972年5月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.76㎡ | 39.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,090万円 | 2009年10月 | 66.18㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1983年3月 | 23.94㎡ | 36.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,930万円 | 1986年11月 | 37.8㎡ | 51.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 54.54㎡ | 51.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1986年11月 | 51.75㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1983年3月 | 26.46㎡ | 37.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,040万円 | 1974年3月 | 38.47㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,040万円 | 1974年3月 | 38.47㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 800万円 | 1972年5月 | 46.74㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 800万円 | 1972年5月 | 46.74㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 800万円 | 1972年5月 | 46.74㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1972年5月 | 43.95㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1972年5月 | 43.95㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1983年3月 | 64.26㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1983年3月 | 64.26㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1972年5月 | 43.95㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1983年3月 | 64.26㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 850万円 | 1992年8月 | 16.8㎡ | 50.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 850万円 | 1992年8月 | 16.8㎡ | 50.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1986年11月 | 51.75㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 710万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 42.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 710万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 42.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 850万円 | 1983年3月 | 26.46㎡ | 32.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 680万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 40.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 680万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 40.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1972年5月 | 44.73㎡ | 29.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1972年5月 | 44.73㎡ | 29.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1972年5月 | 44.73㎡ | 29.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,560万円 | 1993年11月 | 50.28㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,370万円 | 2022年8月 | 21.14㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,370万円 | 2022年8月 | 21.14㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 2022年8月 | 21.14㎡ | 112.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 2022年8月 | 21.14㎡ | 112.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 999万円 | 1980年7月 | 45.9㎡ | 21.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 999万円 | 1980年7月 | 45.9㎡ | 21.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1984年10月 | 65.59㎡ | 40.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,099万円 | 1981年1月 | 69.53㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年5月 | 37.87㎡ | 15.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年5月 | 37.87㎡ | 15.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 600万円 | 1972年5月 | 37.87㎡ | 15.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1983年3月 | 54.54㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1983年3月 | 54.54㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1983年3月 | 54.54㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1985年6月 | 58.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1985年6月 | 58.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 65.12㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1983年3月 | 23.22㎡ | 36.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 850万円 | 1983年3月 | 23.22㎡ | 36.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 850万円 | 1983年3月 | 23.22㎡ | 36.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 44.22㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 44.22㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 44.22㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 93.89㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1985年6月 | 58.5㎡ | 59.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1985年6月 | 58.5㎡ | 59.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1983年3月 | 26.77㎡ | 29.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1997年6月 | 64.67㎡ | 52.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1997年6月 | 64.67㎡ | 52.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 75.53㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 75.53㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1983年3月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 780万円 | 1983年3月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 780万円 | 1983年3月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1982年3月 | 65.23㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1985年6月 | 51.3㎡ | 70.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1982年3月 | 65.23㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1982年3月 | 65.23㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1985年6月 | 51.3㎡ | 70.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 65.12㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年2月 | 28.26㎡ | 38.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年2月 | 28.26㎡ | 38.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 400万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 400万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2001年10月 | 64.84㎡ | 36.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2001年10月 | 64.84㎡ | 36.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1986年5月 | 64.89㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2001年10月 | 68.92㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2001年10月 | 68.92㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1997年9月 | 66.12㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1997年9月 | 66.12㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1997年9月 | 66.12㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
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