第2信善ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区信濃町２−９
築年月	1978年10月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	関屋駅徒歩2分

第2信善ビルの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

第2信善ビルの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市西区, 新潟市江南区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り関屋駅の築年数で見たマンション価格

第2信善ビルの最寄り関屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2信善ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.7万円に比べて、築40年以上では24.2万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第2信善ビルの存在する新潟県新潟市中央区信濃町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	350万円	1971年5月	51.48㎡	6.8万円	3	2LDK
2024年9月	530万円	1968年11月	49.6㎡	10.7万円	7	1LDK
2024年7月	1,100万円	1971年5月	66.26㎡	16.6万円	5	2LDK
2023年11月	699万円	1968年11月	49.6㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年10月	200万円	1971年5月	51.22㎡	3.9万円	2	2LDK
2023年7月	250万円	1971年5月	66.26㎡	3.8万円	4	3LDK
2022年8月	500万円	1971年5月	66.26㎡	7.5万円	5	3LDK
2022年8月	250万円	1971年5月	51.48㎡	4.9万円	1	2LDK
2022年7月	880万円	1971年5月	51.48㎡	17.1万円	5	1LDK
2022年6月	250万円	1971年5月	51.22㎡	4.9万円	2	2LDK
2022年4月	300万円	1971年5月	51.48㎡	5.8万円	3	2LDK
2022年2月	250万円	1971年5月	51.48㎡	4.9万円	2	2LDK
2021年11月	780万円	1981年4月	93.26㎡	8.4万円	3	4LDK
2021年8月	880万円	1981年4月	88.3㎡	10.0万円	3	5LDK
2021年4月	320万円	1977年2月	54.87㎡	5.8万円	2	3LDK
2021年3月	150万円	1968年11月	49.6㎡	3.0万円	4	2LDK
2021年3月	100万円	1968年11月	49.6㎡	2.0万円	2	2LDK
2019年10月	150万円	1968年11月	50.95㎡	2.9万円	6	2LDK
2019年9月	830万円	1981年4月	87.91㎡	9.4万円	1	5LDK
2019年4月	400万円	1979年12月	52.97㎡	7.6万円	3	1LDK
2019年1月	570万円	1979年12月	49.93㎡	11.4万円	5	1LDK
2019年1月	570万円	1979年12月	49.93㎡	11.4万円	5	1LDK
2018年11月	198万円	1971年5月	51.48㎡	3.8万円	3	2LDK
2017年3月	798万円	1969年3月	50.95㎡	15.7万円	1	2LDK
2017年3月	250万円	1971年5月	51.48㎡	4.9万円	3	3LDK
2017年2月	798万円	1968年1月	50.95㎡	15.7万円	1	2LDK
2017年1月	350万円	1968年11月	49.6㎡	7.1万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

森映ハイツ文京町

新潟県新潟市中央区文京町１０−３

築年月：1976年2月

専有面積：53.49㎡〜

相場価格：421万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
森映ハイツ文京町	新潟県新潟市中央区文京町１０−３	1976年2月	53.49㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー文京	新潟県新潟市中央区文京町１−１７	1971年12月	46.75㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
文京日鉄シャトウ	新潟県新潟市中央区文京町６−２１	1977年3月	41.14㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス文京町	新潟県新潟市中央区文京町２５−５５	2010年3月	62.4㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町ハイツ	新潟県新潟市中央区信濃町４−１９	1971年5月	51.22㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンションカルム信濃町	新潟県新潟市中央区信濃町１３−２１	1981年4月	88.3㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム信濃町	新潟県新潟市中央区信濃町４−１６	1979年12月	49.93㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
信濃町日鉄マンション	新潟県新潟市中央区信濃町２１−３	1968年11月	49.6㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
関屋カメリア	新潟県新潟市中央区弥生町１−２３	1997年8月	73.41㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション関屋アクアフォート	新潟県新潟市中央区関屋大川前１丁目２−４１	2006年12月	71.77㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
リバーステージ新潟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３	1993年2月	54.98㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ川岸町	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４	2003年2月	69.76㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
白山マンション	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３−１２	1970年5月	43.6㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ川岸A棟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目４−２	1971年12月	53.01㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
アップルガーデンイースト	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−６	2007年2月	52.5㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
アップルガーデンウエスト	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−５	2007年2月	52.5㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
サーム出来島	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０	1997年3月	71.02㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南出来島2番館	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１	2010年4月	72.72㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベルビー	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０	1991年11月	62.64㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ青山	新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２	1995年1月	75.0㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る