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「ヴェラハイツ桶川」は埼玉県桶川市南1丁目に位置し、JR高崎線の桶川駅から徒歩4分という好立地が魅力です。このマンションは鉄筋コンクリート造（RC構造）で、周辺にはショッピング施設や飲食店、銀行などの利便施設が徒歩圏内にあります。また、埼玉県道や国道へのアクセスも良好で、車での移動にも便利です。外観はシンプルでありながら堅固なイメージを醸し出し、耐震性にも期待できます。
資産性の観点から見ると、その立地条件と利便性の高さはプラス要素ですが、新しいマンションに比べると築年数が進んでいる点がネックです。将来的に建物の維持費が増加する可能性や、大規模修繕が必要になるリスクがあります。しかし、桶川駅近隣の開発状況や利便性を考えれば、中古マンション市場では一定の価値を維持することが予測されます。
所有リスクとしては、駅近ということもあり人気がある反面、価格の変動が市場の動向により大きく影響を受ける可能性があります。また、管理の状況により資産価値の減少リスクもあるため、物件視察や過去の管理履歴の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,748 | 100.0 |
| 2025年 | 73,780 | 98.7 |
| 2030年 | 72,171 | 96.6 |
| 2035年 | 70,312 | 94.1 |
| 2040年 | 68,401 | 91.5 |
| 2045年 | 66,563 | 89.0 |
| 2050年 | 64,820 | 86.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 南 | 3階 南(63.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.34㎡ | 南 | 3階 南(64.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.62㎡ | 南 | 6階 南(66.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.34㎡ | 南 | 7階 南(63.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.3㎡ | 南 | 8階 南(64.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.62㎡ | 南西 | 8階 南西(66.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.41㎡ | 南 | 11階 南(64.41㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.34㎡ | 北 | 12階 北(63.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,480万円 | 2005年11月 | 71.82㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,698万円 | 1995年7月 | 66.62㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,340万円 | 1995年7月 | 64.41㎡ | 36.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2005年10月 | 76.68㎡ | 39.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2005年10月 | 70.68㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 70.68㎡ | 29.4万円 | 5 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンス桶川プライムマークス | 埼玉県桶川市寿２丁目６−４ | 2008年2月 | 70.01㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ桶川 | 埼玉県桶川市寿２丁目１５−２９ | 1991年12月 | 56.0㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ桶川第3 | 埼玉県桶川市寿２丁目４−１８ | 1988年5月 | 14.03㎡〜 | 294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム桶川 | 埼玉県桶川市若宮２丁目３２−１２ | 1991年9月 | 64.74㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト桶川 | 埼玉県桶川市若宮２丁目３−２３ | 1991年6月 | 16.38㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−３ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ桶川 | 埼玉県桶川市若宮１丁目１−１０ | 2000年11月 | 61.12㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮１１号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮9号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８ | 1984年3月 | 81.26㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮12号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−１２ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブル桶川 | 埼玉県桶川市若宮１丁目２−１０ | 2001年4月 | 64.5㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮６号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目 | 1984年3月 | 88.96㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮１０号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−１０ | 1984年3月 | 80.88㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮７号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−７ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮13号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−１３ | 1984年3月 | 88.68㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８ | 1984年3月 | 74.02㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮8号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８ | 1984年3月 | 77.3㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮1号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮４号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−４ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタウン若宮2号棟 | 埼玉県桶川市若宮１丁目８−２ | 1984年3月 | 77.3㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
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