アルファステイツ錦ヶ丘の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
1,551万円〜 1,787万円（84万円〜 87万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	熊本県熊本市東区錦ケ丘１１−２１
築年月	2009年3月
総階数	5階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	神水交差点駅徒歩18分健軍校前駅徒歩18分動植物園入口駅徒歩20分

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人口予測から見た熊本県熊本市東区の資産性・将来性

アルファステイツ錦ヶ丘の存在する熊本県熊本市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	189,524	100.0
2025年	187,831	99.1
2030年	184,683	97.4
2035年	180,668	95.3
2040年	176,098	92.9
2045年	171,014	90.2
2050年	165,521	87.3

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 上益城郡益城町, 上益城郡嘉島町, 上益城郡御船町, 熊本市南区, 菊池郡菊陽町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神水交差点駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ錦ヶ丘の最寄り神水交差点駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ錦ヶ丘は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

2LDK

60.84㎡

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5階北

3LDK

68.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	60.84㎡	北	3階北(60.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.2㎡	北	5階北(68.2㎡)を無料査定する

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アルファステイツ錦ヶ丘の存在する熊本県熊本市東区錦ケ丘周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,790万円	1998年2月	81.39㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年8月	1,850万円	1998年2月	81.39㎡	22.7万円	2	4LDK
2023年7月	1,980万円	1998年2月	78.12㎡	25.3万円	6	4LDK
2022年8月	1,930万円	2009年3月	68.2㎡	28.3万円	5	3LDK
2022年8月	1,930万円	2009年3月	68.2㎡	28.3万円	5	3LDK
2022年8月	1,930万円	2009年3月	68.2㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年10月	1,600万円	1998年2月	71.15㎡	22.5万円	1	2LDK
2017年11月	2,190万円	1998年2月	71.15㎡	30.8万円	1	2LDK
2017年11月	3,150万円	1998年2月	71.15㎡	44.3万円	1	2LDK
2017年8月	1,580万円	2009年3月	60.84㎡	26.0万円	3	2LDK
2017年8月	1,580万円	2009年3月	60.84㎡	26.0万円	3	2LDK
2017年8月	1,580万円	2009年3月	60.84㎡	26.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ハウベストマンション錦ヶ丘1番館

熊本県熊本市東区尾ノ上３丁目３−９０

築年月：1995年6月

専有面積：77.69㎡〜

相場価格：1,215万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館	熊本県熊本市東区尾ノ上３丁目３−９０	1995年6月	77.69㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール尾ノ上2号棟	熊本県熊本市東区尾ノ上３丁目１５−２	1977年8月	69.62㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション健軍2	熊本県熊本市東区尾ノ上３丁目１５−２２	1991年2月	44.91㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション尾ノ上	熊本県熊本市東区尾ノ上２丁目２０−１	1995年8月	70.33㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ尾ノ上	熊本県熊本市東区尾ノ上２丁目２７−１	1999年5月	70.02㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション錦ヶ丘	熊本県熊本市東区錦ケ丘２３−２	1998年2月	71.15㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア神水湧水園	熊本県熊本市中央区神水１丁目１６−２２	2003年6月	76.17㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス神水桜並木	熊本県熊本市中央区神水１丁目１８−１３	2001年3月	66.3㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
神水みのりマンション	熊本県熊本市中央区神水１丁目８−９	1980年10月	49.0㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラグランシス県庁通り	熊本県熊本市中央区神水１丁目７−２	2001年7月	72.28㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア神水桜参道	熊本県熊本市中央区神水１丁目１７−１	2006年5月	69.54㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・シェフ・リゥー	熊本県熊本市中央区神水１丁目２１−８	1988年11月	23.04㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
ニューフレックス神水1番館	熊本県熊本市中央区神水１丁目３４−１７	2004年1月	77.39㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール県庁正門前	熊本県熊本市中央区神水１丁目３−５	2003年3月	91.01㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベストマンション月出1番館	熊本県熊本市東区月出４丁目４−１２	1998年3月	70.0㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション女子大通り	熊本県熊本市東区月出４丁目４−１４５	1993年2月	62.27㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール神水ガーデン	熊本県熊本市中央区神水本町２０−５０	1997年10月	77.39㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア神水ガーデンテラス	熊本県熊本市中央区神水本町２１−２１	2017年1月	60.21㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ神水苑	熊本県熊本市中央区神水本町１−１	2005年2月	75.0㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神水本町第2	熊本県熊本市中央区神水本町１−３０	1999年11月	67.15㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る