サンシティ鳥飼の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
2,577万円〜 2,731万円（124万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼４丁目９−３
築年月	1994年3月
総階数	6階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩8分別府駅徒歩8分

サンシティ鳥飼の

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

サンシティ鳥飼の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,864	100.0
2025年	132,671	99.9
2030年	132,957	100.1
2035年	131,980	99.3
2040年	130,052	97.9
2045年	127,499	96.0
2050年	124,969	94.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ鳥飼の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ鳥飼は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

68.48㎡

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6階北

3LDK

69.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.48㎡	北	2階北(68.48㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.33㎡	北	6階北(69.33㎡)を無料査定する

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サンシティ鳥飼の存在する福岡県福岡市城南区鳥飼４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1996年3月	71.6㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年3月	71.6㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年3月	71.6㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年11月	6,380万円	2010年1月	85.51㎡	74.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,750万円	1984年3月	55.0㎡	31.8万円	4	2LDK
2024年10月	1,750万円	1984年3月	55.0㎡	31.8万円	4	2LDK
2024年10月	4,980万円	2014年7月	72.84㎡	68.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,120万円	2009年2月	97.98㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年10月	3,120万円	1996年9月	78.89㎡	39.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,180万円	1998年3月	67.7㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,180万円	1998年3月	67.7㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,200万円	2008年11月	75.36㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年10月	4,200万円	2008年11月	75.36㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年9月	510万円	1992年1月	19.95㎡	25.6万円	4	1K
2024年9月	510万円	1992年1月	19.95㎡	25.6万円	4	1K
2024年9月	510万円	1992年1月	19.95㎡	25.6万円	4	1K
2024年9月	1,180万円	1979年8月	71.91㎡	16.4万円	5	3LDK
2024年9月	1,180万円	1979年8月	71.91㎡	16.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,000万円	1998年2月	85.79㎡	46.6万円	1	4LDK
2024年9月	4,000万円	1998年2月	85.79㎡	46.6万円	1	4LDK
2024年8月	1,680万円	1991年5月	51.52㎡	32.6万円	3	2LDK
2024年8月	680万円	1994年10月	20.73㎡	32.8万円	1	1K
2024年8月	680万円	1994年10月	20.73㎡	32.8万円	1	1K
2024年8月	680万円	1994年10月	20.73㎡	32.8万円	1	1K
2024年8月	680万円	1994年10月	20.73㎡	32.8万円	1	1K
2024年7月	4,790万円	1990年5月	93.74㎡	51.1万円	5	4LDK
2024年7月	4,790万円	1990年5月	93.74㎡	51.1万円	5	4LDK
2024年7月	4,790万円	1990年5月	93.74㎡	51.1万円	5	4LDK
2024年7月	4,280万円	2009年8月	70.01㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年6月	600万円	1992年1月	22.47㎡	26.7万円	6	1K
2024年6月	600万円	1992年1月	22.47㎡	26.7万円	6	1K
2024年6月	600万円	1992年1月	22.47㎡	26.7万円	6	1K
2024年6月	3,780万円	1990年5月	69.03㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年5月	69.03㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年6月	3,780万円	1990年5月	69.03㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年6月	620万円	1992年1月	20.3㎡	30.5万円	4	1K
2024年6月	620万円	1992年1月	20.3㎡	30.5万円	4	1K
2024年6月	620万円	1992年1月	20.3㎡	30.5万円	4	1K
2024年6月	2,980万円	1990年5月	69.03㎡	43.2万円	6	2LDK
2024年6月	2,980万円	1990年5月	69.03㎡	43.2万円	6	2LDK
2024年6月	3,200万円	1994年8月	73.5㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1990年5月	69.03㎡	43.2万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	2005年1月	67.84㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,875万円	1974年10月	74.45㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年6月	1,875万円	1974年10月	74.45㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年6月	1,550万円	2011年8月	34.78㎡	44.6万円	14	1LDK
2024年5月	560万円	1992年1月	22.47㎡	24.9万円	7	1K
2024年5月	560万円	1992年1月	22.47㎡	24.9万円	7	1K
2024年5月	560万円	1992年1月	22.47㎡	24.9万円	7	1K
2024年5月	3,480万円	1988年10月	74.43㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年5月	3,480万円	1988年10月	74.43㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年4月	5,520万円	2008年11月	83.35㎡	66.2万円	6	3LDK
2024年4月	5,520万円	2008年11月	83.35㎡	66.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,720万円	2011年8月	34.78㎡	49.5万円	4	1LDK
2024年4月	3,200万円	1998年3月	75.33㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,200万円	1998年3月	75.33㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年4月	360万円	1991年4月	19.08㎡	18.9万円	1	1K
2024年4月	360万円	1991年4月	19.08㎡	18.9万円	1	1K
2024年4月	3,680万円	1998年7月	74.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	1998年7月	74.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	1998年7月	74.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2002年2月	75.65㎡	46.0万円	4	2LDK
2024年3月	4,399万円	1999年2月	70.01㎡	62.8万円	8	3LDK
2024年3月	4,399万円	1999年2月	70.01㎡	62.8万円	8	3LDK
2024年3月	4,399万円	1999年2月	70.01㎡	62.8万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	5	4LDK
2024年3月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	5	4LDK
2024年3月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	5	4LDK
2024年3月	3,498万円	1996年9月	80.2㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,498万円	1996年9月	75.23㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,690万円	2005年1月	77.66㎡	60.4万円	8	3LDK
2024年2月	590万円	1993年6月	20.59㎡	28.7万円	4	1K
2024年2月	590万円	1993年6月	20.59㎡	28.7万円	4	1K
2024年2月	1,870万円	1979年8月	71.91㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,870万円	1979年8月	71.91㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年1月	270万円	1991年1月	20.02㎡	13.5万円	2	1K
2024年1月	270万円	1991年1月	20.02㎡	13.5万円	2	1K
2024年1月	1,899万円	1983年2月	60.73㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,899万円	1983年2月	60.73㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,899万円	1983年2月	60.73㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年1月	650万円	1993年6月	20.59㎡	31.6万円	6	1K
2024年1月	650万円	1993年6月	20.59㎡	31.6万円	6	1K
2023年12月	4,780万円	2010年1月	78.13㎡	61.2万円	8	3LDK
2023年12月	4,380万円	2004年2月	80.42㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	1	4LDK
2023年12月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	1	4LDK
2023年12月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	1	4LDK
2023年12月	600万円	1992年1月	23.73㎡	25.3万円	3	1R
2023年12月	3,580万円	1998年2月	84.9㎡	42.2万円	2	4LDK
2023年12月	3,490万円	1996年4月	66.69㎡	52.3万円	6	3LDK
2023年12月	600万円	1992年1月	23.73㎡	25.3万円	3	1R
2023年12月	3,490万円	1996年4月	66.69㎡	52.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,580万円	1998年2月	84.9㎡	42.2万円	2	4LDK
2023年12月	3,490万円	1996年4月	66.69㎡	52.3万円	6	3LDK
2023年12月	600万円	1992年1月	23.73㎡	25.3万円	3	1R
2023年12月	4,200万円	1999年2月	82.56㎡	50.9万円	2	4LDK
2023年12月	4,200万円	1999年2月	82.56㎡	50.9万円	2	4LDK
2023年12月	4,200万円	1999年2月	82.56㎡	50.9万円	2	4LDK
2023年11月	4,580万円	2005年1月	89.98㎡	50.9万円	2	4LDK
2023年11月	580万円	1993年6月	20.59㎡	28.2万円	2	1K

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近隣のマンション情報

グランドメゾン鳥飼7丁目

福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０

築年月：2009年2月

専有面積：84.29㎡〜

相場価格：5,293万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０	2009年2月	84.29㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鳥飼第2	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目７−１７	1994年12月	62.53㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
とりかいパークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	56.18㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２−１４	1993年6月	20.59㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
マークネクスト鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１２−１	2023年8月	71.33㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
鳥飼7丁目パークホームズ	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−５	1999年3月	70.01㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームリアラ大濠	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２４−１２	1991年3月	18.88㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
鳥飼パークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	53.62㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１５−２８	2007年9月	71.31㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目３−１６	1979年7月	72.1㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−３０	2000年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア城南	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１５−３８	1996年9月	70.52㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ鳥飼イーストフォート	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目２３−３２	2010年1月	72.6㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１６−７	2005年1月	67.84㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
シェアトンヒルズ	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１−２４	1991年5月	46.45㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１０−７	1996年7月	85.04㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大濠公園南	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１−２６	1990年5月	69.03㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス六本松アネックス	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目３−１７	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼六丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１６	2004年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライト・サンリヤン鳥飼６丁目１	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目15-37	2014年8月	76.16㎡〜	4,743万円〜	このマンションの相場を見る