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ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,376万円 〜 4,174万円 （165万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼の
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,864 | 100.0 |
| 2025年 | 132,671 | 99.9 |
| 2030年 | 132,957 | 100.1 |
| 2035年 | 131,980 | 99.3 |
| 2040年 | 130,052 | 97.9 |
| 2045年 | 127,499 | 96.0 |
| 2050年 | 124,969 | 94.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.6万円に比べて、築40年以上では91.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
67.84㎡
2階 北東
3LDK
67.84㎡
3階 北
3LDK
79.31㎡
3階 北
4LDK
81.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.84㎡ | 北東 | 1階 北東(67.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.84㎡ | 北東 | 2階 北東(67.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.31㎡ | 北 | 3階 北(79.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.25㎡ | 北 | 3階 北(81.25㎡)を無料査定する |
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ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼の存在する福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 71.6㎡ | 45.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 71.6㎡ | 45.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 71.6㎡ | 45.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2010年1月 | 85.51㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年3月 | 55.0㎡ | 31.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年3月 | 55.0㎡ | 31.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2014年7月 | 72.84㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,120万円 | 2009年2月 | 97.98㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,120万円 | 1996年9月 | 78.89㎡ | 39.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 67.7㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 67.7㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2008年11月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2008年11月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 510万円 | 1992年1月 | 19.95㎡ | 25.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 510万円 | 1992年1月 | 19.95㎡ | 25.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 510万円 | 1992年1月 | 19.95㎡ | 25.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1979年8月 | 71.91㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1979年8月 | 71.91㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 1998年2月 | 85.79㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 1998年2月 | 85.79㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 51.52㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 680万円 | 1994年10月 | 20.73㎡ | 32.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 680万円 | 1994年10月 | 20.73㎡ | 32.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 680万円 | 1994年10月 | 20.73㎡ | 32.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 680万円 | 1994年10月 | 20.73㎡ | 32.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 51.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 51.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 51.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 70.01㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1992年1月 | 22.47㎡ | 26.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 600万円 | 1992年1月 | 22.47㎡ | 26.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 600万円 | 1992年1月 | 22.47㎡ | 26.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 69.03㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 69.03㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 69.03㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 620万円 | 1992年1月 | 20.3㎡ | 30.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 620万円 | 1992年1月 | 20.3㎡ | 30.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 620万円 | 1992年1月 | 20.3㎡ | 30.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1990年5月 | 69.03㎡ | 43.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1990年5月 | 69.03㎡ | 43.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1994年8月 | 73.5㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1990年5月 | 69.03㎡ | 43.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 67.84㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,875万円 | 1974年10月 | 74.45㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,875万円 | 1974年10月 | 74.45㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,550万円 | 2011年8月 | 34.78㎡ | 44.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 560万円 | 1992年1月 | 22.47㎡ | 24.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 560万円 | 1992年1月 | 22.47㎡ | 24.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 560万円 | 1992年1月 | 22.47㎡ | 24.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 74.43㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 74.43㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,520万円 | 2008年11月 | 83.35㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,520万円 | 2008年11月 | 83.35㎡ | 66.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 2011年8月 | 34.78㎡ | 49.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1998年3月 | 75.33㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1998年3月 | 75.33㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 360万円 | 1991年4月 | 19.08㎡ | 18.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 360万円 | 1991年4月 | 19.08㎡ | 18.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 74.11㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 74.11㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 74.11㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 75.65㎡ | 46.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1999年2月 | 70.01㎡ | 62.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1999年2月 | 70.01㎡ | 62.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1999年2月 | 70.01㎡ | 62.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1996年9月 | 80.2㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1996年9月 | 75.23㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2005年1月 | 77.66㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1993年6月 | 20.59㎡ | 28.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 590万円 | 1993年6月 | 20.59㎡ | 28.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,870万円 | 1979年8月 | 71.91㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,870万円 | 1979年8月 | 71.91㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 270万円 | 1991年1月 | 20.02㎡ | 13.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 270万円 | 1991年1月 | 20.02㎡ | 13.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1983年2月 | 60.73㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1983年2月 | 60.73㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1983年2月 | 60.73㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1993年6月 | 20.59㎡ | 31.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 650万円 | 1993年6月 | 20.59㎡ | 31.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 78.13㎡ | 61.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 80.42㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 37.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 37.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 93.74㎡ | 37.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1992年1月 | 23.73㎡ | 25.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 84.9㎡ | 42.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1996年4月 | 66.69㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1992年1月 | 23.73㎡ | 25.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1996年4月 | 66.69㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 84.9㎡ | 42.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1996年4月 | 66.69㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1992年1月 | 23.73㎡ | 25.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 82.56㎡ | 50.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 82.56㎡ | 50.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 82.56㎡ | 50.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2005年1月 | 89.98㎡ | 50.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1993年6月 | 20.59㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０ | 2009年2月 | 84.29㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鳥飼第2 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目７−１７ | 1994年12月 | 62.53㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とりかいパークファミリア | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８ | 1983年6月 | 56.18㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２−１４ | 1993年6月 | 20.59㎡〜 | 586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークネクスト鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１２−１ | 2023年8月 | 71.33㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳥飼7丁目パークホームズ | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−５ | 1999年3月 | 70.01㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームリアラ大濠 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２４−１２ | 1991年3月 | 18.88㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳥飼パークファミリア | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８ | 1983年6月 | 53.62㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鳥飼7丁目 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１５−２８ | 2007年9月 | 71.31㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ鳥飼 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目３−１６ | 1979年7月 | 72.1㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−３０ | 2000年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレスト別府駅前 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目６−１ | 2006年1月 | 72.26㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメイズブレステージ別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目９ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１３−２３ | 1986年3月 | 65.3㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタス別府アクシス | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１７−３ | 1991年7月 | 20.4㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン別府レジデンス | 福岡県福岡市城南区別府３丁目３−３ | 2023年12月 | 70.4㎡〜 | 8,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール別府2 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目２−１３ | 1993年8月 | 61.56㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南別府シティハウス | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１１−２０ | 1999年2月 | 72.57㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＪＲプレシア別府駅前 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１２ | 2018年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１６−１５ | 1995年10月 | 62.08㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
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