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最終更新日：
| 住所 | 大阪府松原市上田５丁目１２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.16㎡ 〜 86.53㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約250円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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メロディーハイム松原イルパラッツォは、大阪府松原市上田5丁目に位置する中規模マンションです。このマンションは、鉄筋コンクリート造のしっかりとした外観が特徴で、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなどの生活利便施設が揃っており、住環境は非常に恵まれています。また、近隣には公立の小中学校も存在し、子育て世代にも人気です。交通の便も非常によく、駅まで徒歩圏内というアクセスの良さがあります。
資産性に関しては、大阪のベッドタウンという立地条件から一定の需要が見込まれ、中古市場でも安定した価値を維持しています。ただし、建物の管理状態や築年数は常にチェックが必要で、築年数が進むにつれて修繕や管理費の上昇といったリスクが増える可能性があります。また、大和ハウス工業がプロデュースした独自のデザインを持つため、個性的な外観は潜在的な購入者に対するアピールポイントとなる一方で、好みが分かれるデザインが所有リスクにもなり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,641 | 100.0 |
| 2025年 | 112,124 | 95.3 |
| 2030年 | 105,784 | 89.9 |
| 2035年 | 99,161 | 84.3 |
| 2040年 | 92,584 | 78.7 |
| 2045年 | 86,221 | 73.3 |
| 2050年 | 80,074 | 68.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 73.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 69.16㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.03㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.55㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 80.76㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 73.43㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 69.16㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.03㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.55㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 80.76㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 73.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 69.16㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.03㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.55㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 80.76㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 69.16㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.03㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 72.55㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 80.76㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 73.43㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 69.16㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.03㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 72.55㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 80.76㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 73.43㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 69.16㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.03㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 72.55㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 80.76㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 73.43㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 69.16㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.03㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 72.55㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 80.76㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 73.43㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 69.16㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.03㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 72.55㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 80.76㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 73.43㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 69.16㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.03㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 72.55㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 80.76㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 73.43㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 69.16㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 70.03㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 86.53㎡ | 1104を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,800万円 | 2004年10月 | 66.99㎡ | 41.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1996年9月 | 84.0㎡ | 11.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 2005年9月 | 71.64㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 750万円 | 1996年9月 | 63.02㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1993年7月 | 54.24㎡ | 31.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 2005年9月 | 66.34㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2004年10月 | 74.52㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 2005年9月 | 71.64㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 1993年9月 | 64.03㎡ | 37.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2005年9月 | 66.34㎡ | 40.4万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アリスト松原ステーションタワー | 大阪府松原市上田３丁目１−２３ | 2005年9月 | 65.62㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゆめニティまつばら | 大阪府松原市上田３丁目６−１ | 1993年7月 | 54.24㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンフルール松原アーベイン松原 | 大阪府松原市上田３丁目６－２０ | 1993年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルフィード松原 | 大阪府松原市上田３丁目２−４ | 2002年12月 | 64.56㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク | 大阪府松原市松ケ丘１丁目 | 2025年1月 | 59.67㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート松原松ヶ丘コンフォルトクラス | 大阪府松原市松ケ丘１丁目１０−７１ | 2013年1月 | 61.5㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード松原松ヶ丘 | 大阪府松原市松ケ丘１丁目１２−１６ | 2007年10月 | 58.47㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード松原松ヶ丘第2 | 大阪府松原市松ケ丘１丁目１１−２６ | 2012年1月 | 45.21㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ松原 | 大阪府松原市阿保３丁目６−３ | 2007年1月 | 61.04㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＡ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ松原 | 大阪府松原市東新町３丁目１４−２２ | 1999年2月 | 68.7㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＢ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォート | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | 57.54㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原アーバンコンフォートＣ棟 | 大阪府松原市東新町３丁目５−１７ | 1987年3月 | 59.62㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート松原2 | 大阪府松原市東新町５丁目１１−２３ | 1999年2月 | 16.58㎡〜 | 411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ松原 | 大阪府松原市西野々１丁目１０−２ | 1980年7月 | 63.91㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート松原 | 大阪府松原市河合２丁目４３８−４ | 1998年7月 | 65.17㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松原松ケ丘 | 大阪府松原市松ケ丘４丁目１５−２ | 1996年2月 | 56.85㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス松ヶ丘松原 | 大阪府松原市松ケ丘４丁目１１−１８ | 1998年8月 | 64.73㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ東天美 | 大阪府松原市三宅西４丁目５３４−５ | 1982年3月 | 68.74㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
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