ロワイヤル別府2の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,160万円〜 1,295万円（49万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県加古川市別府町別府８５８−２
築年月	2000年6月
総階数	10階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩8分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄ設計

TEL3回線

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

ロワイヤル別府2の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,878	100.0
2025年	253,960	97.3
2030年	245,287	94.0
2035年	235,190	90.2
2040年	224,196	85.9
2045年	212,789	81.6
2050年	201,317	77.2

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル別府2の最寄り別府駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロワイヤル別府2は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

78.08㎡

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2階南西

4LDK

78.08㎡

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3階南西

4LDK

78.08㎡

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4階南西

3LDK

78.08㎡

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6階南西

3LDK+S（納戸）

78.08㎡

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8階南西

3SLDK

78.08㎡

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8階南西

4LDK

84.74㎡

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9階南西

4LDK

78.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	78.08㎡	北	2階北(78.08㎡)を無料査定する
2	4LDK	78.08㎡	南西	2階南西(78.08㎡)を無料査定する
3	4LDK	78.08㎡	南西	3階南西(78.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.08㎡	南西	4階南西(78.08㎡)を無料査定する
6	3LDK+S（納戸）	78.08㎡	南西	6階南西(78.08㎡)を無料査定する
8	3SLDK	78.08㎡	南西	8階南西(78.08㎡)を無料査定する
8	4LDK	84.74㎡	南西	8階南西(84.74㎡)を無料査定する
9	4LDK	78.33㎡	南西	9階南西(78.33㎡)を無料査定する

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ロワイヤル別府2の存在する兵庫県加古川市別府町別府周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,238万円	1981年7月	64.26㎡	19.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,238万円	1981年7月	64.26㎡	19.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,238万円	1981年7月	64.26㎡	19.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,899万円	2002年2月	72.71㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年9月	499万円	1981年7月	66.75㎡	7.5万円	9	3LDK
2024年9月	499万円	1981年7月	66.75㎡	7.5万円	9	3LDK
2024年9月	499万円	1981年7月	66.75㎡	7.5万円	9	3LDK
2024年9月	1,350万円	1996年9月	80.56㎡	16.8万円	5	4LDK
2024年8月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	7	2LDK
2024年8月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	7	2LDK
2024年8月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,480万円	1981年7月	66.75㎡	22.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1981年7月	66.75㎡	22.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1981年7月	66.75㎡	22.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,290万円	1981年7月	71.55㎡	18.0万円	9	3LDK
2024年7月	1,290万円	1981年7月	71.55㎡	18.0万円	9	3LDK
2024年7月	1,290万円	1981年7月	71.55㎡	18.0万円	9	3LDK
2024年6月	2,490万円	2002年2月	85.25㎡	29.2万円	3	4LDK
2024年5月	1,530万円	1981年7月	72.57㎡	21.1万円	8	2LDK
2024年5月	1,530万円	1981年7月	72.57㎡	21.1万円	8	2LDK
2024年5月	1,530万円	1981年7月	72.57㎡	21.1万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	2002年2月	66.44㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,080万円	1981年7月	71.55㎡	15.1万円	6	3LDK
2024年4月	1,080万円	1981年7月	71.55㎡	15.1万円	6	3LDK
2024年4月	1,080万円	1981年7月	71.55㎡	15.1万円	6	3LDK
2024年3月	1,380万円	1981年7月	371.55㎡	3.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,380万円	1981年7月	371.55㎡	3.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,380万円	1981年7月	371.55㎡	3.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,380万円	1981年7月	71.55㎡	19.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,380万円	1981年7月	71.55㎡	19.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,380万円	1981年7月	71.55㎡	19.3万円	5	2LDK
2024年2月	800万円	1981年7月	64.26㎡	12.4万円	8	3LDK
2024年2月	800万円	1981年7月	64.26㎡	12.4万円	8	3LDK
2024年2月	800万円	1981年7月	64.26㎡	12.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,680万円	1998年3月	76.08㎡	22.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	5	2LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	5	2LDK
2024年1月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	5	2LDK
2024年1月	560万円	1981年7月	66.75㎡	8.4万円	4	3LDK
2024年1月	560万円	1981年7月	66.75㎡	8.4万円	4	3LDK
2024年1月	560万円	1981年7月	66.75㎡	8.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,280万円	2000年6月	78.08㎡	16.4万円	6	4LDK
2023年9月	1,280万円	2000年6月	78.08㎡	16.4万円	6	4LDK
2023年7月	990万円	1981年7月	64.26㎡	15.4万円	8	3LDK
2023年7月	990万円	1981年7月	64.26㎡	15.4万円	8	3LDK
2023年7月	990万円	1981年7月	64.26㎡	15.4万円	8	3LDK
2023年6月	600万円	1981年7月	66.75㎡	9.0万円	5	3LDK
2023年6月	600万円	1981年7月	66.75㎡	9.0万円	5	3LDK
2023年6月	600万円	1981年7月	66.75㎡	9.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,690万円	1981年7月	71.55㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年5月	1,690万円	1981年7月	71.55㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年5月	1,690万円	1981年7月	71.55㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年4月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	9	3LDK
2023年4月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	9	3LDK
2023年4月	680万円	1981年7月	71.55㎡	9.5万円	9	3LDK
2023年3月	680万円	1981年7月	69.01㎡	9.9万円	2	3LDK
2023年3月	680万円	1981年7月	69.01㎡	9.9万円	2	3LDK
2023年3月	680万円	1981年7月	69.01㎡	9.9万円	2	3LDK
2022年9月	880万円	1981年7月	69.95㎡	12.6万円	5	3LDK
2022年9月	880万円	1981年7月	69.95㎡	12.6万円	5	3LDK
2022年9月	880万円	1981年7月	69.95㎡	12.6万円	5	3LDK
2022年8月	1,290万円	1981年7月	69.01㎡	18.7万円	4	3LDK
2022年8月	1,290万円	1981年7月	69.01㎡	18.7万円	4	3LDK
2022年8月	1,290万円	1981年7月	69.01㎡	18.7万円	4	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	10	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	11	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	11	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	11	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	10	3LDK
2022年7月	1,250万円	1981年7月	71.55㎡	17.5万円	10	3LDK
2022年7月	1,099万円	1981年7月	75.15㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年7月	1,099万円	1981年7月	75.15㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年7月	1,099万円	1981年7月	75.15㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年6月	880万円	1981年7月	71.55㎡	12.3万円	3	3LDK
2022年6月	880万円	1981年7月	71.55㎡	12.3万円	3	3LDK
2022年6月	880万円	1981年7月	71.55㎡	12.3万円	3	3LDK
2022年6月	780万円	1981年7月	72.57㎡	10.7万円	11	3LDK
2022年6月	780万円	1981年7月	72.57㎡	10.7万円	11	3LDK
2022年6月	780万円	1981年7月	72.57㎡	10.7万円	11	3LDK
2022年4月	1,450万円	1981年7月	66.75㎡	21.7万円	9	3LDK
2022年4月	1,450万円	1981年7月	66.75㎡	21.7万円	9	3LDK
2022年4月	1,450万円	1981年7月	66.75㎡	21.7万円	9	3LDK
2022年3月	1,680万円	1981年7月	81.79㎡	20.5万円	9	4LDK
2022年3月	1,680万円	1981年7月	81.79㎡	20.5万円	9	4LDK
2022年3月	1,680万円	1981年7月	81.79㎡	20.5万円	9	4LDK
2022年3月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,380万円	1981年7月	66.75㎡	20.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,380万円	2000年6月	78.08㎡	17.7万円	8	4LDK
2022年3月	1,380万円	2000年6月	78.08㎡	17.7万円	8	4LDK
2022年3月	650万円	1981年7月	66.75㎡	9.7万円	9	3LDK
2022年3月	650万円	1981年7月	66.75㎡	9.7万円	9	3LDK
2022年3月	650万円	1981年7月	66.75㎡	9.7万円	9	3LDK
2022年2月	780万円	1981年7月	71.55㎡	10.9万円	10	3LDK
2022年2月	780万円	1981年7月	71.55㎡	10.9万円	10	3LDK
2022年2月	780万円	1981年7月	71.55㎡	10.9万円	10	3LDK
2021年10月	1,280万円	1981年7月	75.15㎡	17.0万円	8	3LDK
2021年10月	1,280万円	1981年7月	75.15㎡	17.0万円	8	3LDK
2021年10月	1,280万円	1981年7月	75.15㎡	17.0万円	8	3LDK
2021年7月	1,080万円	1981年7月	66.75㎡	16.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル別府

兵庫県加古川市別府町別府８３３−１

築年月：1996年9月

専有面積：80.56㎡〜

相場価格：1,048万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル別府	兵庫県加古川市別府町別府８３３−１	1996年9月	80.56㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ別府ラフィナス	兵庫県加古川市別府町別府８２９−１	2002年2月	66.44㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール別府	兵庫県加古川市別府町別府５７１	1992年8月	66.57㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ別府	兵庫県加古川市別府町別府９４９−１	1997年12月	69.48㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム加古川	兵庫県加古川市別府町別府８３５−１	1981年7月	58.81㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町中野２１２−５	1990年4月	74.25㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川南2	兵庫県加古川市別府町朝日町４０	1999年2月	70.22㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ加古川別府	兵庫県加古川市別府町朝日町２８−１	1992年4月	63.17㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス加古川別府	兵庫県加古川市別府町本町１丁目４	1999年10月	66.61㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス別府	兵庫県加古川市別府町本町１丁目３１−１	2002年9月	67.1㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東加古川2	兵庫県加古川市平岡町一色西１丁目１１８	2000年3月	82.35㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント東加古川	兵庫県加古川市別府町西脇１１１−２	1996年3月	73.03㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ東加古川	兵庫県加古川市平岡町一色５９７−５	1991年7月	64.0㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
プログレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町一色７２１−１	1994年9月	67.04㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川サウススクエア	兵庫県加古川市平岡町一色６８−１	2002年7月	61.89㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス加古川	兵庫県加古川市別府町東町２１	1989年3月	61.82㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８１−３	1979年10月	39.16㎡〜	352万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ加古川5	兵庫県加古川市平岡町八反田１１７−４	1998年2月	55.73㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川野口	兵庫県加古川市野口町坂井４６−１	1991年9月	63.61㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
リアラス東加古川	兵庫県加古川市平岡町二俣	2021年2月	62.75㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る

ロワイヤル別府2の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

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