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別府駅のマンション売却価格相場情報

別府駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,276万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

別府駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00260
1000万円台002102
2000万円台00030
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た別府駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

別府駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

別府周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た別府駅エリアの資産性・将来性

別府駅が所在する加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。 周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 神戸市西区, 小野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 260,878 100.0
2025年 253,960 97.3
2030年 245,287 94.0
2035年 235,190 90.2
2040年 224,196 85.9
2045年 212,789 81.6
2050年 201,317 77.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

別府駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

別府は4,784人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される加古川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：加古川駅 土山駅 東加古川駅 別府駅 東二見駅 西二見駅 播磨町駅 浜の宮駅 尾上の松駅

別府駅周辺の売却相場

山陽電鉄本線

駅名 売却相場
西二見 2,210万円
播磨町 1,327万円
別府 1,276万円
浜の宮 672万円
尾上の松 850万円
navigate_next山陽電鉄本線の駅ごと売却価格相場

別府駅がある兵庫県加古川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

兵庫県加古川市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 9.7ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 8.3ヶ月

別府駅がある兵庫県加古川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.3%

兵庫県加古川市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -27.8%
1LDK -5.7%
2LDK -8.7%
3LDK -5.6%
4LDK以上 -6.8%
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