南円山ハウスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,438万円〜 2,119万円（81万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南五条西２５丁目２−３２
築年月	1984年10月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩8分

南円山ハウスの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

南円山ハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

南円山ハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南円山ハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南円山ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

73.22㎡

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3階北

3DK

60.22㎡

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3階北

3LDK

65.28㎡

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3階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.1･4.7　LDK 11.8)

65.28㎡

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3階北

4LDK

86.87㎡

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5階北

1LDK

57.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	73.22㎡	北	2階北(73.22㎡)を無料査定する
3	3DK	60.22㎡	北	3階北(60.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.28㎡	北	3階北(65.28㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.1･4.7　LDK 11.8)	65.28㎡	北	3階北(65.28㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.87㎡	北	3階北(86.87㎡)を無料査定する
5	1LDK	57.32㎡	北	5階北(57.32㎡)を無料査定する

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南円山ハウスの存在する北海道札幌市中央区南五条西２５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1983年6月	53.04㎡	16.0万円	6	1LDK
2024年11月	850万円	1983年6月	53.04㎡	16.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,880万円	2002年1月	97.13㎡	39.9万円	8	2LDK
2024年10月	540万円	1982年11月	43.53㎡	12.4万円	5	2LDK
2024年10月	540万円	1982年11月	43.53㎡	12.4万円	5	2LDK
2024年10月	540万円	1982年11月	43.53㎡	12.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,980万円	1984年10月	65.28㎡	30.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2018年4月	73.45㎡	63.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,780万円	1975年4月	75.9㎡	23.5万円	4	2LDK
2024年9月	5,380万円	2004年1月	106.56㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年9月	948万円	1982年11月	43.53㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年9月	948万円	1982年11月	43.53㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年9月	948万円	1982年11月	43.53㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,000万円	2012年8月	81.12㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年9月	4,000万円	2012年8月	81.12㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年9月	3,700万円	2001年9月	90.83㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,700万円	2001年9月	90.83㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	2001年1月	111.17㎡	34.0万円	4	4LDK
2024年8月	390万円	1982年11月	43.53㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年8月	390万円	1982年11月	43.53㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年8月	390万円	1982年11月	43.53㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,980万円	2018年3月	60.23㎡	66.1万円	8	2LDK
2024年8月	2,380万円	1999年10月	77.71㎡	30.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,980万円	2018年2月	61.49㎡	64.7万円	8	2LDK
2024年7月	3,980万円	2018年2月	62.98㎡	63.2万円	5	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年8月	72.31㎡	53.7万円	4	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年8月	72.31㎡	53.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,500万円	1998年3月	60.19㎡	24.9万円	1	2LDK
2024年6月	1,500万円	1998年3月	60.19㎡	24.9万円	1	2LDK
2024年6月	780万円	1982年11月	43.53㎡	17.9万円	6	2LDK
2024年6月	780万円	1982年11月	43.53㎡	17.9万円	6	2LDK
2024年6月	780万円	1982年11月	43.53㎡	17.9万円	6	2LDK
2024年5月	400万円	1982年11月	47.02㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年5月	400万円	1982年11月	47.02㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年5月	400万円	1982年11月	47.02㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年4月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2024年4月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年4月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,750万円	2021年2月	45.14㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2021年3月	56.97㎡	69.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,990万円	2005年2月	92.59㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,490万円	1998年3月	62.42㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,490万円	1998年3月	62.42㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	3,380万円	2000年8月	80.05㎡	42.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,999万円	1998年3月	62.42㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年1月	1,999万円	1998年3月	62.42㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1LDK
2023年10月	3,180万円	2005年8月	85.79㎡	37.1万円	11	3LDK
2023年10月	3,180万円	2005年8月	85.79㎡	37.1万円	11	3LDK
2023年10月	3,780万円	2005年8月	96.63㎡	39.1万円	3	4LDK
2023年10月	3,780万円	2005年8月	96.63㎡	39.1万円	3	4LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,350万円	1994年2月	50.17㎡	26.9万円	3	1LDK
2023年9月	1,350万円	1994年2月	50.17㎡	26.9万円	3	1LDK
2023年9月	1,100万円	1975年4月	42.0㎡	26.2万円	9	1LDK
2023年8月	1,090万円	1983年6月	60.06㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年8月	1,090万円	1983年6月	60.06㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,850万円	2002年1月	97.13㎡	39.6万円	11	3LDK
2023年8月	2,830万円	2021年2月	45.14㎡	62.7万円	7	2LDK
2023年7月	2,980万円	1996年9月	93.32㎡	31.9万円	6	4LDK
2023年7月	3,080万円	2000年8月	80.05㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年7月	850万円	1975年4月	75.9㎡	11.2万円	9	3LDK
2023年7月	4,500万円	2018年4月	75.9㎡	59.3万円	11	2LDK
2023年6月	2,480万円	1996年9月	78.18㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,240万円	2018年2月	77.33㎡	54.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,690万円	2021年3月	45.14㎡	59.6万円	6	2LDK
2023年5月	870万円	1975年5月	70.75㎡	12.3万円	9	3LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	2LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	2LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	2LDK
2023年3月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年3月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年3月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年3月	4,880万円	2012年8月	90.08㎡	54.2万円	13	3LDK
2023年3月	4,880万円	2012年8月	90.08㎡	54.2万円	13	3LDK
2023年3月	1,600万円	1998年3月	60.19㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年3月	1,600万円	1998年3月	60.19㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年2月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2023年2月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2023年2月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	58.4㎡	39.2万円	2	3LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	58.4㎡	39.2万円	2	3LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	68.21㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	68.21㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年11月	1,600万円	1984年10月	65.28㎡	24.5万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年8月	87.7㎡	34.0万円	12	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年8月	87.7㎡	34.0万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション円山公園第2

北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５

築年月：1985年7月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：1,606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション円山公園第2	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５	1985年7月	51.03㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
神宮坂下シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５	1996年2月	103.44㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレジデンス円山パークフロント	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３	2014年1月	86.8㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
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ブランズ円山裏参道テラス	北海道札幌市中央区南二条西２４丁目１６７−２２	2022年12月	92.01㎡〜	7,661万円〜	このマンションの相場を見る
円山4条シティハウス	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−２０	1994年7月	85.19㎡〜	3,329万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園5	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５	2002年1月	60.44㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ円山	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−１	1979年9月	73.35㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１７	2003年1月	88.26㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−５	1986年5月	77.22㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２３丁目２−１７	1988年9月	81.75㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ円山ヒルサイドコート	北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１	2014年2月	81.46㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィルヌーブ裏参道	北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−１３	1998年2月	83.86㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ裏参道	北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−２３	1987年5月	25.54㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２７丁目１−２２	2000年1月	81.43㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る

南円山ハウスの売却査定・相場情報

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