ルセナ川崎の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
3,732万円〜 4,756万円（183万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目１−３
築年月	2006年2月
総階数	7階
総戸数	158戸
専有面積	67.5㎡〜 82.0㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	鹿島田駅徒歩22分矢向駅徒歩23分川崎駅バス9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

血流認証ｼｽﾃﾑ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

敷地内防犯ｶﾒﾗ13台

ﾍﾟｯﾄ足洗場

多目的室(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

ルセナ川崎の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿島田駅の築年数で見たマンション価格

ルセナ川崎の最寄り鹿島田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルセナ川崎は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.0万円に比べて、築40年以上では149.4万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルセナ川崎の存在する神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	680万円	1992年2月	16.8㎡	40.5万円	6	1R
2024年11月	680万円	1992年2月	16.8㎡	40.5万円	6	1R
2024年11月	680万円	1992年2月	16.8㎡	40.5万円	6	1R
2024年11月	680万円	1992年2月	16.8㎡	40.5万円	6	1R
2024年10月	750万円	1991年5月	27.75㎡	27.0万円	3	1K
2024年10月	750万円	1991年5月	27.75㎡	27.0万円	3	1K
2024年10月	570万円	1992年2月	16.8㎡	33.9万円	4	1R
2024年10月	570万円	1992年2月	16.8㎡	33.9万円	4	1R
2024年10月	570万円	1992年2月	16.8㎡	33.9万円	4	1R
2024年10月	570万円	1992年2月	16.8㎡	33.9万円	4	1R
2024年9月	4,980万円	2006年1月	80.64㎡	61.8万円	2	4LDK
2024年9月	4,980万円	2006年1月	80.64㎡	61.8万円	2	4LDK
2024年9月	4,980万円	2006年1月	80.64㎡	61.8万円	2	4LDK
2024年9月	4,980万円	2006年1月	80.64㎡	61.8万円	2	4LDK
2024年9月	4,180万円	2001年1月	59.29㎡	70.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,180万円	2001年1月	59.29㎡	70.5万円	4	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	68.35㎡	82.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	68.35㎡	82.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	68.35㎡	82.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	68.35㎡	82.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	65.15㎡	86.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	65.15㎡	86.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	65.15㎡	86.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,650万円	2020年1月	65.15㎡	86.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,099万円	1978年10月	59.98㎡	35.0万円	4	3LDK
2024年5月	2,099万円	1978年10月	59.98㎡	35.0万円	4	3LDK
2024年5月	3,680万円	2006年1月	67.5㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	2006年1月	67.5㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	2006年1月	67.5㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	2006年1月	67.5㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年5月	2,099万円	1978年10月	56.98㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,099万円	1978年10月	56.98㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,580万円	2002年4月	64.05㎡	55.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,780万円	2002年12月	74.89㎡	63.8万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	2002年12月	74.89㎡	63.8万円	3	3LDK
2024年1月	4,560万円	2002年12月	79.43㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年1月	4,560万円	2002年12月	79.43㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年1月	3,380万円	2001年1月	59.29㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	2001年1月	59.29㎡	57.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,480万円	1991年7月	32.69㎡	45.3万円	1	1K
2023年12月	1,480万円	1991年7月	32.69㎡	45.3万円	1	1K
2023年10月	5,570万円	2020年1月	71.18㎡	78.3万円	4	3LDK
2023年10月	5,580万円	2020年1月	71.18㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,580万円	2020年1月	71.18㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,580万円	2020年1月	71.18㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,570万円	2020年1月	71.18㎡	78.3万円	4	3LDK
2023年10月	5,570万円	2020年1月	71.18㎡	78.3万円	4	3LDK
2023年10月	5,580万円	2020年1月	71.18㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,570万円	2020年1月	71.18㎡	78.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	2001年1月	53.5㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	2001年1月	53.5㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	2001年1月	53.5㎡	55.7万円	5	2LDK
2023年10月	2,980万円	2001年1月	53.5㎡	55.7万円	5	2LDK
2023年9月	4,480万円	2002年3月	99.61㎡	45.0万円	5	4LDK
2023年9月	4,480万円	2002年3月	99.61㎡	45.0万円	5	4LDK
2023年8月	690万円	1992年2月	16.8㎡	41.1万円	1	1R
2023年8月	690万円	1992年2月	16.8㎡	41.1万円	1	1R
2023年8月	690万円	1992年2月	16.8㎡	41.1万円	1	1R
2023年8月	690万円	1992年2月	16.8㎡	41.1万円	1	1R
2023年8月	3,980万円	2006年1月	70.56㎡	56.4万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	2006年1月	70.56㎡	56.4万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	2006年1月	70.56㎡	56.4万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	2006年1月	70.56㎡	56.4万円	5	3LDK
2023年1月	3,980万円	2006年1月	70.5㎡	56.5万円	6	3LDK
2023年1月	3,980万円	2006年1月	70.5㎡	56.5万円	6	3LDK
2023年1月	3,980万円	2006年1月	70.5㎡	56.5万円	6	3LDK
2023年1月	3,980万円	2006年1月	70.5㎡	56.5万円	6	3LDK
2022年9月	2,680万円	1992年11月	54.62㎡	49.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,680万円	1992年11月	54.62㎡	49.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,680万円	1992年11月	54.62㎡	49.1万円	1	2LDK
2022年8月	4,780万円	2006年1月	80.2㎡	59.6万円	7	3LDK
2022年8月	4,780万円	2006年1月	80.2㎡	59.6万円	7	3LDK
2022年8月	4,780万円	2006年1月	80.2㎡	59.6万円	7	3LDK
2022年8月	4,780万円	2006年1月	80.2㎡	59.6万円	7	3LDK
2022年7月	2,400万円	1978年10月	48.96㎡	49.0万円	4	2LDK
2022年7月	2,400万円	1978年10月	48.96㎡	49.0万円	4	2LDK
2022年6月	4,598万円	1997年6月	72.27㎡	63.6万円	7	3LDK
2022年6月	4,598万円	1997年6月	72.27㎡	63.6万円	7	3LDK
2022年5月	3,680万円	2006年1月	70.5㎡	52.2万円	5	3LDK
2022年5月	3,680万円	2006年1月	70.5㎡	52.2万円	5	3LDK
2022年5月	3,680万円	2006年1月	70.5㎡	52.2万円	5	3LDK
2022年5月	3,680万円	2006年1月	70.5㎡	52.2万円	5	3LDK
2022年4月	600万円	1992年2月	16.8㎡	35.7万円	7	1R
2022年4月	600万円	1992年2月	16.8㎡	35.7万円	7	1R
2022年4月	600万円	1992年2月	16.8㎡	35.7万円	7	1R
2022年4月	600万円	1992年2月	16.8㎡	35.7万円	7	1R
2022年3月	4,380万円	2006年1月	67.5㎡	64.9万円	3	3LDK
2022年3月	4,380万円	2006年1月	67.5㎡	64.9万円	3	3LDK
2022年3月	4,380万円	2006年1月	67.5㎡	64.9万円	3	3LDK
2022年3月	4,380万円	2006年1月	67.5㎡	64.9万円	3	3LDK
2022年3月	4,980万円	2002年3月	85.74㎡	58.1万円	4	3LDK
2022年3月	4,980万円	2002年3月	85.74㎡	58.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,980万円	2006年1月	70.52㎡	56.4万円	6	2LDK
2022年2月	3,980万円	2006年1月	70.52㎡	56.4万円	6	2LDK
2022年2月	3,980万円	2006年1月	70.52㎡	56.4万円	6	2LDK
2022年2月	3,980万円	2006年1月	70.52㎡	56.4万円	6	2LDK
2021年12月	3,290万円	2006年1月	67.5㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,290万円	2006年1月	67.5㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,290万円	2006年1月	67.5㎡	48.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,290万円	2006年1月	67.5㎡	48.7万円	3	3LDK

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ハイコーポ幸

神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−２

築年月：1980年3月

専有面積：61.56㎡〜

相場価格：1,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイコーポ幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−２	1980年3月	61.56㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド御幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目３−２	1971年10月	30.1㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム御幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目１０−１６	1985年9月	53.76㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス御幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−１	1981年1月	44.2㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
川崎ダイカンプラザペルソナージュ	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目５９−２	1991年5月	27.55㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新川崎	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２１	1992年11月	54.62㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田5	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２６−１	2002年1月	61.99㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー矢向	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０７	2002年3月	75.61㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０２−１	1997年6月	72.27㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグルwing川崎2	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１１４−１	2002年11月	74.89㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
小向西KSマンション	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２７−２	1978年10月	48.96㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田2	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目７４	2001年1月	53.5㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田3	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２７−１	2002年4月	62.47㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド川崎ガーデンテラス	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目３４	2020年1月	64.54㎡〜	5,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル川崎6	神奈川県川崎市幸区戸手３丁目２−１０	2010年3月	61.02㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド川崎	神奈川県川崎市幸区戸手３丁目６−４	1989年3月	42.12㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
アエリア川崎	神奈川県川崎市幸区小向町３−６	1999年6月	57.58㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新川崎第2	神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目１４−１	1992年3月	16.8㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティー多摩川	東京都大田区多摩川１丁目２３−１８	2007年10月	20.79㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェ多摩川	東京都大田区多摩川１丁目２１−３	1996年1月	54.57㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る

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