アルバガーデンシティ致遠館高校前の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
1,649万円〜 2,205万円（82万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	佐賀県佐賀市新中町８−１４
築年月	2007年2月
総階数	15階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	佐賀駅徒歩17分

アルバガーデンシティ致遠館高校前の

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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性

アルバガーデンシティ致遠館高校前の存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。

周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,301	100.0
2025年	228,262	97.8
2030年	222,225	95.3
2035年	215,778	92.5
2040年	208,991	89.6
2045年	201,748	86.5
2050年	194,311	83.3

※周囲の市区町村は小城市, 神埼市, 大川市, 神埼郡吉野ヶ里町, 杵島郡江北町, 三潴郡大木町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格

アルバガーデンシティ致遠館高校前の最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルバガーデンシティ致遠館高校前は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

76.0㎡

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3階北

2LDK

72.0㎡

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4階北

3LDK

66.78㎡

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5階北

4LDK

80.0㎡

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6階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 7･6･6)

84.67㎡

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6階北

3LDK

72.0㎡

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7階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5　LDK 14.1)

66.78㎡

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7階北

3LDK

66.78㎡

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8階北

4LDK

80.06㎡

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9階北

4LDK

87.44㎡

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11階北

3LDK

80.06㎡

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13階北

4LDK

77.05㎡

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15階北

４ＬＤＫ

84.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.0㎡	北	2階北(76.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	72.0㎡	北	3階北(72.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.78㎡	北	4階北(66.78㎡)を無料査定する
5	4LDK	80.0㎡	北	5階北(80.0㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6　洋 7･6･6)	84.67㎡	北	6階北(84.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.0㎡	北	6階北(72.0㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5　LDK 14.1)	66.78㎡	北	7階北(66.78㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.78㎡	北	7階北(66.78㎡)を無料査定する
8	4LDK	80.06㎡	北	8階北(80.06㎡)を無料査定する
9	4LDK	87.44㎡	北	9階北(87.44㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.06㎡	北	11階北(80.06㎡)を無料査定する
13	4LDK	77.05㎡	北	13階北(77.05㎡)を無料査定する
15	４ＬＤＫ	84.3㎡	北	15階北(84.3㎡)を無料査定する

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アルバガーデンシティ致遠館高校前の存在する佐賀県佐賀市新中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,680万円	2007年2月	72.0㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,680万円	2007年2月	72.0㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,680万円	2007年2月	72.0㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	2007年2月	84.67㎡	25.7万円	6	4LDK
2024年3月	2,180万円	2007年2月	84.67㎡	25.7万円	6	4LDK
2024年3月	2,180万円	2007年2月	84.67㎡	25.7万円	6	4LDK
2024年1月	2,230万円	2007年2月	84.3㎡	26.5万円	15	4LDK
2024年1月	2,230万円	2007年2月	84.3㎡	26.5万円	15	4LDK
2024年1月	2,230万円	2007年2月	84.3㎡	26.5万円	15	4LDK
2023年11月	1,980万円	2007年2月	66.78㎡	29.6万円	7	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年2月	66.78㎡	29.6万円	7	3LDK
2023年11月	1,980万円	2007年2月	66.78㎡	29.6万円	7	3LDK
2023年10月	1,980万円	2007年2月	80.06㎡	24.7万円	11	3LDK
2023年10月	1,980万円	2007年2月	80.06㎡	24.7万円	11	3LDK
2023年10月	1,980万円	2007年2月	80.06㎡	24.7万円	11	3LDK
2023年5月	1,880万円	2007年2月	80.06㎡	23.5万円	8	4LDK
2023年5月	1,880万円	2007年2月	80.06㎡	23.5万円	8	4LDK
2023年5月	1,880万円	2007年2月	80.06㎡	23.5万円	8	4LDK
2022年7月	2,170万円	2007年2月	87.44㎡	24.8万円	9	4LDK
2022年7月	2,170万円	2007年2月	87.44㎡	24.8万円	9	4LDK
2022年7月	2,170万円	2007年2月	87.44㎡	24.8万円	9	4LDK
2021年5月	1,750万円	2007年2月	66.78㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年5月	1,750万円	2007年2月	66.78㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年5月	1,750万円	2007年2月	66.78㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年4月	1,840万円	2007年2月	66.78㎡	27.6万円	4	3LDK
2021年4月	1,840万円	2007年2月	66.78㎡	27.6万円	4	3LDK
2021年4月	1,840万円	2007年2月	66.78㎡	27.6万円	4	3LDK
2021年2月	1,800万円	2007年2月	76.0㎡	23.7万円	2	3LDK
2021年2月	1,800万円	2007年2月	76.0㎡	23.7万円	2	3LDK
2021年2月	1,800万円	2007年2月	76.0㎡	23.7万円	2	3LDK
2019年9月	1,680万円	2007年2月	77.05㎡	21.8万円	13	4LDK
2019年9月	1,680万円	2007年2月	77.05㎡	21.8万円	13	4LDK
2019年9月	1,680万円	2007年2月	77.05㎡	21.8万円	13	4LDK
2018年11月	1,880万円	2007年2月	80.0㎡	23.5万円	5	4LDK
2018年11月	1,880万円	2007年2月	80.0㎡	23.5万円	5	4LDK
2018年11月	1,880万円	2007年2月	80.0㎡	23.5万円	5	4LDK
2018年4月	1,460万円	2007年2月	72.0㎡	20.3万円	6	3LDK
2018年4月	1,460万円	2007年2月	72.0㎡	20.3万円	6	3LDK
2018年4月	1,460万円	2007年2月	72.0㎡	20.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

オーヴィジョン佐賀ネクシア

佐賀県佐賀市八丁畷町９−５１

築年月：2017年9月

専有面積：62.22㎡〜

相場価格：2,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーヴィジョン佐賀ネクシア	佐賀県佐賀市八丁畷町９−５１	2017年9月	62.22㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク大溝公園	佐賀県佐賀市神野東４丁目１０−１２	2002年5月	78.83㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス天神の森2番館	佐賀県佐賀市天神１丁目４−５５	2003年8月	73.62㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ若宮デイズ	佐賀県佐賀市若宮１丁目１０−３	2016年3月	76.01㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアム若宮	佐賀県佐賀市若宮１丁目１６−２７	2008年3月	78.89㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス佐賀駅前セントラル	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目２−２８	1997年3月	76.96㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステージ佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−５	2009年7月	83.82㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目８−２０	2000年12月	19.92㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
ユメックスマンション佐賀駅北	佐賀県佐賀市駅前中央２丁目７−２４	1995年6月	70.58㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ中央大通り	佐賀県佐賀市唐人１丁目３−１	2008年11月	69.43㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
FLEX佐賀駅南	佐賀県佐賀市唐人１丁目４−２９	1990年4月	26.18㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
シティ唐人	佐賀県佐賀市唐人１丁目５−１９	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパスシティ中央大通東館	佐賀県佐賀市唐人１丁目３−１	2008年10月	72.07㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀唐人町	佐賀県佐賀市唐人１丁目４−１８	1991年1月	57.84㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る

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