マック福住ホームズの売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
1,280万円〜 1,456万円（71万円〜 73万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区福住一条３丁目１２−５
築年月	1991年4月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩8分

マック福住ホームズの

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

マック福住ホームズの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

マック福住ホームズの最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マック福住ホームズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.9万円に比べて、築40年以上では50.6万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マック福住ホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

1LDK+S（納戸）

59.85㎡

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2階南西

3LDK

66.32㎡

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3階南

2LDK

59.85㎡

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3階北

2LDK

66.32㎡

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3階南西

3LDK

66.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK+S（納戸）	59.85㎡	南	1階南(59.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.32㎡	南西	2階南西(66.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.85㎡	南	3階南(59.85㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.32㎡	北	3階北(66.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.32㎡	南西	3階南西(66.32㎡)を無料査定する

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マック福住ホームズの存在する北海道札幌市豊平区福住一条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1995年10月	84.74㎡	25.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2002年10月	110.27㎡	31.6万円	1	4LDK
2024年8月	3,399万円	2006年3月	89.73㎡	37.9万円	4	3LDK
2024年8月	2,780万円	2002年10月	107.03㎡	26.0万円	2	4LDK
2024年6月	1,830万円	1994年5月	74.31㎡	24.6万円	8	3LDK
2024年6月	1,830万円	1994年5月	71.92㎡	25.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1995年10月	74.28㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1994年5月	73.52㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年12月	2,580万円	2006年3月	89.73㎡	28.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,590万円	1996年4月	96.13㎡	26.9万円	5	4LDK
2023年9月	2,780万円	2002年10月	102.25㎡	27.2万円	1	4LDK
2023年8月	1,080万円	1991年4月	59.85㎡	18.0万円	1	2LDK
2023年6月	3,350万円	2006年3月	89.73㎡	37.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,350万円	1997年3月	84.53㎡	27.8万円	5	3LDK
2023年5月	3,599万円	2005年11月	80.06㎡	45.0万円	10	3LDK
2023年4月	3,180万円	2005年11月	96.73㎡	32.9万円	2	4LDK
2023年3月	2,990万円	1998年2月	93.98㎡	31.8万円	5	4LDK
2022年12月	3,080万円	1996年4月	96.11㎡	32.0万円	4	4LDK
2022年10月	2,880万円	1997年3月	77.86㎡	37.0万円	5	3LDK
2022年10月	2,980万円	2006年3月	90.47㎡	32.9万円	6	3LDK
2022年10月	2,880万円	1997年3月	84.5㎡	34.1万円	5	4LDK
2022年7月	2,499万円	1996年4月	83.26㎡	30.0万円	10	3LDK
2022年7月	2,598万円	1996年4月	83.26㎡	31.2万円	10	3LDK
2022年7月	2,598万円	1996年4月	83.26㎡	31.2万円	10	3LDK
2022年7月	2,499万円	1996年4月	83.26㎡	30.0万円	10	3LDK
2022年7月	2,598万円	1996年4月	83.26㎡	31.2万円	11	3LDK
2022年7月	2,380万円	1997年3月	84.53㎡	28.2万円	7	3LDK
2022年6月	2,349万円	1994年5月	71.92㎡	32.7万円	5	3LDK
2022年6月	2,249万円	1994年5月	71.92㎡	31.3万円	5	3LDK
2022年5月	3,580万円	2005年11月	84.24㎡	42.5万円	14	3LDK
2022年5月	2,199万円	1994年5月	71.92㎡	30.6万円	5	3LDK
2022年5月	2,299万円	1994年5月	71.92㎡	32.0万円	5	3LDK
2022年5月	2,349万円	1994年5月	71.92㎡	32.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,698万円	1996年4月	83.26㎡	32.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,350万円	1994年5月	71.92㎡	32.7万円	7	3LDK
2022年5月	2,480万円	1994年5月	71.92㎡	34.5万円	7	3LDK
2022年5月	3,570万円	2005年11月	102.98㎡	34.7万円	5	4LDK
2022年4月	2,280万円	1995年10月	71.85㎡	31.7万円	1	3LDK
2022年4月	2,280万円	1995年10月	71.85㎡	31.7万円	1	3LDK
2022年4月	2,860万円	1998年2月	80.13㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年3月	2,780万円	1999年11月	80.18㎡	34.7万円	5	3LDK
2022年3月	2,598万円	1996年4月	83.26㎡	31.2万円	10	3LDK
2022年3月	3,580万円	2005年11月	84.24㎡	42.5万円	11	3LDK
2022年2月	2,099万円	1994年5月	71.92㎡	29.2万円	5	3LDK
2022年1月	2,480万円	1994年5月	71.92㎡	34.5万円	7	3LDK
2021年11月	2,580万円	1996年4月	96.11㎡	26.8万円	4	4LDK
2021年10月	1,970万円	1994年4月	71.92㎡	27.4万円	8	3LDK
2021年9月	3,300万円	1995年10月	94.93㎡	34.8万円	2	4LDK
2021年9月	2,490万円	2002年10月	90.88㎡	27.4万円	2	3LDK
2021年8月	1,980万円	1991年4月	59.85㎡	33.1万円	3	2LDK
2021年5月	1,580万円	1994年5月	71.92㎡	22.0万円	4	3LDK
2021年4月	2,300万円	1999年11月	80.18㎡	28.7万円	2	3LDK
2021年3月	2,680万円	1995年10月	75.55㎡	35.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,650万円	2002年10月	89.27㎡	29.7万円	10	3LDK
2021年2月	1,090万円	1991年4月	59.85㎡	18.2万円	3	2LDK
2020年12月	2,530万円	2002年10月	101.28㎡	25.0万円	1	3LDK
2020年11月	1,780万円	1994年5月	73.49㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年10月	3,280万円	2005年11月	97.7㎡	33.6万円	3	4LDK
2020年10月	1,900万円	1991年4月	66.32㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年10月	2,480万円	2006年3月	84.18㎡	29.5万円	5	3LDK
2020年8月	2,480万円	2006年3月	84.18㎡	29.5万円	8	3LDK
2020年8月	2,280万円	1995年10月	84.74㎡	26.9万円	3	3LDK
2020年6月	2,480万円	1995年10月	88.91㎡	27.9万円	5	3LDK
2020年5月	1,549万円	1991年4月	66.32㎡	23.4万円	5	3LDK
2020年4月	2,980万円	2005年11月	84.24㎡	35.4万円	2	3LDK
2020年3月	2,800万円	2006年3月	104.71㎡	26.7万円	10	3LDK
2020年3月	1,580万円	1994年5月	71.92㎡	22.0万円	6	3LDK
2020年2月	2,680万円	1997年3月	99.89㎡	26.8万円	7	5LDK
2020年2月	1,480万円	1994年6月	73.52㎡	20.1万円	4	3LDK
2019年12月	2,100万円	1997年3月	84.53㎡	24.8万円	6	3LDK
2019年11月	2,280万円	1995年10月	75.55㎡	30.2万円	8	3LDK
2019年11月	2,080万円	1995年10月	89.71㎡	23.2万円	5	4LDK
2019年10月	1,780万円	1995年10月	76.5㎡	23.3万円	5	3LDK
2019年6月	2,580万円	1998年2月	78.06㎡	33.1万円	5	3LDK
2019年5月	2,380万円	2006年3月	104.71㎡	22.7万円	11	4LDK
2019年5月	1,499万円	1991年4月	66.32㎡	22.6万円	2	3LDK
2019年4月	2,400万円	2002年11月	89.27㎡	26.9万円	2	3LDK
2019年3月	2,390万円	1994年5月	73.49㎡	32.5万円	6	3LDK
2019年1月	2,490万円	1995年10月	74.28㎡	33.5万円	6	3LDK
2018年12月	1,280万円	1991年4月	66.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2018年12月	1,580万円	1994年5月	74.31㎡	21.3万円	8	3LDK
2018年11月	2,680万円	2006年3月	90.47㎡	29.6万円	3	3LDK
2018年11月	1,480万円	1994年5月	73.49㎡	20.1万円	6	3LDK
2018年10月	2,680万円	2002年10月	110.27㎡	24.3万円	6	4LDK
2018年8月	2,980万円	1995年10月	97.22㎡	30.7万円	8	3LDK
2018年7月	2,450万円	1998年2月	87.71㎡	27.9万円	7	4LDK
2018年6月	2,780万円	2002年10月	104.48㎡	26.6万円	8	4LDK
2018年4月	2,180万円	1995年10月	75.55㎡	28.9万円	8	3LDK
2018年4月	2,380万円	1997年3月	96.05㎡	24.8万円	4	4LDK
2018年3月	2,080万円	1995年10月	89.71㎡	23.2万円	4	4LDK
2018年2月	2,890万円	2002年11月	107.03㎡	27.0万円	4	4LDK
2018年1月	2,450万円	1995年10月	94.93㎡	25.8万円	1	4LDK
2017年9月	2,480万円	1997年3月	96.05㎡	25.8万円	5	4LDK
2017年9月	1,380万円	1994年5月	73.52㎡	18.8万円	4	3LDK
2017年9月	2,130万円	1999年11月	77.86㎡	27.4万円	7	3LDK
2017年7月	2,480万円	1997年3月	96.05㎡	25.8万円	5	3LDK
2017年7月	3,080万円	2006年3月	104.71㎡	29.4万円	11	4LDK
2017年4月	2,450万円	1999年11月	77.78㎡	31.5万円	4	3LDK
2017年3月	2,350万円	1996年4月	96.11㎡	24.5万円	8	4LDK
2017年3月	1,950万円	1998年2月	78.06㎡	25.0万円	3	3LDK

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ラクラッセ福住葵邸

北海道札幌市豊平区西岡五条３丁目１２−１

築年月：2004年10月

専有面積：102.0㎡〜

相場価格：2,631万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラクラッセ福住葵邸	北海道札幌市豊平区西岡五条３丁目１２−１	2004年10月	102.0㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−１８	1996年11月	85.05㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
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