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メヌエット京葉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 750万円 〜 768万円 （43万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市冨士１８７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
メヌエット京葉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メヌエット京葉」は千葉県白井市冨士に位置する、築29年(1996年築)の鉄筋コンクリート造のマンションです。6階建てであり、全46戸から構成されている比較的コンパクトな規模の物件です。
周辺環境としては、白井市は、自然豊かな住宅地でありながら交通の便が良い地域として知られています。主要な交通手段は、近くに位置する公共交通施設で、住民は容易に都心や主要スポットへのアクセスを確保することが可能です。また、周辺には商業施設のほか、教育施設の存在も確認され、家族層には特に魅力的な地域といえます。日常的な生活に必要な施設が揃っていることから、生活利便性にも優れています。
外観は、29年経過していることもあり多少の経年による劣化が見られることはありますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な設計が物件の安全性を保証しています。
資産性の面では、築年数を考慮に入れても、立地条件と周辺環境の発展状況から、安定した価値を維持する潜在力が認められます。所有リスクについては、築年数からくる構造的な問題への不安も払拭でき、日勤体制の管理が採られていることもあり、管理状況は良好です。そのため、資産としての価値も堅調です。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
メヌエット京葉の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 船橋市, 我孫子市, 習志野市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鎌ヶ谷大仏駅の築年数で見たマンション価格
メヌエット京葉の最寄り鎌ヶ谷大仏駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メヌエット京葉は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
58.58㎡
2階 東
3LDK
58.58㎡
3階 東
3LDK
58.58㎡
6階 南西
3LDK
55.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.58㎡ | 南西 | 1階 南西(58.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.58㎡ | 東 | 2階 東(58.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.58㎡ | 東 | 3階 東(58.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.55㎡ | 南西 | 6階 南西(55.55㎡)を無料査定する |
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メヌエット京葉の存在する千葉県白井市冨士周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1995年6月 | 68.99㎡ | 17.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1995年5月 | 68.99㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1996年2月 | 58.58㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1996年2月 | 58.58㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 68.95㎡ | 20.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 55.55㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 55.55㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 650万円 | 1996年2月 | 58.58㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 650万円 | 1996年2月 | 58.58㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 880万円 | 1996年2月 | 58.58㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 880万円 | 1996年2月 | 58.58㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白井ロジュマン | 千葉県白井市冨士１５１−２ | 1995年5月 | 68.95㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール鎌ヶ谷大仏 | 千葉県白井市冨士１８７−７ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷１丁目１１−２４ | 1993年6月 | 50.03㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷１丁目７−１８ | 1980年5月 | 74.74㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス | 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目９ | 2024年8月 | 52.82㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−６ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン１ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−１ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン２ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−１ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン３ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−３ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン８ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−８ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン４ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−４ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン６ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−６ | 1983年2月 | 71.46㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン５ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン７ | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８−７ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚１−５ | 1989年12月 | 67.75㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚１−１７ | 1997年2月 | 76.09㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山口マンションA棟 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚３−１８ | 1991年8月 | 111.27㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高根台団地３００棟 | 千葉県船橋市高野台４丁目２−３００ | 1963年12月 | 65.91㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目２６−１６ | 1997年2月 | 72.42㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌ・プラッツ西白井２号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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