多摩テラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
売却査定価格 help_outline
2,798万円 2,798万円
坪単価 help_outline
111万円 111万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4100105110115

最終更新日:

住所東京都日野市程久保8丁目23−8
築年月1984年8月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス

多摩テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「多摩テラス」は東京都日野市程久保8丁目23番3号に位置する集合住宅で、築年は1986年3月です。多摩モノレールの程久保駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。物件は2階建てで、特に静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境が特徴です。周辺は自然が豊かで、多摩丘陵の豊かな緑も身近に感じられます。資産価値については、立地の良さから安定した価格を維持していますが、築年数のため経年劣化も考慮が必要です。所有リスクとしては新築物件と比較して修繕・管理費の負担が増える可能性があります。全体的な維持管理についての情報が不十分なため、購入を検討する際は詳細な管理状況の確認が求められます。

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人口予測から見た東京都日野市の資産性・将来性

多摩テラスの存在する東京都日野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 190,435 100.0
2025年 192,017 100.8
2030年 192,376 101.0
2035年 191,808 100.7
2040年 190,313 99.9
2045年 188,303 98.9
2050年 185,978 97.7
※周囲の市区町村は 多摩市, 国立市, 府中市, 立川市, 昭島市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り多摩動物公園駅の築年数で見たマンション価格

多摩テラスの最寄り多摩動物公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩テラスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.6万円に比べて、築40年以上では62.0万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
83.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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多摩テラスの存在する東京都日野市程久保8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,580万円1986年12月64.08㎡24.7万円43LDK
2024年12月1,580万円1986年12月64.08㎡24.7万円43LDK
2024年12月1,580万円1986年12月64.08㎡24.7万円43LDK
2024年11月1,995万円1986年12月64.26㎡31.0万円13LDK
2024年11月1,995万円1986年12月64.26㎡31.0万円13LDK
2024年11月1,995万円1986年12月64.26㎡31.0万円13LDK
2024年11月1,580万円1986年12月64.06㎡24.7万円43LDK
2024年11月1,580万円1986年12月64.06㎡24.7万円43LDK
2024年11月1,580万円1986年12月64.06㎡24.7万円43LDK
2024年10月3,190万円2007年2月70.0㎡45.6万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都日野市程久保8丁目21−1
築年月:1986年12月
専有面積:63.93㎡〜
相場価格:1,595万円
東京都日野市程久保8丁目1−16
築年月:2007年3月
専有面積:59.17㎡〜
相場価格:2,832万円
東京都日野市三沢4丁目2−7
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目
築年月:1973年9月
専有面積:69.45㎡〜
相場価格:1,898万円
東京都日野市三沢4丁目2
築年月:1973年9月
専有面積:76.2㎡〜
相場価格:1,824万円
東京都日野市三沢4丁目10−17
築年月:2000年10月
専有面積:67.17㎡〜
相場価格:2,626万円
東京都日野市三沢4丁目
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目2−5
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目2−7−1
築年月:1973年9月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:1,304万円
東京都日野市三沢4丁目2−7−11
築年月:1973年9月
専有面積:69.45㎡〜
相場価格:1,835万円
東京都日野市三沢4丁目2−7
築年月:1973年9月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:1,664万円
東京都日野市三沢4丁目
築年月:1973年9月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:1,775万円
東京都日野市三沢4丁目
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目2−7
築年月:1973年9月
専有面積:69.45㎡〜
相場価格:1,955万円
東京都日野市三沢4丁目2−7
築年月:1973年9月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:1,526万円
東京都日野市三沢4丁目2−7
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目2−7
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都日野市三沢4丁目2−9
築年月:1973年9月
専有面積:69.45㎡〜
相場価格:1,865万円
東京都八王子市東中野241−1
築年月:2000年2月
専有面積:63.05㎡〜
相場価格:2,242万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション多摩動物公園東京都日野市程久保8丁目21−11986年12月63.93㎡〜1,595万円このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア高幡不動東京都日野市程久保8丁目1−162007年3月59.17㎡〜2,832万円このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ4号棟東京都日野市三沢4丁目2−71973年9月----このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ10号棟東京都日野市三沢4丁目1973年9月69.45㎡〜1,898万円このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ12号棟東京都日野市三沢4丁目21973年9月76.2㎡〜1,824万円このマンションの相場を見る
グランツ高幡不動ヒルステージ東京都日野市三沢4丁目10−172000年10月67.17㎡〜2,626万円このマンションの相場を見る
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高幡芙蓉ハイツ1号棟東京都日野市三沢4丁目2−7−11973年9月64.17㎡〜1,304万円このマンションの相場を見る
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高幡芙蓉ハイツ8号棟東京都日野市三沢4丁目2−71973年9月64.17㎡〜1,664万円このマンションの相場を見る
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高幡芙蓉ハイツ2号棟東京都日野市三沢4丁目2−71973年9月69.45㎡〜1,955万円このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ東京都日野市三沢4丁目2−71973年9月64.17㎡〜1,526万円このマンションの相場を見る
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高幡芙蓉ハイツ5号棟東京都日野市三沢4丁目1973年9月----このマンションの相場を見る
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高幡芙蓉ハイツ9号棟東京都日野市三沢4丁目2−91973年9月69.45㎡〜1,865万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション多摩センター東京都八王子市東中野241−12000年2月63.05㎡〜2,242万円このマンションの相場を見る

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