多摩テラスの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,341万円〜 2,341万円（93万円〜 93万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都日野市程久保８丁目２３−８
築年月	1984年8月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	多摩動物公園駅徒歩7分

多摩テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

多摩テラスは、1984年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通アクセスも良く、多摩モノレール「多摩動物公園」駅から徒歩7分と便利な立地です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニではセブンイレブン多摩動物公園店が徒歩134m、JA東京みなみ七生地区農産物直売所(グリーンライフ七生)が徒歩1034mにあります。飲食店も充実しており、増田屋(190m)やズウー(237m)などがあります。また、日野程久保薬局(348m)や日野市中央公民館高幡台分室(460m)などの公共施設も近くにあります。

また、多摩テラス周辺には公園や学校もあり、自然や子育てにも恵まれた環境です。ほどくぼ地区広場(373m)や都立七生公園(546m)、日野市立夢が丘小学校(331m)などがあります。

多摩テラスは、交通アクセスや周辺施設が充実しており、住環境の良さが魅力です。特にコンビニや飲食店が近くにあり、買い物や食事に困ることはありません。公園や学校も近く、自然や子育てにも適した場所です。多摩テラスでの暮らしは、便利さと快適さが両立しています。

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人口予測から見た東京都日野市の資産性・将来性

多摩テラスの存在する東京都日野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,435	100.0
2025年	192,017	100.8
2030年	192,376	101.0
2035年	191,808	100.7
2040年	190,313	99.9
2045年	188,303	98.9
2050年	185,978	97.7

※周囲の市区町村は多摩市, 国立市, 府中市, 立川市, 昭島市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り多摩動物公園駅の築年数で見たマンション価格

多摩テラスの最寄り多摩動物公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩テラスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.6万円に比べて、築40年以上では62.0万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

83.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	83.5㎡	北東	2階北東(83.5㎡)を無料査定する

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多摩テラスの存在する東京都日野市程久保８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,190万円	2007年2月	70.0㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,190万円	2007年2月	70.0㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,190万円	1986年12月	64.26㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,190万円	1986年12月	64.26㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,190万円	1986年12月	64.26㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年7月	2,780万円	2007年3月	64.9㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,780万円	2007年3月	64.9㎡	42.8万円	4	3LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	3	2LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	3	2LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	3	2LDK
2023年4月	1,990万円	1986年12月	73.53㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年4月	1,990万円	1986年12月	73.53㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年4月	1,990万円	1986年12月	73.53㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,200万円	1986年12月	63.93㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年2月	1,200万円	1986年12月	63.93㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年2月	1,200万円	1986年12月	63.93㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年2月	3,280万円	2007年3月	72.22㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年2月	3,280万円	2007年3月	72.22㎡	45.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年12月	64.06㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年12月	64.06㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年12月	64.06㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年5月	1,830万円	1999年3月	67.13㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年5月	1,830万円	1999年3月	67.13㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年5月	1,830万円	1999年3月	67.13㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年3月	2,100万円	1999年3月	76.05㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,100万円	1999年3月	76.05㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,100万円	1999年3月	76.05㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年2月	2,590万円	1999年3月	70.11㎡	36.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,590万円	1999年3月	70.11㎡	36.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,590万円	1999年3月	70.11㎡	36.9万円	4	3LDK
2022年2月	3,180万円	1999年3月	76.05㎡	41.8万円	5	3LDK
2022年2月	3,180万円	1999年3月	76.05㎡	41.8万円	5	3LDK
2022年2月	3,180万円	1999年3月	76.05㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年12月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	5	3LDK
2021年12月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	5	3LDK
2021年12月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	5	3LDK
2021年11月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	4	3LDK
2021年1月	2,150万円	1997年8月	67.2㎡	32.0万円	5	3LDK
2021年1月	1,980万円	1999年3月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2021年1月	1,980万円	1999年3月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2021年1月	1,980万円	1999年3月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2020年12月	1,580万円	1984年8月	83.5㎡	18.9万円	2	3LDK
2020年6月	3,600万円	2007年3月	70.0㎡	51.4万円	3	3LDK
2020年6月	3,600万円	2007年3月	70.0㎡	51.4万円	3	3LDK
2020年5月	1,898万円	1999年3月	65.65㎡	28.9万円	1	3LDK
2020年5月	1,898万円	1999年3月	65.65㎡	28.9万円	1	3LDK
2020年5月	1,898万円	1999年3月	65.65㎡	28.9万円	1	3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円		3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円		3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円		3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円	2	3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円	2	3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円	2	3LDK
2020年1月	1,980万円	1999年3月	82.94㎡	23.9万円	2	4LDK
2020年1月	1,980万円	1999年3月	82.94㎡	23.9万円	2	4LDK
2020年1月	1,980万円	1999年3月	82.94㎡	23.9万円	2	4LDK
2019年9月	2,380万円	1997年8月	74.31㎡	32.0万円	1	3LDK
2019年5月	1,599万円	1986年12月	70.72㎡	22.6万円	1	3LDK
2019年5月	1,599万円	1986年12月	70.72㎡	22.6万円	1	3LDK
2019年5月	1,599万円	1986年12月	70.72㎡	22.6万円	1	3LDK
2019年1月	1,450万円	1999年3月	65.65㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年1月	1,450万円	1999年3月	65.65㎡	22.1万円	2	3LDK
2019年1月	1,450万円	1999年3月	65.65㎡	22.1万円	2	3LDK
2018年10月	980万円	1986年12月	70.72㎡	13.9万円	1	3LDK
2018年10月	980万円	1986年12月	70.72㎡	13.9万円	1	3LDK
2018年10月	980万円	1986年12月	70.72㎡	13.9万円	1	3LDK
2018年6月	1,000万円	1986年11月	64.08㎡	15.6万円	4	3LDK
2018年6月	1,000万円	1986年11月	64.08㎡	15.6万円	4	3LDK
2018年6月	1,000万円	1986年11月	64.08㎡	15.6万円	4	3LDK
2018年5月	2,980万円	1997年8月	69.55㎡	42.8万円	3	3LDK
2018年5月	2,980万円	1997年8月	69.55㎡	42.8万円	6	3LDK
2018年4月	3,280万円	1997年8月	66.01㎡	49.7万円	6	3LDK
2018年4月	2,980万円	1997年8月	69.55㎡	42.8万円	6	3LDK
2018年2月	1,680万円	1999年3月	67.82㎡	24.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,680万円	1999年3月	67.82㎡	24.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,680万円	1999年3月	67.82㎡	24.8万円	2	3LDK
2018年1月	1,390万円	1986年12月	70.69㎡	19.7万円	3	3LDK
2018年1月	1,390万円	1986年12月	70.69㎡	19.7万円	3	3LDK
2018年1月	1,390万円	1986年12月	70.69㎡	19.7万円	3	3LDK
2017年9月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年9月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年9月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年8月	1,580万円	1986年12月	64.26㎡	24.6万円	1	3LDK
2017年8月	1,580万円	1986年12月	64.26㎡	24.6万円	1	3LDK
2017年8月	1,580万円	1986年12月	64.26㎡	24.6万円	1	3LDK
2017年7月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年7月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年7月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年6月	2,480万円	2007年3月	62.7㎡	39.6万円	2	3LDK
2017年6月	2,480万円	2007年3月	62.7㎡	39.6万円	2	3LDK
2017年5月	1,748万円	1999年3月	61.95㎡	28.2万円	3	2LDK
2017年5月	1,748万円	1999年3月	61.95㎡	28.2万円	3	2LDK
2017年5月	1,748万円	1999年3月	61.95㎡	28.2万円	3	2LDK
2017年5月	1,780万円	1999年3月	62.05㎡	28.7万円	5	2LDK
2017年5月	1,780万円	1999年3月	62.05㎡	28.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション多摩動物公園

東京都日野市程久保８丁目２１−１

築年月：1986年12月

専有面積：63.93㎡〜

相場価格：1,757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション多摩動物公園	東京都日野市程久保８丁目２１−１	1986年12月	63.93㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
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グランツ高幡不動ヒルステージ	東京都日野市三沢４丁目１０−１７	2000年10月	67.17㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ４号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ5号棟	東京都日野市三沢４丁目２−５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１	1973年9月	64.17㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１１	1973年9月	69.45㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ８号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ７号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	64.17㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ６号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ2号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	69.45㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ7号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ５号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ3号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ9号棟	東京都日野市三沢４丁目２−９	1973年9月	69.45㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション多摩センター	東京都八王子市東中野２４１−１	2000年2月	63.05㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る