ファミール奈良大宮の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
3,037万円〜 3,634万円（110万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	奈良県奈良市大宮町１丁目１０−７
築年月	2004年9月
総階数	8階
総戸数	78戸
専有面積	91.57㎡〜 105.42㎡
間取り	4LDK
アクセス	奈良駅徒歩5分近鉄奈良駅徒歩7分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

可動式ｸﾛｾﾞｯﾄ

ｶｳﾝﾀｰ収納

ﾐｾｽｺｰﾅｰ

ﾘﾈﾝ庫

足元保安灯

人感ｾﾝｻｰ

食洗機

低床型浴槽

ﾏｯｻｰｼﾞｼｬﾜｰ

手洗い付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

門扉付ﾎﾟｰﾁ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ファミール奈良大宮の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

ファミール奈良大宮の最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール奈良大宮は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.2万円に比べて、築40年以上では65.2万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール奈良大宮の存在する奈良県奈良市大宮町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1981年8月	65.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,480万円	1981年8月	65.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2008年2月	74.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2008年2月	74.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	2013年5月	70.45㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	2013年5月	70.45㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年11月	5,900万円	1999年9月	81.35㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年11月	5,900万円	1999年9月	81.35㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	2013年2月	69.09㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,280万円	2013年2月	69.09㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年8月	70.12㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年8月	70.12㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,280万円	1985年5月	54.94㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年10月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,550万円	1984年6月	87.48㎡	17.7万円	7	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年6月	87.48㎡	17.7万円	7	3LDK
2024年10月	3,290万円	2000年3月	63.2㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,290万円	2000年3月	63.2㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,940万円	1981年8月	60.87㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,940万円	1981年8月	60.87㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,298万円	1981年8月	65.77㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,298万円	1981年8月	65.77㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,800万円	1995年7月	60.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年10月	1,800万円	1995年7月	60.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年9月	1,380万円	1980年8月	70.12㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1980年8月	70.12㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	2013年2月	65.33㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	2013年2月	65.33㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	2013年5月	70.38㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,800万円	2013年5月	70.38㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1981年8月	65.77㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年8月	1,880万円	1981年8月	65.77㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年8月	2,299万円	1996年3月	67.51㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,299万円	1996年3月	67.51㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年7月	74.35㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年7月	74.35㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	72.51㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	72.51㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1996年3月	70.37㎡	26.7万円	8	3LDK
2024年8月	1,880万円	1996年3月	70.37㎡	26.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,890万円	1980年8月	91.69㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1980年8月	91.69㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,380万円	1981年1月	69.1㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,380万円	1981年1月	69.1㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,998万円	1977年10月	88.32㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年7月	1,998万円	1977年10月	88.32㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年7月	1,480万円	1985年1月	59.45㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,480万円	1985年1月	59.45㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,180万円	1981年1月	60.87㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年7月	1,180万円	1981年1月	60.87㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,280万円	1996年3月	69.26㎡	32.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1996年3月	69.26㎡	32.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,280万円	1995年7月	71.98㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	1995年7月	71.98㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	67.51㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	67.51㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,380万円	1980年8月	67.27㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,380万円	1980年8月	67.27㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1985年5月	54.94㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,300万円	1981年8月	65.77㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年4月	1,300万円	1981年8月	65.77㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ピアッツァコート奈良駅前

奈良県奈良市三条本町１１−２２

築年月：2017年3月

専有面積：69.51㎡〜

相場価格：4,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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藤和奈良ハイタウンＡ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	76.27㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＤ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＥ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン3号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	75.26㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新大宮	奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８	1986年11月	54.83㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア奈良三条通り	奈良県奈良市油阪地方町１−１３１	2015年9月	72.78㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートエスタ新大宮	奈良県奈良市大宮町２丁目１−２０	2007年2月	72.16㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る