ラフォルテ西神中央3番館の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,159万円〜 3,229万円（108万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区竹の台６丁目６
築年月	1994年7月
総階数	14階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	西神中央駅徒歩4分

ラフォルテ西神中央3番館の

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

ラフォルテ西神中央3番館の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市垂水区, 三木市, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西神中央駅の築年数で見たマンション価格

ラフォルテ西神中央3番館の最寄り西神中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラフォルテ西神中央3番館は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

4LDK

97.87㎡

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4階北

4LDK

97.87㎡

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5階北

4LDK

97.06㎡

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9階北

4LDK

97.87㎡

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13階北

2LDK

97.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	97.87㎡	北	3階北(97.87㎡)を無料査定する
4	4LDK	97.87㎡	北	4階北(97.87㎡)を無料査定する
5	4LDK	97.06㎡	北	5階北(97.06㎡)を無料査定する
9	4LDK	97.87㎡	北	9階北(97.87㎡)を無料査定する
13	2LDK	97.06㎡	北	13階北(97.06㎡)を無料査定する

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ラフォルテ西神中央3番館の存在する兵庫県神戸市西区竹の台６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,980万円	2011年1月	76.04㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年12月	3,120万円	1994年7月	81.68㎡	38.2万円	28	3LDK
2024年12月	4,480万円	2015年12月	74.7㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年12月	4,480万円	2015年12月	74.7㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年12月	4,480万円	2015年12月	74.7㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,580万円	2016年2月	77.58㎡	59.0万円	6	3LDK
2024年11月	4,580万円	2016年2月	77.58㎡	59.0万円	6	3LDK
2024年11月	4,580万円	2016年2月	77.58㎡	59.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年2月	72.92㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年2月	72.92㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	2016年2月	72.92㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,490万円	1994年2月	85.67㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,350万円	1994年7月	82.01㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年8月	1,980万円	1994年2月	64.08㎡	30.9万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2015年12月	78.84㎡	63.2万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年12月	78.84㎡	63.2万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年12月	78.84㎡	63.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1992年3月	86.22㎡	34.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,660万円	1994年2月	95.31㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年7月	3,690万円	1994年2月	97.17㎡	38.0万円	10	4LDK
2024年6月	4,690万円	2016年2月	75.04㎡	62.5万円	10	3LDK
2024年6月	4,690万円	2016年2月	75.04㎡	62.5万円	10	3LDK
2024年6月	4,690万円	2016年2月	75.04㎡	62.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,680万円	1992年3月	106.08㎡	25.3万円	11	4LDK
2024年6月	2,950万円	2011年1月	76.04㎡	38.8万円	4	3LDK
2024年6月	2,780万円	1994年7月	77.92㎡	35.7万円	1	2LDK
2024年6月	2,780万円	1994年7月	75.56㎡	36.8万円	1	2LDK
2024年6月	5,180万円	2016年2月	95.71㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年6月	5,180万円	2016年2月	95.71㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年6月	5,180万円	2016年2月	95.71㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年5月	4,880万円	2015年12月	81.78㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年5月	4,880万円	2015年12月	81.78㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年5月	4,880万円	2015年12月	81.78㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年5月	2,390万円	1994年7月	78.89㎡	30.3万円	1	2LDK
2024年5月	2,480万円	1992年3月	90.65㎡	27.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1994年7月	91.79㎡	31.4万円	28	4LDK
2024年4月	2,480万円	1994年7月	68.87㎡	36.0万円	24	2LDK
2024年4月	3,480万円	2011年1月	85.41㎡	40.7万円	4	4LDK
2024年4月	2,780万円	1992年3月	86.22㎡	32.2万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	1994年7月	95.28㎡	36.5万円	28	4LDK
2024年2月	2,780万円	1994年2月	97.17㎡	28.6万円	10	4LDK
2024年1月	3,080万円	1995年1月	89.44㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,280万円	1995年1月	92.88㎡	35.3万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	1994年7月	82.01㎡	36.3万円	7	2LDK
2023年12月	3,280万円	1992年3月	90.65㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2015年12月	78.84㎡	63.2万円	10	3LDK
2023年12月	4,980万円	2015年12月	78.84㎡	63.2万円	10	3LDK
2023年12月	4,980万円	2015年12月	78.84㎡	63.2万円	10	3LDK
2023年12月	3,080万円	1994年7月	93.4㎡	33.0万円	5	4LDK
2023年11月	4,780万円	2015年12月	78.29㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年11月	4,780万円	2015年12月	78.29㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年11月	4,780万円	2015年12月	78.29㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年11月	5,250万円	2016年2月	84.52㎡	62.1万円	1	4LDK
2023年11月	5,250万円	2016年2月	84.52㎡	62.1万円	1	4LDK
2023年11月	5,250万円	2016年2月	84.52㎡	62.1万円	1	4LDK
2023年9月	3,480万円	1995年1月	112.2㎡	31.0万円	10	4LDK
2023年9月	3,990万円	1994年7月	103.08㎡	38.7万円	5	4LDK
2023年8月	3,180万円	1994年7月	97.06㎡	32.8万円	13	2LDK
2023年7月	2,800万円	1995年1月	83.83㎡	33.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,780万円	2011年1月	68.14㎡	40.8万円	7	2LDK
2023年7月	3,580万円	2011年1月	76.04㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,980万円	1994年2月	97.79㎡	30.5万円	7	4LDK
2023年6月	4,580万円	2015年12月	81.07㎡	56.5万円	1	5LDK
2023年6月	4,580万円	2015年12月	81.07㎡	56.5万円	1	5LDK
2023年6月	4,580万円	2015年12月	81.07㎡	56.5万円	1	5LDK
2023年5月	3,580万円	1994年7月	82.34㎡	43.5万円	30	3LDK
2023年5月	3,680万円	1994年7月	82.71㎡	44.5万円	16	3LDK
2023年4月	3,699万円	1994年7月	85.15㎡	43.4万円	34	3LDK
2023年4月	2,780万円	1994年7月	68.87㎡	40.4万円	21	2LDK
2023年4月	3,390万円	1994年7月	97.87㎡	34.6万円	3	4LDK
2023年2月	2,660万円	1994年7月	82.01㎡	32.4万円	11	3LDK
2023年1月	2,880万円	1994年7月	77.92㎡	37.0万円	1	2LDK
2023年1月	3,780万円	2011年1月	83.22㎡	45.4万円	5	4LDK
2023年1月	4,760万円	2015年12月	75.84㎡	62.8万円	4	3LDK
2023年1月	4,760万円	2015年12月	75.84㎡	62.8万円	4	3LDK
2023年1月	4,760万円	2015年12月	75.84㎡	62.8万円	4	3LDK
2022年12月	3,950万円	1994年2月	115.56㎡	34.2万円	2	5LDK
2022年11月	2,480万円	1995年1月	83.83㎡	29.6万円	1	2LDK
2022年11月	2,480万円	1994年2月	76.5㎡	32.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,680万円	1994年7月	82.48㎡	44.6万円	23	3LDK
2022年9月	2,830万円	1992年3月	86.22㎡	32.8万円	5	3LDK
2022年9月	3,180万円	1994年7月	81.68㎡	38.9万円	12	3LDK
2022年9月	2,898万円	1994年2月	84.86㎡	34.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,480万円	1994年7月	91.79㎡	27.0万円	28	4LDK
2022年8月	2,480万円	1994年7月	91.79㎡	27.0万円	28	4LDK
2022年7月	4,080万円	2016年2月	75.98㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年7月	4,080万円	2016年2月	75.98㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年7月	4,080万円	2016年2月	75.98㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年5月	3,780万円	1994年2月	82.34㎡	45.9万円	32	3LDK
2022年5月	3,080万円	1995年1月	89.44㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年4月	4,480万円	2015年12月	78.29㎡	57.2万円	2	3LDK
2022年4月	4,480万円	2015年12月	78.29㎡	57.2万円	2	3LDK
2022年4月	4,480万円	2015年12月	78.29㎡	57.2万円	2	3LDK
2022年4月	5,280万円	2015年12月	85.9㎡	61.5万円	8	3LDK
2022年4月	5,280万円	2015年12月	85.9㎡	61.5万円	8	3LDK
2022年4月	5,280万円	2015年12月	85.9㎡	61.5万円	8	3LDK
2022年4月	3,080万円	1994年7月	78.21㎡	39.4万円	13	3LDK
2022年3月	4,460万円	2016年2月	75.98㎡	58.7万円	8	3LDK
2022年3月	4,460万円	2016年2月	75.98㎡	58.7万円	8	3LDK
2022年3月	4,460万円	2016年2月	75.98㎡	58.7万円	8	3LDK

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ナチュラリー西神中央

兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２

築年月：2006年1月

専有面積：49.19㎡〜

相場価格：2,307万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナチュラリー西神中央	兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２	2006年1月	49.19㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
グラスアリーナ西神中央	兵庫県神戸市西区糀台５丁目１−１	2004年2月	80.25㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
イルグラッツォ	兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−１	2003年2月	74.38㎡〜	3,510万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西神中央2	兵庫県神戸市西区竹の台２丁目１７−１	2011年1月	68.14㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台6番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−６	1992年3月	86.49㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台4番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−４	1992年3月	112.82㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央シティヒルズA棟	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９	1991年3月	72.8㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台7番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−７	1992年3月	76.51㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールK23番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−３	1991年2月	66.52㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台3番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−３	1992年3月	84.22㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目	1992年2月	84.07㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央パークホームズ	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目８	2002年7月	73.25㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２　２番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−２	1991年2月	70.2㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	88.03㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央イースト館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	75.89㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央シティヒルズB棟	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−１	1991年3月	57.28㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−１	1991年2月	81.99㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアシティ西神中央	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目１−３	2022年9月	67.85㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２　４番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−４	1991年2月	94.59㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台5番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−５	1992年3月	84.07㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る

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