イルグラッツォの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,510万円〜 5,066万円（156万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−１
築年月	2003年2月
総階数	18階
総戸数	305戸
専有面積	74.38㎡〜 102.67㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西神中央駅徒歩2分

施設・設備

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

イルグラッツォの存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は三木市, 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西神中央駅の築年数で見たマンション価格

イルグラッツォの最寄り西神中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イルグラッツォは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イルグラッツォの存在する兵庫県神戸市西区糀台５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,980万円	1989年2月	71.95㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,110万円	2007年10月	73.93㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年12月	3,580万円	2004年8月	92.88㎡	38.5万円	4	4LDK
2024年12月	2,600万円	2006年1月	55.91㎡	46.5万円	10	1LDK
2024年12月	2,100万円	1989年2月	71.95㎡	29.2万円	5	3LDK
2024年12月	2,380万円	2001年3月	68.19㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年12月	2,280万円	1988年3月	72.99㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年12月	4,198万円	2004年2月	87.9㎡	47.8万円	4	4LDK
2024年11月	4,098万円	2004年2月	85.1㎡	48.2万円	1	4LDK
2024年11月	2,980万円	1989年3月	94.35㎡	31.6万円	9	1LDK
2024年11月	2,680万円	1988年3月	82.51㎡	32.5万円	11	4LDK
2024年11月	2,980万円	1989年3月	94.35㎡	31.6万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1989年3月	94.35㎡	31.6万円	9	1LDK
2024年11月	5,490万円	2006年1月	104.3㎡	52.6万円	19	4LDK
2024年11月	2,280万円	1997年4月	69.54㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	1997年4月	69.5㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	2006年1月	54.94㎡	43.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,580万円	2006年1月	55.48㎡	46.5万円	10	1R
2024年11月	2,480万円	2002年3月	66.12㎡	37.5万円	8	3LDK
2024年11月	2,680万円	2006年1月	59.3㎡	45.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,450万円	1990年3月	100.99㎡	34.2万円	5	4LDK
2024年10月	3,180万円	1990年3月	76.95㎡	41.3万円	11	3LDK
2024年10月	4,380万円	2004年2月	80.7㎡	54.3万円	3	4LDK
2024年10月	2,180万円	2001年2月	68.4㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	2010年2月	72.42㎡	52.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	2004年2月	90.4㎡	42.9万円	3	4LDK
2024年9月	3,350万円	2002年3月	81.03㎡	41.3万円	5	4LDK
2024年9月	2,650万円	2006年1月	55.48㎡	47.8万円	11	1R
2024年9月	2,280万円	1997年4月	67.28㎡	33.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,550万円	2006年1月	49.19㎡	51.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,690万円	1990年3月	119.87㎡	22.4万円	5	5LDK
2024年9月	2,980万円	2006年1月	63.66㎡	46.8万円	9	2LDK
2024年9月	2,280万円	1990年3月	80.63㎡	28.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,400万円	2006年1月	55.48㎡	43.3万円	9	1LDK
2024年8月	2,580万円	2006年1月	49.19㎡	52.4万円	5	1LDK
2024年8月	2,690万円	1997年4月	66.12㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	2006年1月	72.53㎡	48.0万円	17	2LDK
2024年7月	2,680万円	1990年3月	72.99㎡	36.7万円	14	3LDK
2024年7月	2,280万円	1990年3月	76.28㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1988年3月	72.99㎡	36.7万円	15	3LDK
2024年7月	3,660万円	2003年2月	79.72㎡	45.9万円	10	3LDK
2024年6月	2,200万円	2001年2月	64.46㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1989年2月	72.99㎡	31.2万円	3	3LDK
2024年5月	5,130万円	2004年2月	102.72㎡	49.9万円	12	5LDK
2024年5月	5,470万円	2003年2月	90.42㎡	60.5万円	16	4LDK
2024年5月	2,280万円	1990年4月	72.99㎡	31.2万円	13	3LDK
2024年4月	3,180万円	2006年1月	58.75㎡	54.1万円	15	2LDK
2024年4月	4,350万円	2016年2月	73.62㎡	59.1万円	7	4LDK
2024年4月	5,090万円	2004年2月	102.72㎡	49.6万円	3	4LDK
2024年4月	4,580万円	2016年2月	83.22㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,580万円	1997年4月	80.02㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2006年1月	84.44㎡	49.5万円	12	3LDK
2024年2月	3,780万円	2006年1月	80.8㎡	46.8万円	17	3LDK
2024年2月	2,300万円	1990年3月	84.73㎡	27.1万円	14	3LDK
2024年2月	4,090万円	2006年1月	84.44㎡	48.4万円	14	3LDK
2024年2月	2,280万円	2001年3月	68.19㎡	33.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,450万円	2006年1月	72.53㎡	47.6万円	8	2LDK
2024年2月	5,480万円	2004年2月	102.72㎡	53.3万円	15	4LDK
2024年2月	2,580万円	2006年1月	54.94㎡	47.0万円	13	1LDK
2024年2月	2,380万円	2006年1月	49.19㎡	48.4万円	7	1LDK
2024年1月	2,990万円	2004年8月	77.68㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年1月	2,380万円	2006年1月	49.19㎡	48.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,598万円	1988年3月	72.99㎡	35.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,790万円	1990年3月	72.99㎡	38.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1988年3月	72.99㎡	31.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,180万円	1990年3月	82.81㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,100万円	2006年1月	58.75㎡	52.8万円	6	2LDK
2024年1月	3,990万円	2004年2月	88.6㎡	45.0万円	6	4LDK
2023年12月	2,830万円	2006年1月	54.94㎡	51.5万円	10	2LDK
2023年12月	3,390万円	2006年1月	72.53㎡	46.7万円	5	2LDK
2023年12月	2,700万円	2006年1月	66.6㎡	40.5万円	13	2LDK
2023年12月	4,780万円	2016年2月	83.22㎡	57.4万円	1	4LDK
2023年12月	2,880万円	2006年1月	59.83㎡	48.1万円	9	2LDK
2023年11月	2,180万円	1997年4月	66.12㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,180万円	2001年2月	65.14㎡	33.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,280万円	2003年2月	85.77㎡	49.9万円	18	3LDK
2023年11月	4,280万円	2003年2月	79.72㎡	53.7万円	15	3LDK
2023年10月	2,680万円	1989年3月	76.44㎡	35.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1989年3月	76.44㎡	35.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1989年3月	76.44㎡	35.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,880万円	2006年1月	58.75㎡	49.0万円	8	2LDK
2023年9月	4,450万円	2003年2月	85.98㎡	51.8万円	15	3LDK
2023年8月	4,280万円	2003年2月	86.7㎡	49.4万円	7	3LDK
2023年7月	5,280万円	2004年2月	102.72㎡	51.4万円	9	4LDK
2023年7月	4,530万円	2006年1月	110.11㎡	41.1万円	19	3LDK
2023年7月	3,850万円	2006年1月	80.8㎡	47.6万円	15	2LDK
2023年7月	2,700万円	2006年1月	58.75㎡	46.0万円	12	2LDK
2023年7月	4,280万円	2016年2月	78.42㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年7月	2,880万円	1990年3月	76.95㎡	37.4万円	12	3LDK
2023年6月	3,290万円	1988年3月	82.51㎡	39.9万円	12	4LDK
2023年6月	3,380万円	1989年3月	92.09㎡	36.7万円	5	4LDK
2023年6月	3,380万円	1989年3月	92.09㎡	36.7万円	5	4LDK
2023年6月	3,380万円	1989年3月	92.09㎡	36.7万円	5	4LDK
2023年6月	2,350万円	1997年4月	69.6㎡	33.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,650万円	1990年3月	89.11㎡	29.7万円	6	4LDK
2023年5月	4,280万円	2006年1月	79.36㎡	53.9万円	18	3LDK
2023年5月	3,980万円	2006年1月	84.44㎡	47.1万円	11	2LDK
2023年5月	2,280万円	1990年3月	72.99㎡	31.2万円	7	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	82.51㎡	28.8万円	12	4LDK
2023年4月	2,880万円	2002年3月	80.0㎡	36.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ナチュラリー西神中央

兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２

築年月：2006年1月

専有面積：49.19㎡〜

相場価格：2,307万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナチュラリー西神中央	兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２	2006年1月	49.19㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
グラスアリーナ西神中央	兵庫県神戸市西区糀台５丁目１−１	2004年2月	80.25㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台6番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−６	1992年3月	86.49㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
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西神中央シティヒルズA棟	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９	1991年3月	72.8㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台7番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−７	1992年3月	76.51㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールK23番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−３	1991年2月	66.52㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台3番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−３	1992年3月	84.22㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目	1992年2月	84.07㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央パークホームズ	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目８	2002年7月	73.25㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２　２番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−２	1991年2月	70.2㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	88.03㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央イースト館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	75.89㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央シティヒルズB棟	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−１	1991年3月	57.28㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−１	1991年2月	81.99㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアシティ西神中央	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目１−３	2022年9月	67.85㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２　４番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−４	1991年2月	94.59㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台5番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−５	1992年3月	84.07㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台1番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−１	1992年3月	95.65㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	99.83㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る