エルシー美賀多台4番館の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
3,014万円〜 3,028万円（88万円〜 89万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−４
築年月	1992年3月
総階数	10階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	西神中央駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

エルシー美賀多台4番館の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は明石市, 三木市, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西神中央駅の築年数で見たマンション価格

エルシー美賀多台4番館の最寄り西神中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルシー美賀多台4番館は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

3SLDK

112.82㎡

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5階北

2SLDK

112.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3SLDK	112.82㎡	北	4階北(112.82㎡)を無料査定する
5	2SLDK	112.82㎡	北	5階北(112.82㎡)を無料査定する

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エルシー美賀多台4番館の存在する兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,090万円	1991年2月	88.54㎡	34.9万円	6	4LDK
2024年12月	2,150万円	1991年3月	80.41㎡	26.7万円	6	3LDK
2024年12月	2,298万円	1994年3月	94.07㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,298万円	1994年3月	94.07㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,298万円	1994年3月	94.07㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,280万円	1994年2月	89.8㎡	25.4万円	2	4LDK
2024年12月	2,280万円	1994年2月	89.8㎡	25.4万円	2	4LDK
2024年12月	2,280万円	1994年2月	89.8㎡	25.4万円	2	4LDK
2024年12月	2,090万円	1994年3月	95.9㎡	21.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,090万円	1994年3月	95.9㎡	21.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,090万円	1994年3月	95.9㎡	21.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,260万円	1991年3月	88.75㎡	25.5万円	4	4LDK
2024年11月	2,180万円	1992年3月	90.42㎡	24.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1992年3月	90.42㎡	24.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1992年3月	90.42㎡	24.1万円	9	3LDK
2024年11月	1,530万円	1994年3月	92.93㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,530万円	1994年3月	92.93㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,530万円	1994年3月	92.93㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	1996年12月	99.83㎡	44.9万円	4	4LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	80.19㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	1996年12月	88.26㎡	41.7万円	8	3LDK
2024年10月	2,810万円	1996年12月	88.26㎡	31.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,130万円	1994年2月	158.59㎡	19.7万円	3	6LDK
2024年9月	3,130万円	1994年2月	158.59㎡	19.7万円	3	6LDK
2024年9月	3,130万円	1994年2月	158.59㎡	19.7万円	3	6LDK
2024年9月	1,780万円	1991年3月	81.09㎡	22.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1994年2月	84.27㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	1994年2月	84.27㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	1994年2月	84.27㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	1992年3月	131.37㎡	31.8万円	6	4LDK
2024年9月	4,180万円	1992年3月	131.17㎡	31.9万円	6	4LDK
2024年8月	2,698万円	1991年2月	81.99㎡	32.9万円	11	3LDK
2024年6月	2,300万円	1994年2月	158.59㎡	14.5万円	2	5LDK
2024年6月	2,300万円	1994年2月	158.59㎡	14.5万円	2	5LDK
2024年6月	2,300万円	1994年2月	158.59㎡	14.5万円	2	5LDK
2024年6月	2,180万円	1991年3月	79.62㎡	27.4万円	14	3LDK
2024年6月	2,790万円	1991年2月	70.75㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,480万円	1994年3月	94.38㎡	26.3万円	1	4LDK
2024年5月	2,480万円	1994年3月	94.38㎡	26.3万円	1	4LDK
2024年5月	2,480万円	1994年3月	94.38㎡	26.3万円	1	4LDK
2024年5月	4,520万円	1996年12月	132.63㎡	34.1万円	7	4LDK
2024年5月	4,520万円	1996年12月	128.26㎡	35.2万円	7	4LDK
2024年4月	2,360万円	1996年12月	75.89㎡	31.1万円	2	2LDK
2024年4月	4,080万円	1996年12月	105.54㎡	38.7万円	9	4LDK
2024年3月	2,200万円	1991年2月	91.81㎡	24.0万円	12	4LDK
2024年3月	1,980万円	1991年2月	70.75㎡	28.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,990万円	1996年12月	113.53㎡	35.1万円	3	4LDK
2024年3月	2,380万円	1991年3月	83.7㎡	28.4万円	14	3LDK
2024年2月	2,790万円	1992年3月	84.07㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,790万円	1992年3月	84.07㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,790万円	1992年3月	84.07㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,580万円	1992年6月	84.07㎡	30.7万円	7	1LDK
2024年2月	3,580万円	1994年2月	157.51㎡	22.7万円	1	6LDK
2024年2月	3,580万円	1994年2月	157.51㎡	22.7万円	1	6LDK
2024年2月	3,580万円	1994年2月	157.51㎡	22.7万円	1	6LDK
2024年1月	4,480万円	1996年12月	109.58㎡	40.9万円	3	4LDK
2024年1月	4,290万円	2022年9月	67.85㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年1月	1,999万円	1991年2月	81.99㎡	24.4万円	11	3LDK
2024年1月	1,880万円	1991年2月	66.52㎡	28.3万円	5	2LDK
2024年1月	2,080万円	1991年2月	87.05㎡	23.9万円	12	4LDK
2024年1月	2,290万円	1994年2月	82.71㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,290万円	1994年2月	82.71㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,290万円	1994年2月	82.71㎡	27.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,950万円	2002年7月	83.25㎡	47.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,780万円	2002年7月	90.04㎡	42.0万円	8	4LDK
2023年12月	2,080万円	1994年3月	95.54㎡	21.8万円	3	4LDK
2023年12月	2,080万円	1994年3月	95.54㎡	21.8万円	3	4LDK
2023年12月	2,080万円	1994年3月	95.54㎡	21.8万円	3	4LDK
2023年12月	2,680万円	1991年3月	94.66㎡	28.3万円	4	4LDK
2023年12月	2,680万円	1991年3月	94.96㎡	28.2万円	4	4LDK
2023年11月	1,980万円	1994年2月	95.47㎡	20.7万円	3	5LDK
2023年11月	1,980万円	1994年2月	95.47㎡	20.7万円	3	5LDK
2023年11月	1,980万円	1994年2月	95.47㎡	20.7万円	3	5LDK
2023年10月	2,220万円	1994年2月	78.06㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,220万円	1994年2月	78.06㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,850万円	1994年3月	116.05㎡	24.6万円	1	5LDK
2023年10月	2,850万円	1994年3月	116.05㎡	24.6万円	1	5LDK
2023年10月	2,850万円	1994年3月	116.05㎡	24.6万円	1	5LDK
2023年9月	1,980万円	1994年3月	94.38㎡	21.0万円	1	4LDK
2023年9月	1,980万円	1994年3月	94.38㎡	21.0万円	1	4LDK
2023年9月	1,980万円	1994年3月	94.38㎡	21.0万円	1	4LDK
2023年9月	2,100万円	1991年2月	81.99㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,100万円	1991年2月	81.99㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,100万円	1991年2月	81.99㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,790万円	1996年12月	88.26㎡	42.9万円	7	3LDK
2023年9月	1,880万円	1991年3月	57.28㎡	32.8万円	2	1LDK
2023年9月	2,300万円	1991年3月	83.41㎡	27.6万円	7	3LDK
2023年8月	2,798万円	1991年2月	73.19㎡	38.2万円	14	3LDK
2023年8月	3,980万円	2002年7月	90.05㎡	44.2万円	8	4LDK
2023年8月	2,120万円	1991年2月	81.9㎡	25.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,350万円	2002年7月	83.31㎡	40.2万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	1991年2月	70.2㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	1991年2月	70.2㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	1991年2月	70.2㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	1991年3月	83.7㎡	28.1万円	11	2LDK
2023年7月	2,180万円	1991年2月	65.76㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年12月	88.26㎡	33.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	1991年3月	83.7㎡	29.6万円	16	3LDK
2023年6月	2,350万円	1992年3月	90.08㎡	26.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,350万円	1992年3月	90.08㎡	26.1万円	1	3LDK

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ナチュラリー西神中央

兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２

築年月：2006年1月

専有面積：49.19㎡〜

相場価格：2,307万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナチュラリー西神中央	兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−２	2006年1月	49.19㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
グラスアリーナ西神中央	兵庫県神戸市西区糀台５丁目１−１	2004年2月	80.25㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
イルグラッツォ	兵庫県神戸市西区糀台５丁目５−１	2003年2月	74.38㎡〜	3,510万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台6番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−６	1992年3月	86.49㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央シティヒルズA棟	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９	1991年3月	72.8㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台7番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−７	1992年3月	76.51㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールK23番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−３	1991年2月	66.52㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台3番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−３	1992年3月	84.22㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目	1992年2月	84.07㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央パークホームズ	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目８	2002年7月	73.25㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２　２番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−２	1991年2月	70.2㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	88.03㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央イースト館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	75.89㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
西神中央シティヒルズB棟	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−１	1991年3月	57.28㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−１	1991年2月	81.99㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアシティ西神中央	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目１−３	2022年9月	67.85㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェールＫ２　４番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目９−２−４	1991年2月	94.59㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台5番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−５	1992年3月	84.07㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
エルシー美賀多台1番館	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目３−１	1992年3月	95.65㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニックシティ西神中央	兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目２	1996年12月	99.83㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る