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ネオグランデ上町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,290万円 〜 1,525万円 （69万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福島県会津若松市上町３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオグランデ上町の
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人口予測から見た福島県会津若松市の資産性・将来性
ネオグランデ上町の存在する福島県会津若松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.0となります。
周囲の市区町村の52.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,376 | 100.0 |
| 2025年 | 109,725 | 93.5 |
| 2030年 | 103,057 | 87.8 |
| 2035年 | 96,367 | 82.1 |
| 2040年 | 89,668 | 76.4 |
| 2045年 | 82,981 | 70.7 |
| 2050年 | 76,262 | 65.0 |
※周囲の市区町村は 河沼郡湯川村, 耶麻郡磐梯町, 大沼郡会津美里町, 河沼郡会津坂下町, 耶麻郡猪苗代町, 耶麻郡北塩原村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り会津若松駅の築年数で見たマンション価格
ネオグランデ上町の最寄り会津若松駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオグランデ上町は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2LDK
61.98㎡
2階 北
3LDK
66.03㎡
3階 北
2SLDK
68.17㎡
4階 北
3LDK
72.46㎡
4階 北
3LDK
72.0㎡
5階 北東
3LDK
66.03㎡
10階 北
2LDK
61.98㎡
10階 北東
３ＬＤＫ(和室６．０帖 洋室７．０帖 洋室４．８帖 ＬＤＫ１３．０帖)
66.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.98㎡ | 北 | 2階 北(61.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.03㎡ | 北 | 2階 北(66.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 68.17㎡ | 北 | 3階 北(68.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.46㎡ | 北 | 4階 北(72.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 4階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.03㎡ | 北東 | 5階 北東(66.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.98㎡ | 北 | 10階 北(61.98㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(和室６．０帖 洋室７．０帖 洋室４．８帖 ＬＤＫ１３．０帖) | 66.03㎡ | 北東 | 10階 北東(66.03㎡)を無料査定する |
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ネオグランデ上町の存在する福島県会津若松市上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1999年3月 | 74.08㎡ | 24.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1999年3月 | 66.03㎡ | 20.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1999年4月 | 66.03㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,450万円 | 1999年3月 | 74.08㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1999年3月 | 72.0㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1999年3月 | 72.46㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,600万円 | 1999年3月 | 72.46㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 250万円 | 1981年11月 | 46.37㎡ | 5.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,898万円 | 1999年3月 | 61.98㎡ | 30.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,898万円 | 1999年3月 | 61.98㎡ | 30.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,460万円 | 1999年3月 | 68.17㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,748万円 | 1999年3月 | 66.03㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,950万円 | 1999年3月 | 72.46㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルファーレ上六日 | 福島県会津若松市栄町８−３５ | 2001年11月 | 47.05㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア会津一之町 | 福島県会津若松市中央１丁目１−３４ | 2004年8月 | 66.14㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日第1ビル | 福島県会津若松市上町１−１２ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル会津相生町 | 福島県会津若松市相生町５−２１ | 2004年10月 | 61.86㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザエザース会津中央 | 福島県会津若松市馬場町３−２８ | 1991年4月 | 26.27㎡〜 | 353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション会津中央東 | 福島県会津若松市馬場町５−２３ | 1992年10月 | 48.08㎡〜 | 578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニービル | 福島県会津若松市旭町１−１ | 1985年8月 | 46.0㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ会津旭町 | 福島県会津若松市旭町１−４０ | 1997年10月 | 53.03㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパーダ千石 | 福島県会津若松市千石町３−４３ | 2002年6月 | 58.9㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 福島県会津若松市大町２丁目 | 2020年3月 | 70.38㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル新横町 | 福島県会津若松市新横町６−１５ | 2003年11月 | 60.0㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオーネ会津若松 | 福島県会津若松市本町２−６ | 1992年12月 | 56.36㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ日新町 | 福島県会津若松市日新町１−２０ | 1996年3月 | 67.24㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンウエスト | 福島県会津若松市日新町１６−５０ | 1999年4月 | 70.56㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ会津日新町 | 福島県会津若松市日新町３−２５ | 1998年10月 | 50.3㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン会津若松 THE MID TOWER | 福島県会津若松市中央３丁目 | 2018年3月 | 74.8㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中央公園 | 福島県会津若松市中央３丁目１−８ | 1991年6月 | 45.99㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル会津中央通り | 福島県会津若松市中央３丁目９−１２ | 2009年7月 | 67.04㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中央通り | 福島県会津若松市中央３丁目２−９ | 2005年3月 | 65.97㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア会津グランシェル | 福島県会津若松市白虎町１９２−２ | 2005年2月 | 68.97㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
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