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菱和パレス千歳烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,460万円 〜 1,599万円 （250万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸東南向き
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
菱和パレス千歳烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス千歳烏山は、1995年2月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は25戸です。京王線「千歳烏山」駅から徒歩5分の好立地で、交通アクセスに優れています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート 千歳烏山駅西店やセブンイレブン 千歳烏山駅南店、ローソン 南烏山五丁目店などが徒歩200m以内にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、ライフ 千歳烏山店やシミズヤ烏山店、成城石井 千歳烏山店などが利用できます。飲食店も充実しており、餃子の雪松 千歳烏山店や遊和食きときと、ニックニックブーランジェ、ゆう、かづさなどが徒歩数百メートル圏内に点在しています。
また、病院や薬局も近くにあります。恵泉クリニックやケイオー医療介護ケアセンター、名倉堂接骨院などが徒歩数十メートルの距離に位置しており、安心して医療施設を利用することができます。薬局も南烏山薬局 駅前店やアイセイ薬局 千歳烏山店、むすびの薬局などが近くにあり、薬の調達も簡単です。
公共施設としては、上祖師谷一丁目区民集会所や世田谷区立烏山図書館、烏山区民会館などが周辺にあります。また、学校や保育園・幼稚園も豊富です。私立佼成学園女子高校やスイッチスクール千歳烏山校が徒歩数百メートル以内にあり、民間学童えすこーと 千歳烏山校も近くに存在します。保育園・幼稚園も京王キッズプラッツ烏山やライフサポートゆらりん千歳烏山保育園、上祖師谷保育園などが周辺にあり、子育て環境にも配慮されています。
菱和パレス千歳烏山は、周辺施設の充実した住環境と地域の利便性を享受することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
菱和パレス千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス千歳烏山は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
21.16㎡
3階 南
1K
18.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.16㎡ | 南 | 2階 南(21.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.99㎡ | 南 | 3階 南(18.99㎡)を無料査定する |
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菱和パレス千歳烏山の存在する東京都世田谷区上祖師谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,760万円 | 1976年3月 | 45.17㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2000年12月 | 63.68㎡ | 73.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2000年12月 | 96.85㎡ | 77.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,290万円 | 1996年6月 | 99.99㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1985年10月 | 145.87㎡ | 41.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,290万円 | 1996年6月 | 100.0㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1994年3月 | 63.98㎡ | 69.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1982年10月 | 76.05㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年8月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,999万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,999万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,990万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,990万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2006年4月 | 78.3㎡ | 76.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 1985年10月 | 145.87㎡ | 61.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,410万円 | 1982年10月 | 58.51㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 35.52㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,410万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 58.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,498万円 | 1985年8月 | 39.17㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 2005年8月 | 70.2㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2000年12月 | 78.15㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 83.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 62.15㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 62.15㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 55.77㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2009年1月 | 124.55㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2002年8月 | 73.41㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1990年6月 | 80.22㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 64.44㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 62.81㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2006年4月 | 71.01㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2002年4月 | 60.65㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1995年1月 | 83.3㎡ | 87.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2006年4月 | 66.25㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2002年9月 | 62.15㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,999万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 93.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1994年3月 | 56.07㎡ | 74.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2009年1月 | 57.82㎡ | 89.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,590万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 97.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1982年10月 | 58.15㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1973年7月 | 83.3㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1978年5月 | 50.72㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1973年7月 | 79.65㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,398万円 | 1973年7月 | 93.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2005年8月 | 75.33㎡ | 96.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2005年8月 | 75.33㎡ | 96.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2005年8月 | 75.33㎡ | 96.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2005年8月 | 75.33㎡ | 96.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 2009年1月 | 72.88㎡ | 98.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2002年3月 | 67.46㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2005年8月 | 88.41㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 66.72㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1978年5月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1976年3月 | 48.06㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 70.03㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 63.19㎡ | 77.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1996年10月 | 18.25㎡ | 68.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 63.76㎡ | 62.4万円 | 2 | 3LDK |
菱和パレス千歳烏山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４ | 1981年5月 | 48.91㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目２−８ | 1995年7月 | 59.71㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスティル世田谷 | 東京都世田谷区粕谷４丁目２１−１３ | 1990年3月 | 83.01㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳烏山ハイム | 東京都世田谷区粕谷４丁目７−１１ | 1982年9月 | 92.7㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスハイツ千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１９−８ | 1984年5月 | 12.99㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目７−１０ | 2009年2月 | 55.38㎡〜 | 5,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール千歳烏山 | 東京都世田谷区粕谷４丁目１５−１６ | 1992年1月 | 24.98㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田南住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２ | 1971年6月 | 57.28㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田南住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２−２ | 1971年6月 | 60.01㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス南烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−１９ | 1990年5月 | 81.05㎡〜 | 6,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−２０ | 2000年10月 | 59.55㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート | 東京都世田谷区南烏山５丁目５−１５ | 2016年1月 | 58.37㎡〜 | 7,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山第1団地 | 東京都世田谷区南烏山５丁目５ | 1958年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール | 東京都世田谷区南烏山５丁目３４−６ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−８ | 2021年3月 | 25.37㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 東京都世田谷区南烏山５丁目５−１３ | 2016年1月 | 35.52㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南烏山ハウス | 東京都世田谷区南烏山５丁目２−４ | 1991年10月 | 63.07㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシオン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５−１１ | 1990年6月 | 50.19㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオキュービィ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目４１−４ | 2002年3月 | 53.86㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５−１０ | 1991年12月 | 62.81㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
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