プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,801万円〜 2,621万円（111万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府豊中市庄内西町４丁目１−３
築年月	2001年2月
総階数	8階
総戸数	17戸
専有面積	53.58㎡〜 75.05㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	庄内駅徒歩4分

施設・設備

ｶﾗｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

浴室ﾃﾚﾋﾞ

温水床暖房

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り庄内駅の築年数で見たマンション価格

プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの最寄り庄内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プロパレス豊中庄内西町ヴァローレは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.4万円に比べて、築40年以上では52.8万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プロパレス豊中庄内西町ヴァローレの存在する大阪府豊中市庄内西町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,880万円	2001年2月	60.99㎡	30.8万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2023年1月	60.18㎡	72.8万円	12	3LDK
2024年5月	3,680万円	1997年4月	69.3㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,280万円	2001年1月	60.99㎡	37.4万円	4	2LDK
2023年11月	2,580万円	1997年4月	69.3㎡	37.2万円	6	3LDK
2022年9月	2,280万円	2002年3月	61.09㎡	37.3万円	5	3LDK
2022年4月	2,480万円	1997年4月	78.82㎡	31.5万円	2	3LDK
2021年11月	1,950万円	2001年2月	70.01㎡	27.9万円	7	4LDK
2021年9月	2,998万円	1997年4月	69.3㎡	43.3万円	10	3LDK
2021年4月	1,730万円	2001年2月	60.99㎡	28.4万円	4	3LDK
2020年12月	2,980万円	1997年4月	69.3㎡	43.0万円	2	3LDK
2020年12月	2,300万円	1997年4月	69.3㎡	33.2万円	10	3LDK
2020年5月	2,350万円	2001年3月	61.09㎡	38.5万円	4	2LDK
2018年7月	2,699万円	1997年4月	85.14㎡	31.7万円	9	4LDK
2018年6月	2,480万円	2002年3月	60.12㎡	41.3万円	3	2LDK
2017年8月	1,750万円	2001年2月	61.45㎡	28.5万円	4	3LDK
2017年3月	2,380万円	1997年4月	69.3㎡	34.3万円	4	3LDK
2016年10月	1,680万円	2001年2月	60.99㎡	27.5万円	2	3LDK

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ノバカネイチ豊中

大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２

築年月：1986年4月

専有面積：39.21㎡〜

相場価格：1,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノバカネイチ豊中	大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２	1986年4月	39.21㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町A棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７	1989年3月	21.55㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町B棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６	1989年8月	21.85㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ豊中庄内	大阪府豊中市庄内西町２丁目９−２１	2002年4月	56.22㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス豊中庄内	大阪府豊中市庄内西町３丁目	2023年1月	57.14㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
那岐ハイツ	大阪府豊中市豊南町西５丁目	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プロパレス豊中南アバース	大阪府豊中市庄内東町１丁目１−１３	2000年8月	55.27㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ豊中南	大阪府豊中市庄内東町１丁目７−１１	2004年1月	62.88㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートクラスシティ	大阪府豊中市庄内東町１丁目１−１５	2015年8月	54.44㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ豊中南	大阪府豊中市庄内東町１丁目１−２	1999年7月	63.65㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ豊中庄内西町	大阪府豊中市庄内西町４丁目９−２６	1997年4月	69.3㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
神崎川日光ハイツ	大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０	1982年2月	54.45㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ豊中マンション	大阪府豊中市服部南町３丁目５−１５	1973年9月	51.88㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ南豊中	大阪府豊中市豊南町東３丁目９−８	1989年8月	45.9㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
豊中ヒルズ服部西町	大阪府豊中市服部西町１丁目７−５	2003年2月	71.81㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
服部ロイヤルマンション	大阪府豊中市服部西町１丁目６−２１	1982年9月	59.4㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス豊中服部天神	大阪府豊中市服部西町１丁目１−１８	2015年2月	63.13㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス服部プレジオ	大阪府豊中市服部豊町１丁目２−１６	2004年7月	65.58㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目４−１４	1984年7月	46.27㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ服部	大阪府豊中市服部豊町１丁目２−６	1980年7月	55.17㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る