北山アミスタ5号棟売却査定・相場情報

住所大阪府枚方市北山1丁目66−5
築年月1995年10月
総階数3階
総戸数129戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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北山アミスタ5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

北山アミスタ5号棟は、大阪府枚方市の北山地区に位置し、自然豊かな緑に囲まれた大型住宅地「ひらかた北山アミスタ」の一部を構成しています。このマンションは、多棟型の集合住宅であり、安全で静かな住環境が特徴です。周辺には、緑豊かな公園や自然散策路があり、子育て世帯や自然を愛する住民にとって魅力的な環境です。

外観は現代的なデザインで、敷地面積が広く採光や通風が良好で、快適な居住空間を提供しています。地区全体としてもしっかりと管理されており、きれいな共同スペースが維持されています。

資産性の面では、広がる緑と良好な管理状況から長期的に安定した価値が期待されています。しかし、関西圏内では競合物件も多く、近年の市場動向によって変動する可能性があります。

所有リスクに関しては、管理会社が適切に運営されていること、また周辺の再開発やインフラの整備も進んでいるため、大きなリスク要因は低いと考えられます。お手ごろな価格設定と自然環境を楽しめる点で、最もリスクを抑えた投資物件としても検討する価値があります。築年数は正確なデータの調査が必要ですが、広く信頼されている建築技術が活用されている模様です。

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

北山アミスタ5号棟の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の77.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 八幡市, 久世郡久御山町, 交野市, 三島郡島本町, 京田辺市, 城陽市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長尾駅の築年数で見たマンション価格

北山アミスタ5号棟の最寄り長尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。北山アミスタ5号棟は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

北山アミスタ5号棟の存在する大阪府枚方市北山1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡280㎡290㎡5101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,480万円1995年12月83.42㎡29.7万円13LDK
2024年12月2,480万円1995年12月83.42㎡29.7万円13LDK
2024年12月2,480万円1995年12月83.42㎡29.7万円13LDK
2024年12月2,480万円1995年12月83.42㎡29.7万円13LDK
2024年11月1,600万円1995年10月82.42㎡19.4万円34LDK
2024年11月1,600万円1995年10月82.42㎡19.4万円34LDK
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2024年10月2,380万円1995年11月83.2㎡28.6万円24LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:--
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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