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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区湯島１丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 23.02㎡ 〜 54.02㎡ |
| 間取り | 1DK/2LDK/1LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約253円/㎡ |
| 管理費 | 約226円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クオリア御茶ノ水パークフロント」は、東京都文京区湯島の便利なロケーションに位置するマンションです。このエリアは歴史的な文化施設や教育機関が豊富で、落ち着いた住宅街であることが特徴です。周辺には湯島天満宮や上野公園、多くの大学や教育施設があり、住環境として非常に魅力的です。
外観はモダンなデザインであり、美しい景観が周囲の魅力をさらに引き立てます。建物の構造は堅牢で、築年数が多少経っていることからこその落ち着いた風格があります。また、良好に管理された共有スペースが資産価値を保つ一因となっています。
資産価値に関しては、需要の高いエリアに位置しているため、安定した賃貸需要や転売時の高価格が期待できます。しかし、古さが懸念される場合は、それがリスクとなる可能性があります。エリアの発展性やランドマークの近接性を考慮すると、長期的な資産性は高く評価できるでしょう。
所有リスクとしては、耐震性や安全性の確認が重要です。築年数が増すにつれて建物のメンテナンスも重要となり、管理費の増加や修繕計画に留意が必要です。賃料の見込みや販売価格は過去の履歴から安定しているため、着実な資産運用が期待できる物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1R | 23.02㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 44.47㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1DK | 40.08㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1DK | 40.03㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 54.02㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 23.45㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1R | 23.02㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 44.47㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1DK | 40.08㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1DK | 40.03㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 54.02㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1R | 23.45㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1R | 23.02㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 44.47㎡ | 402を無料査定する |
| 404 | 1DK | 40.03㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 54.02㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1R | 23.45㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1R | 23.02㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 44.47㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1DK | 40.08㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1DK | 40.03㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 54.02㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1R | 23.45㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1R | 23.02㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 44.47㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1DK | 40.08㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1DK | 40.03㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 54.02㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1R | 23.45㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1R | 23.02㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 44.47㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1DK | 40.08㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1DK | 40.03㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 54.02㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1R | 23.45㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1R | 23.02㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 44.47㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1DK | 40.08㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1DK | 40.03㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 54.02㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1R | 23.45㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1R | 23.02㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 44.47㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1DK | 40.08㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1DK | 40.03㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 54.02㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1R | 23.45㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1R | 29.0㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 44.47㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1DK | 40.08㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1DK | 40.03㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 54.02㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1R | 29.45㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 1R | 29.0㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 44.47㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1DK | 40.08㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1DK | 40.03㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 54.02㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1R | 29.45㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 1R | 29.0㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 44.47㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1DK | 40.08㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1DK | 40.03㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 54.02㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1R | 29.45㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 1R | 29.0㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 44.47㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1DK | 40.08㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1DK | 40.03㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 54.02㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 1R | 29.45㎡ | 1306を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,940万円 | 1995年8月 | 20.62㎡ | 94.1万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 1,940万円 | 1995年8月 | 20.62㎡ | 94.1万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 33.91㎡ | 234.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷コンドミニアム | 東京都文京区本郷３丁目１６−６ | 1980年10月 | 39.73㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 東京都文京区本郷３丁目３２−５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２５−１ | 1980年7月 | 40.47㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 東京都文京区本郷３丁目２２−２ | 2001年5月 | 34.25㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目４１−３ | 2007年5月 | 43.09㎡〜 | 7,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目４−５ | 1977年12月 | 35.22㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４４−１１ | 1995年10月 | 58.8㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目３−１０ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１５−１０ | 2017年4月 | 32.02㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピー本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４−８ | 1980年7月 | 24.53㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目３８−１１ | 2000年11月 | 57.69㎡〜 | 8,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１４−１１ | 2012年12月 | 31.84㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセルお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目１１−９ | 1988年4月 | 20.12㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸和ビル | 東京都文京区本郷３丁目２−５ | 1979年8月 | 27.0㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ文京本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２１−８ | 2009年9月 | 23.71㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目２０−１ | 2015年2月 | 34.1㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４２−２ | 1998年7月 | 32.44㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ文京 | 東京都文京区本郷３丁目２３−１０ | 1987年6月 | 55.31㎡〜 | 6,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目３２−４ | 2019年3月 | 44.65㎡〜 | 8,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 東京都文京区本郷３丁目２８−４ | 2007年5月 | 28.14㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
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