スワンズシティ難波南の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,313万円〜 3,097万円（241万円〜 248万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区大国１丁目６−９
築年月	2012年9月
総階数	10階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	大国町駅徒歩3分今宮駅徒歩5分

スワンズシティ難波南の

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

スワンズシティ難波南の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	75,504	100.0
2025年	79,744	105.6
2030年	80,221	106.2
2035年	80,190	106.2
2040年	79,432	105.2
2045年	77,697	102.9
2050年	75,480	100.0

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

スワンズシティ難波南の最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スワンズシティ難波南は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では118.0万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スワンズシティ難波南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

1LDK

41.32㎡

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5階北

20.3㎡

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5階南東

20.3㎡

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5階南東

ワンルーム

20.3㎡

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5階南東

ワンルーム

18.02㎡

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7階南東

21.02㎡

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7階北

1LDK

41.32㎡

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8階南東

21.02㎡

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9階北

1LDK

41.32㎡

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9階南東

20.3㎡

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10階南東

20.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	41.32㎡	北	3階北(41.32㎡)を無料査定する
5	1K	20.3㎡	北	5階北(20.3㎡)を無料査定する
5	1K	20.3㎡	南東	5階南東(20.3㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	20.3㎡	南東	5階南東(20.3㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.02㎡	南東	5階南東(18.02㎡)を無料査定する
7	1K	21.02㎡	南東	7階南東(21.02㎡)を無料査定する
7	1LDK	41.32㎡	北	7階北(41.32㎡)を無料査定する
8	1K	21.02㎡	南東	8階南東(21.02㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.32㎡	北	9階北(41.32㎡)を無料査定する
9	1K	20.3㎡	南東	9階南東(20.3㎡)を無料査定する
10	1K	20.3㎡	南東	10階南東(20.3㎡)を無料査定する

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スワンズシティ難波南の存在する大阪府大阪市浪速区大国１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,400万円	2014年3月	21.19㎡	66.1万円	5	1K
2024年11月	1,400万円	2014年3月	21.19㎡	66.1万円	5	1K
2024年9月	1,590万円	2014年11月	23.08㎡	68.9万円	6	1K
2024年9月	1,680万円	2014年11月	23.48㎡	71.6万円	8	1R
2024年9月	1,730万円	2014年10月	23.39㎡	74.0万円	9	1K
2024年9月	1,650万円	2014年11月	23.43㎡	70.4万円	7	1R
2024年9月	1,650万円	2014年11月	23.43㎡	70.4万円	7	1R
2024年9月	1,680万円	2014年11月	23.48㎡	71.6万円	8	1R
2024年8月	3,250万円	2012年11月	41.64㎡	78.0万円	7	1LDK
2024年8月	3,250万円	2012年11月	41.64㎡	78.0万円	7	1LDK
2024年7月	2,990万円	2014年2月	43.91㎡	68.1万円	6	1LDK
2024年7月	2,990万円	2014年2月	43.91㎡	68.1万円	6	1LDK
2024年7月	1,550万円	2014年8月	24.07㎡	64.4万円	11	1K
2024年6月	1,850万円	2016年9月	24.83㎡	74.5万円	9	1K
2024年6月	1,850万円	2016年9月	24.83㎡	74.5万円	9	1K
2024年6月	3,710万円	2012年11月	41.64㎡	89.1万円	9	1LDK
2024年6月	3,710万円	2012年11月	41.64㎡	89.1万円	9	1LDK
2024年6月	1,810万円	2019年1月	23.79㎡	76.1万円	2	1K
2024年5月	2,680万円	1987年12月	72.78㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	1987年12月	72.78㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	1987年12月	72.78㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年5月	2,680万円	1987年12月	72.78㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年4月	630万円	1986年10月	14.3㎡	44.1万円	6	1R
2024年4月	1,799万円	1987年12月	46.16㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年4月	1,799万円	1987年12月	46.16㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年4月	1,799万円	1987年12月	46.16㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年4月	1,799万円	1987年12月	46.16㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年4月	3,530万円	1987年12月	93.39㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年4月	3,530万円	1987年12月	93.39㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年4月	3,530万円	1987年12月	93.39㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年4月	3,530万円	1987年12月	93.39㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年4月	2,250万円	2016年8月	29.35㎡	76.7万円	9	1K
2024年3月	1,900万円	2016年9月	25.62㎡	74.2万円	9	1K
2024年3月	1,900万円	2016年9月	25.62㎡	74.2万円	9	1K
2024年3月	1,630万円	2019年11月	21.37㎡	76.3万円	5	1K
2024年3月	1,630万円	2019年11月	21.37㎡	76.3万円	5	1K
2024年3月	1,630万円	2019年11月	21.37㎡	76.3万円	5	1K
2024年3月	1,399万円	1987年12月	40.51㎡	34.5万円	9	1LDK
2024年3月	1,399万円	1987年12月	40.51㎡	34.5万円	9	1LDK
2024年3月	1,399万円	1987年12月	40.51㎡	34.5万円	9	1LDK
2024年3月	1,399万円	1987年12月	40.51㎡	34.5万円	9	1LDK
2024年2月	1,650万円	2014年8月	24.53㎡	67.3万円	4	1K
2024年2月	1,750万円	2016年9月	25.25㎡	69.3万円	7	1K
2024年2月	1,750万円	2016年9月	25.25㎡	69.3万円	7	1K
2024年2月	1,650万円	2016年9月	24.41㎡	67.6万円	3	1K
2024年2月	1,650万円	2016年9月	24.41㎡	67.6万円	3	1K
2024年2月	1,730万円	2016年9月	24.41㎡	70.9万円	10	1K
2024年2月	1,730万円	2016年9月	24.41㎡	70.9万円	10	1K
2024年1月	1,730万円	2016年9月	24.83㎡	69.7万円	10	1K
2024年1月	1,730万円	2016年9月	24.83㎡	69.7万円	10	1K
2024年1月	1,900万円	2016年6月	27.2㎡	69.9万円	10	1R
2024年1月	1,580万円	2014年8月	24.07㎡	65.6万円	11	1K
2023年12月	1,610万円	2014年9月	22.8㎡	70.6万円	4	1K
2023年12月	1,630万円	2016年6月	24.0㎡	67.9万円	10	1K
2023年12月	1,080万円	1987年12月	40.03㎡	27.0万円	4	1LDK
2023年12月	1,080万円	1987年12月	40.03㎡	27.0万円	4	1LDK
2023年12月	1,080万円	1987年12月	40.03㎡	27.0万円	4	1LDK
2023年12月	1,080万円	1987年12月	40.03㎡	27.0万円	4	1LDK
2023年10月	2,990万円	2012年12月	41.64㎡	71.8万円	11	1LDK
2023年10月	2,940万円	2012年12月	41.64㎡	70.6万円	7	1LDK
2023年10月	2,990万円	2012年12月	41.64㎡	71.8万円	11	1LDK
2023年10月	2,940万円	2012年12月	41.64㎡	70.6万円	7	1LDK
2023年10月	1,680万円	2014年8月	24.53㎡	68.5万円	11	1K
2023年9月	1,750万円	1987年12月	46.16㎡	37.9万円	8	2LDK
2023年9月	1,750万円	1987年12月	46.16㎡	37.9万円	8	2LDK
2023年9月	1,750万円	1987年12月	46.16㎡	37.9万円	8	2LDK
2023年9月	1,750万円	1987年12月	46.16㎡	37.9万円	8	2LDK
2023年9月	2,798万円	2014年2月	43.91㎡	63.7万円	4	1K
2023年9月	2,798万円	2014年2月	43.91㎡	63.7万円	4	1K
2023年8月	1,720万円	2016年9月	24.83㎡	69.3万円	9	1K
2023年8月	1,720万円	2016年9月	24.83㎡	69.3万円	9	1K
2023年8月	1,720万円	2016年9月	24.36㎡	70.6万円	2	1K
2023年8月	1,720万円	2016年9月	24.36㎡	70.6万円	2	1K
2023年8月	1,900万円	2019年11月	21.75㎡	87.4万円	10	1K
2023年8月	1,900万円	2019年11月	21.75㎡	87.4万円	10	1K
2023年8月	1,900万円	2019年11月	21.75㎡	87.4万円	10	1K
2023年8月	1,480万円	2012年11月	20.81㎡	71.1万円	4	1K
2023年8月	1,480万円	2012年11月	20.81㎡	71.1万円	4	1K
2023年7月	630万円	1986年10月	14.3㎡	44.1万円	6	1R
2023年6月	1,860万円	2014年10月	23.43㎡	79.4万円	9	1K
2023年6月	1,860万円	2014年10月	23.43㎡	79.4万円	9	1K
2023年6月	1,580万円	2012年9月	18.02㎡	87.7万円	5	1R
2023年6月	1,580万円	2012年9月	18.02㎡	87.7万円	5	1R
2023年6月	1,690万円	2019年1月	24.21㎡	69.8万円	5	1K
2023年6月	3,280万円	2012年12月	41.64㎡	78.8万円	8	1LDK
2023年6月	3,280万円	2012年12月	41.64㎡	78.8万円	8	1LDK
2023年6月	1,300万円	2014年2月	21.19㎡	61.3万円	6	1K
2023年6月	1,300万円	2014年2月	21.19㎡	61.3万円	6	1K
2023年5月	1,650万円	2016年9月	25.68㎡	64.3万円	2	1K
2023年5月	1,650万円	2016年9月	25.68㎡	64.3万円	2	1K
2023年5月	1,480万円	2012年9月	20.3㎡	72.9万円	9	1K
2023年5月	1,480万円	2012年9月	20.3㎡	72.9万円	9	1K
2023年4月	3,070万円	2014年3月	43.91㎡	69.9万円	2	1LDK
2023年4月	3,070万円	2014年3月	43.91㎡	69.9万円	2	1LDK
2023年2月	1,430万円	1987年12月	46.16㎡	31.0万円	4	2LDK
2023年2月	1,430万円	1987年12月	46.16㎡	31.0万円	4	2LDK
2023年2月	1,430万円	1987年12月	46.16㎡	31.0万円	4	2LDK
2023年2月	1,430万円	1987年12月	46.16㎡	31.0万円	4	2LDK
2023年2月	1,650万円	2014年8月	23.6㎡	69.9万円	9	1K
2023年1月	2,680万円	2012年12月	41.64㎡	64.4万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

JPレジデンス難波南

大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目７−５８

築年月：2017年2月

専有面積：25.1㎡〜

相場価格：1,974万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
JPレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目７−５８	2017年2月	25.1㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目５−１０	1978年2月	50.76㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
エトワールえびす	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−８	1997年4月	25.12㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−１８	1981年9月	33.53㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ難波南パークサイド	大阪府大阪市浪速区大国２丁目４−２１	2019年1月	22.94㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南Ⅴ	大阪府大阪市浪速区大国２丁目９−２	2016年6月	23.2㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７	2014年3月	21.19㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドティユール	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	1986年10月	12.55㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス難波サウスゲート	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３	2016年9月	24.36㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南2	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	2014年10月	23.43㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５	2019年11月	21.37㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ難波南	大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６	2019年1月	23.12㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３	2012年12月	20.81㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス難波シエール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目３−１５	2018年2月	22.37㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町ラヴェニール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2023年10月	23.52㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町アドロッソ	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2022年9月	22.62㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ難波南3	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１４	2016年3月	24.52㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ難波	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−２３	2007年11月	24.25㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ難波ノーブル	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目６−２１	2013年4月	23.39㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス難波フィネスト	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１３	2013年2月	21.0㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る

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