JPレジデンス難波南の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,974万円〜 2,119万円（260万円〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目７−５８
築年月	2017年2月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	大国町駅徒歩3分

JPレジデンス難波南の

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

JPレジデンス難波南の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	75,504	100.0
2025年	79,744	105.6
2030年	80,221	106.2
2035年	80,190	106.2
2040年	79,432	105.2
2045年	77,697	102.9
2050年	75,480	100.0

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

JPレジデンス難波南の最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。JPレジデンス難波南は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では118.0万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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JPレジデンス難波南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

25.1㎡

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7階南東

25.1㎡

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9階南東

ワンルーム

25.1㎡

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9階南東

25.3㎡

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11階南東

25.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.1㎡	南東	2階南東(25.1㎡)を無料査定する
7	1K	25.1㎡	南東	7階南東(25.1㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	25.1㎡	南東	9階南東(25.1㎡)を無料査定する
9	1K	25.3㎡	南東	9階南東(25.3㎡)を無料査定する
11	1K	25.3㎡	南東	11階南東(25.3㎡)を無料査定する

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JPレジデンス難波南の存在する大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1981年9月	36.57㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年11月	980万円	1981年9月	36.57㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年11月	650万円	1996年8月	18.2㎡	35.7万円	6	1K
2024年11月	650万円	1996年8月	18.2㎡	35.7万円	6	1K
2024年10月	1,280万円	1997年3月	26.4㎡	48.5万円	3	1K
2024年10月	1,280万円	1997年3月	26.4㎡	48.5万円	3	1K
2024年10月	1,660万円	1978年2月	50.76㎡	32.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,660万円	1978年2月	50.76㎡	32.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,450万円	2008年1月	25.05㎡	57.9万円	2	1K
2024年10月	1,450万円	2008年1月	25.05㎡	57.9万円	2	1K
2024年10月	1,540万円	2008年3月	26.1㎡	59.0万円	9	1K
2024年10月	1,540万円	2008年3月	26.1㎡	59.0万円	9	1K
2024年9月	850万円	1996年8月	17.98㎡	47.3万円	2	1K
2024年9月	850万円	1996年8月	17.98㎡	47.3万円	2	1K
2024年4月	1,760万円	2008年2月	28.47㎡	61.8万円	7	1K
2024年4月	1,760万円	2008年2月	28.47㎡	61.8万円	7	1K
2024年4月	899万円	1997年2月	26.8㎡	33.5万円	8	1K
2024年4月	899万円	1997年2月	26.8㎡	33.5万円	8	1K
2024年4月	1,380万円	1978年2月	50.76㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年2月	50.76㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年4月	820万円	1996年8月	17.98㎡	45.6万円	2	1K
2024年4月	820万円	1996年8月	17.98㎡	45.6万円	2	1K
2024年2月	840万円	1996年8月	18.2㎡	46.2万円	2	1K
2024年2月	840万円	1996年8月	18.2㎡	46.2万円	2	1K
2023年11月	850万円	1996年8月	18.09㎡	47.0万円	3	1K
2023年11月	850万円	1996年8月	18.09㎡	47.0万円	3	1K
2023年10月	1,400万円	1980年2月	52.03㎡	26.9万円	4	1R
2023年10月	1,280万円	1981年9月	36.67㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年10月	1,280万円	1981年9月	36.67㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年7月	950万円	1980年2月	30.48㎡	31.2万円	5	1LDK
2023年7月	850万円	1996年8月	18.9㎡	45.0万円	8	1R
2023年7月	850万円	1996年8月	18.9㎡	45.0万円	8	1R
2023年7月	1,550万円	2008年1月	25.05㎡	61.9万円	6	1K
2023年7月	1,550万円	2008年1月	25.05㎡	61.9万円	6	1K
2023年6月	1,620万円	2014年8月	22.5㎡	72.0万円	7	1K
2023年6月	920万円	1996年8月	18.09㎡	50.9万円	9	1R
2023年6月	920万円	1996年8月	18.09㎡	50.9万円	9	1R
2023年6月	750万円	1996年9月	18.2㎡	41.2万円	2	1K
2023年6月	750万円	1996年9月	18.2㎡	41.2万円	2	1K
2023年6月	1,110万円	1981年9月	50.5㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,110万円	1981年9月	50.5㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年5月	1,890万円	2017年7月	26.07㎡	72.5万円	10	1K
2023年5月	1,850万円	2017年7月	26.07㎡	71.0万円	5	1K
2023年5月	1,850万円	2017年7月	26.07㎡	71.0万円	5	1K
2023年5月	1,850万円	2017年7月	26.07㎡	71.0万円	5	1K
2023年5月	1,890万円	2017年7月	26.07㎡	72.5万円	10	1K
2023年5月	1,890万円	2017年7月	26.07㎡	72.5万円	10	1K
2023年5月	1,650万円	1981年9月	65.65㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,650万円	1981年9月	65.65㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年4月	920万円	1996年8月	18.09㎡	50.9万円	4	1K
2023年4月	920万円	1996年8月	18.09㎡	50.9万円	4	1K
2023年4月	1,080万円	1997年2月	26.4㎡	40.9万円	5	1K
2023年4月	1,080万円	1997年2月	26.4㎡	40.9万円	5	1K
2023年3月	1,380万円	1980年2月	43.32㎡	31.9万円	5	1K
2023年3月	660万円	1996年8月	18.2㎡	36.3万円	6	1K
2023年3月	1,380万円	1997年2月	26.8㎡	51.5万円	3	1K
2023年3月	1,380万円	1997年2月	26.8㎡	51.5万円	3	1K
2023年3月	660万円	1996年8月	18.2㎡	36.3万円	6	1K
2023年3月	1,440万円	2014年8月	20.76㎡	69.4万円	7	1R
2023年2月	1,938万円	1978年2月	59.4㎡	32.6万円	6	2LDK
2023年2月	1,938万円	1978年2月	59.4㎡	32.6万円	6	2LDK
2023年2月	1,000万円	1980年2月	29.4㎡	34.0万円	5	1K
2023年1月	1,450万円	2008年1月	25.05㎡	57.9万円	9	1K
2023年1月	1,450万円	2008年1月	25.05㎡	57.9万円	9	1K
2023年1月	1,100万円	1981年9月	39.6㎡	27.8万円	4	2LDK
2023年1月	1,100万円	1981年9月	39.6㎡	27.8万円	4	2LDK
2022年12月	1,200万円	2014年8月	20.76㎡	57.8万円	9	1K
2022年12月	1,420万円	2008年1月	25.05㎡	56.7万円	5	1K
2022年12月	1,420万円	2008年1月	25.05㎡	56.7万円	5	1K
2022年11月	1,850万円	2017年7月	23.89㎡	77.4万円	10	1K
2022年11月	1,850万円	2017年7月	23.89㎡	77.4万円	10	1K
2022年11月	1,850万円	2017年7月	23.89㎡	77.4万円	10	1K
2022年10月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,640万円	2017年2月	25.3㎡	64.8万円	11	1K
2022年10月	840万円	1996年8月	18.09㎡	46.4万円	3	1R
2022年10月	840万円	1996年8月	18.09㎡	46.4万円	3	1R
2022年9月	1,080万円	1997年3月	26.8㎡	40.3万円	7	1K
2022年9月	1,080万円	1997年3月	26.8㎡	40.3万円	7	1K
2022年7月	1,480万円	1980年2月	42.4㎡	34.9万円	5	1K
2022年7月	1,550万円	2017年2月	25.1㎡	61.8万円	9	1R
2022年6月	1,280万円	1978年2月	59.4㎡	21.5万円	2	3LDK
2022年6月	1,280万円	1978年2月	59.4㎡	21.5万円	2	3LDK
2022年5月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年5月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年5月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年5月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年1月	1,810万円	2017年2月	25.3㎡	71.5万円	9	1K
2021年10月	880万円	1997年2月	26.4㎡	33.3万円	2	1K
2021年10月	880万円	1997年2月	26.4㎡	33.3万円	2	1K
2021年10月	930万円	1981年9月	34.62㎡	26.9万円	6	1LDK
2021年10月	930万円	1981年9月	34.62㎡	26.9万円	6	1LDK
2021年9月	1,150万円	1997年2月	26.4㎡	43.6万円	8	1R
2021年9月	1,150万円	1997年2月	26.4㎡	43.6万円	8	1R
2021年8月	1,590万円	2017年2月	25.1㎡	63.3万円	2	1K
2021年8月	880万円	1996年8月	18.2㎡	48.4万円	2	1K
2021年8月	880万円	1996年8月	18.2㎡	48.4万円	2	1K
2021年8月	1,600万円	2008年2月	25.05㎡	63.9万円	8	1K
2021年8月	1,600万円	2008年2月	25.05㎡	63.9万円	8	1K
2021年5月	1,250万円	2007年6月	23.46㎡	53.3万円	5	1K

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朝日プラザ新今宮

大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目５−１０

築年月：1978年2月

専有面積：50.76㎡〜

相場価格：1,516万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目５−１０	1978年2月	50.76㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
エトワールえびす	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−８	1997年4月	25.12㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−１８	1981年9月	33.53㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドティユール	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	1986年10月	12.55㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス難波サウスゲート	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３	2016年9月	24.36㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南2	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	2014年10月	23.43㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５	2019年11月	21.37㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ難波南	大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６	2019年1月	23.12㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３	2012年12月	20.81㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス難波シエール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目３−１５	2018年2月	22.37㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町ラヴェニール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2023年10月	23.52㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町アドロッソ	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2022年9月	22.62㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム日商	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目７−１	1981年7月	29.4㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード難波ディオス	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目７−２４	2008年2月	25.05㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール難波南	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目５−４	1996年8月	17.98㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー難波南プレミアム	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目９−１８	2017年8月	23.89㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス難波南アーバニッシュ	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目８−３１	2007年7月	22.65㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る

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