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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市西区下田町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 64.26㎡ 〜 90.74㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ(株) |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約130円/㎡ |
| 分譲会社 | 日精興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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グランディア津久野プレジオは、大阪府堺市西区下田町2-1に位置する地上11階建ての集合住宅で、2008年3月に建設されました。最寄り駅はJR阪和線の津久野駅で、利便性の高い立地にあります。外観は現代的でシンプルなデザインが特徴で、住環境や暮らしの利便性をサポートする造りになっています。
周辺環境としては、公園や教育機関、ショッピング施設が徒歩圏内にあり、日常生活を過ごしやすい環境が整っています。また、交通アクセスの良さから大阪市内への通勤や通学に便利な点も魅力の一つです。
資産性については、大都市近郊に位置するため、土地の価値が一定程度保証されている上に、駅近という好条件から長期的に安定した価値保持が期待できることでしょう。一方で、津久野駅周辺に存在する他の住宅の新築・再開発計画などが進行中である場合、競争により価値が影響を受ける可能性もあります。
所有リスクに関しては、築年数が増すほど増築や大規模修繕の費用が発生するリスクがあり、費用対効果を意識した資産管理が求められます。ただし、築15年と比較的新しいため、設備や構造上の問題が少ない状態と推測されます。管理状況も定期点検などが十分になされていれば、良好な状態が維持されていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,375 | 100.0 |
| 2025年 | 130,594 | 96.5 |
| 2030年 | 127,593 | 94.3 |
| 2035年 | 124,070 | 91.6 |
| 2040年 | 120,282 | 88.9 |
| 2045年 | 116,449 | 86.0 |
| 2050年 | 112,661 | 83.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 103 | 3LDK | 66.02㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 72.18㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 78.85㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 72.25㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 69.67㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 82.61㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 81.72㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 64.26㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.02㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.18㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 78.85㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.25㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 69.67㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 82.61㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.72㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 64.26㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.02㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.18㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 78.85㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.25㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 69.67㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 82.61㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 81.72㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 64.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.02㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.18㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 78.85㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.25㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 69.67㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 85.92㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 81.72㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 64.26㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.02㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 72.18㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 78.85㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.25㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 69.67㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 85.92㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 81.72㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 64.26㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.02㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 72.18㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 78.85㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 72.25㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 69.67㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 85.92㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 81.72㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 64.26㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 66.02㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 72.18㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 78.85㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 72.25㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 69.67㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 85.92㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 81.72㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 64.26㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 66.02㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 72.18㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 78.85㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 72.25㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 69.67㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 4LDK | 85.92㎡ | 808を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 81.72㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 64.26㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 66.02㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 72.18㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 78.85㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 72.25㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 69.67㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 4LDK | 85.92㎡ | 908を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 81.72㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 64.26㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 66.02㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 72.18㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 78.85㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 72.25㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 69.67㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 4LDK | 85.92㎡ | 1008を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 86.88㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 64.26㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 66.02㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 72.18㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 4LDK | 83.38㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 72.25㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 69.67㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 4LDK | 90.74㎡ | 1108を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,090万円 | 2009年9月 | 75.45㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,090万円 | 2009年9月 | 75.45㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,050万円 | 2009年9月 | 65.53㎡ | 31.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,050万円 | 2009年9月 | 65.53㎡ | 31.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 70.25㎡ | 21.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 70.25㎡ | 21.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,490万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,490万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,490万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2009年9月 | 75.45㎡ | 31.5万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス２１津久野セルフィ | 大阪府堺市西区下田町 | 2008年9月 | 65.01㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール津久野 | 大阪府堺市西区下田町２３−１０ | 1989年12月 | 61.0㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 大阪府堺市西区下田町２５−２８ | 2009年9月 | 65.01㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０−１ | 1999年5月 | 63.8㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ津久野 | 大阪府堺市西区津久野町３丁２７−４３ | 1998年6月 | 72.0㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナトーア諏訪森 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３ | 1990年10月 | 69.01㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園４棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園1棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園2棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１ | 1986年8月 | 58.45㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２ | 2020年6月 | 61.96㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステルコート上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７ | 1995年11月 | 62.16㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ | 大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１ | 2001年1月 | 97.3㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネフェリアス堺鳳 | 大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７ | 2002年8月 | 65.0㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステージ鳳 | 大阪府堺市西区平岡町９０−１ | 2000年10月 | 60.95㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津久野台ファミリーマンション | 大阪府堺市西区平岡町４４７−４ | 1971年11月 | 45.95㎡〜 | 343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ津久野台 | 大阪府堺市西区平岡町１８５−１２ | 1985年4月 | 42.85㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 大阪府堺市西区上野芝町３丁１５−１ | 1998年2月 | 63.0㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンパーク上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝町３丁６−１２ | 2002年1月 | 57.02㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
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