グランディア津久野プレジオの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,366万円〜 3,405万円（118万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府堺市西区下田町２−１
築年月	2008年3月
総階数	11階
総戸数	86戸
専有面積	64.26㎡〜 90.74㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	津久野駅徒歩9分上野芝駅徒歩19分船尾駅徒歩20分

施設・設備

光FIN

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｷｯﾁﾝ勝手口

屋上ﾃﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

グランディア津久野プレジオの存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,375	100.0
2025年	130,594	96.5
2030年	127,593	94.3
2035年	124,070	91.6
2040年	120,282	88.9
2045年	116,449	86.0
2050年	112,661	83.2

※周囲の市区町村は堺市中区, 高石市, 堺市堺区, 堺市北区, 堺市東区, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格

グランディア津久野プレジオの最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディア津久野プレジオは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.5万円に比べて、築40年以上では25.3万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランディア津久野プレジオの存在する大阪府堺市西区下田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	3	4LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.36㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.36㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.66㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年11月	2,090万円	1989年12月	63.66㎡	32.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,198万円	1989年12月	75.9㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年8月	2,198万円	1989年12月	75.9㎡	29.0万円	13	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,580万円	2009年9月	71.6㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,580万円	2009年9月	71.6㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年1月	1,499万円	1989年12月	75.9㎡	19.7万円	13	4LDK
2024年1月	1,499万円	1989年12月	75.9㎡	19.7万円	13	4LDK
2023年11月	1,480万円	1989年12月	63.66㎡	23.2万円	10	2LDK
2023年11月	1,480万円	1989年12月	63.66㎡	23.2万円	10	2LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	81.72㎡	36.5万円	7	4LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	81.72㎡	36.5万円	7	4LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	81.72㎡	36.5万円	7	4LDK
2023年10月	2,480万円	2009年9月	78.53㎡	31.6万円	4	4LDK
2023年10月	2,480万円	2009年9月	78.53㎡	31.6万円	4	4LDK
2023年9月	2,358万円	1989年12月	87.35㎡	27.0万円	12	3LDK
2023年9月	2,358万円	1989年12月	87.35㎡	27.0万円	12	3LDK
2023年4月	2,790万円	2008年3月	64.26㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,790万円	2008年3月	64.26㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,790万円	2008年3月	64.26㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年2月	2,480万円	2008年3月	66.02㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,480万円	2008年3月	66.02㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,480万円	2008年3月	66.02㎡	37.6万円	11	3LDK
2022年9月	2,580万円	2009年9月	71.08㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年9月	2,580万円	2009年9月	71.08㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,090万円	2008年3月	69.67㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年8月	3,090万円	2008年3月	69.67㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年8月	3,090万円	2008年3月	69.67㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年7月	2,880万円	2009年10月	78.53㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年7月	2,880万円	2009年10月	78.53㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年6月	3,190万円	2008年3月	69.04㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年6月	3,190万円	2008年3月	69.04㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年6月	3,190万円	2008年3月	69.04㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	9	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	9	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年3月	78.85㎡	35.3万円	9	3LDK
2022年4月	2,480万円	2008年3月	69.04㎡	35.9万円	11	3LDK
2022年4月	2,480万円	2008年3月	69.04㎡	35.9万円	11	3LDK
2022年4月	2,480万円	2008年3月	69.04㎡	35.9万円	11	3LDK
2021年11月	2,480万円	2009年9月	80.47㎡	30.8万円	13	3LDK
2021年11月	2,480万円	2009年9月	80.47㎡	30.8万円	13	3LDK
2021年8月	3,080万円	2008年3月	86.88㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年8月	3,080万円	2008年3月	86.88㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年8月	3,080万円	2008年3月	86.88㎡	35.5万円	5	4LDK
2021年7月	1,498万円	1989年12月	61.22㎡	24.5万円	7	3LDK
2021年7月	1,498万円	1989年12月	61.22㎡	24.5万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.61㎡	25.9万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.61㎡	25.9万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.0㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年5月	1,598万円	1989年12月	61.0㎡	26.2万円	7	3LDK
2021年4月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	72.18㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	72.18㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年2月	2,050万円	2008年3月	72.18㎡	28.4万円	1	3LDK
2021年2月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年2月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年1月	2,580万円	2009年9月	79.04㎡	32.6万円	10	4LDK
2021年1月	2,980万円	2008年3月	86.88㎡	34.3万円	11	3LDK
2021年1月	2,980万円	2008年3月	86.88㎡	34.3万円	11	3LDK
2021年1月	2,980万円	2008年3月	86.88㎡	34.3万円	11	3LDK
2020年11月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	2LDK
2020年11月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	2LDK
2020年11月	2,480万円	2008年3月	72.25㎡	34.3万円	1	2LDK
2020年4月	1,980万円	2008年3月	66.02㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年4月	1,980万円	2008年3月	66.02㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年4月	1,980万円	2008年3月	66.02㎡	30.0万円	2	3LDK
2019年10月	2,280万円	2009年9月	79.04㎡	28.8万円	9	3LDK
2019年10月	2,280万円	2009年9月	79.04㎡	28.8万円	9	3LDK
2019年9月	1,980万円	2009年9月	71.6㎡	27.7万円	9	3LDK
2019年9月	1,980万円	2009年9月	71.6㎡	27.7万円	9	3LDK
2019年9月	1,350万円	1989年12月	62.53㎡	21.6万円	9	3LDK
2019年9月	1,350万円	1989年12月	62.53㎡	21.6万円	9	3LDK
2019年1月	2,450万円	2008年3月	66.02㎡	37.1万円	11	3LDK
2019年1月	2,450万円	2008年3月	66.02㎡	37.1万円	11	3LDK
2019年1月	2,450万円	2008年3月	66.02㎡	37.1万円	11	3LDK
2019年1月	2,380万円	2008年3月	78.85㎡	30.2万円	5	4LDK
2019年1月	2,380万円	2008年3月	78.85㎡	30.2万円	5	4LDK
2019年1月	2,380万円	2008年3月	78.85㎡	30.2万円	5	4LDK
2018年5月	2,090万円	2008年3月	66.02㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年5月	2,090万円	2008年3月	66.02㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年5月	2,090万円	2008年3月	66.02㎡	31.7万円	8	3LDK
2018年5月	2,680万円	2008年3月	66.02㎡	40.6万円	11	3LDK
2018年5月	2,680万円	2008年3月	66.02㎡	40.6万円	11	3LDK
2018年5月	2,680万円	2008年3月	66.02㎡	40.6万円	11	3LDK
2018年5月	1,880万円	2009年9月	65.01㎡	28.9万円	11	3LDK
2018年5月	1,880万円	2009年9月	65.01㎡	28.9万円	11	3LDK
2018年4月	1,780万円	2009年9月	71.6㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年4月	1,780万円	2009年9月	71.6㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年4月	1,380万円	1989年12月	70.25㎡	19.6万円	13	4LDK
2018年4月	1,380万円	1989年12月	70.25㎡	19.6万円	13	4LDK
2017年11月	2,430万円	2008年3月	85.92㎡	28.3万円	4	3LDK
2017年11月	2,430万円	2008年3月	85.92㎡	28.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ルネッサンス２１津久野セルフィ

大阪府堺市西区下田町

築年月：2008年9月

専有面積：65.01㎡〜

相場価格：2,207万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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クローバーハイツ上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１	1986年8月	58.45㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
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アステルコート上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７	1995年11月	64.55㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ	大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１	2001年1月	97.3㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
ルネフェリアス堺鳳	大阪府堺市西区鳳東町２丁１６２−７	2002年8月	65.0㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ鳳	大阪府堺市西区平岡町９０−１	2000年10月	60.95㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
津久野台ファミリーマンション	大阪府堺市西区平岡町４４７−４	1971年11月	45.95㎡〜	322万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ津久野台	大阪府堺市西区平岡町１８５−１２	1985年4月	42.85㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ	大阪府堺市西区上野芝町３丁１５−１	1998年2月	63.0㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンパーク上野芝	大阪府堺市西区上野芝町３丁６−１２	2002年1月	57.02㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る