アドバンス心斎橋ネクスチャーの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,247万円〜 2,305万円（236万円〜 242万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区北堀江２丁目６−１８
築年月	2008年7月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	西大橋駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

アドバンス心斎橋ネクスチャーの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	105,862	100.0
2025年	111,774	105.6
2030年	115,589	109.2
2035年	118,086	111.5
2040年	119,220	112.6
2045年	118,818	112.2
2050年	117,219	110.7

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大橋駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス心斎橋ネクスチャーの最寄り西大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス心斎橋ネクスチャーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南東

ワンルーム

31.5㎡

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10階南東

ワンルーム

31.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	ワンルーム	31.5㎡	南東	7階南東(31.5㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	31.5㎡	南東	10階南東(31.5㎡)を無料査定する

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アドバンス心斎橋ネクスチャーの存在する大阪府大阪市西区北堀江２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,598万円	1978年12月	66.0㎡	54.5万円	8	2LDK
2024年11月	3,598万円	1978年12月	66.0㎡	54.5万円	8	2LDK
2024年11月	2,250万円	2010年5月	40.76㎡	55.2万円	2	1K
2024年11月	2,250万円	2010年5月	40.76㎡	55.2万円	2	1K
2024年11月	2,250万円	2010年5月	40.76㎡	55.2万円	2	1K
2024年11月	3,680万円	1981年2月	63.04㎡	58.4万円	11	2LDK
2024年11月	5,880万円	2018年12月	62.32㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,680万円	1981年2月	63.04㎡	58.4万円	11	2LDK
2024年11月	5,880万円	2018年12月	62.32㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年11月	5,880万円	2018年12月	62.32㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,680万円	1981年2月	63.04㎡	58.4万円	11	2LDK
2024年11月	6,480万円	2001年9月	82.26㎡	78.8万円	7	3LDK
2024年10月	5,630万円	1991年8月	86.84㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年10月	5,280万円	1981年12月	114.03㎡	46.3万円	9	4LDK
2024年10月	3,980万円	2021年1月	30.18㎡	131.9万円	10	1R
2024年10月	7,280万円	2004年5月	87.36㎡	83.3万円	14	4LDK
2024年10月	7,280万円	2004年5月	87.36㎡	83.3万円	14	4LDK
2024年10月	2,120万円	1972年2月	53.52㎡	39.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,120万円	1972年2月	53.52㎡	39.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,880万円	1978年12月	48.0㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年10月	1,880万円	1978年12月	48.0㎡	39.2万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1978年12月	88.0㎡	79.3万円	9	4LDK
2024年10月	1,120万円	1998年7月	18.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年10月	3,700万円	2021年2月	37.7㎡	98.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,120万円	1998年7月	18.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年10月	1,120万円	1998年7月	18.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年10月	3,200万円	1986年9月	65.98㎡	48.5万円	11	3LDK
2024年10月	3,200万円	1986年9月	65.98㎡	48.5万円	11	3LDK
2024年10月	3,200万円	1986年9月	65.98㎡	48.5万円	11	3LDK
2024年9月	3,380万円	2018年12月	35.48㎡	95.3万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	2021年1月	38.42㎡	103.6万円	3	1LDK
2024年9月	3,380万円	2018年12月	35.48㎡	95.3万円	5	1LDK
2024年9月	3,380万円	2018年12月	35.48㎡	95.3万円	5	1LDK
2024年9月	2,198万円	1972年2月	53.52㎡	41.1万円	10	2LDK
2024年9月	2,198万円	1972年2月	53.52㎡	41.1万円	10	2LDK
2024年9月	4,380万円	1986年9月	57.73㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1986年9月	57.73㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1986年9月	57.73㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	7,280万円	2004年6月	83.35㎡	87.3万円	14	3LDK
2024年9月	7,280万円	2004年6月	83.35㎡	87.3万円	14	3LDK
2024年9月	4,300万円	2021年1月	38.04㎡	113.0万円	6	1LDK
2024年9月	2,180万円	1972年2月	53.52㎡	40.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,180万円	1972年2月	53.52㎡	40.7万円	1	2LDK
2024年9月	3,080万円	1997年7月	50.44㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年9月	3,080万円	1997年7月	50.44㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年9月	3,080万円	1997年7月	50.44㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,880万円	1978年12月	48.0㎡	39.2万円	5	1LDK
2024年9月	1,880万円	1978年12月	48.0㎡	39.2万円	5	1LDK
2024年9月	7,700万円	1997年12月	99.66㎡	77.3万円	10	3LDK
2024年9月	7,700万円	1997年12月	99.66㎡	77.3万円	10	3LDK
2024年9月	7,700万円	1997年12月	99.66㎡	77.3万円	10	3LDK
2024年9月	2,680万円	1978年12月	48.0㎡	55.8万円	10	1LDK
2024年9月	2,680万円	1978年12月	48.0㎡	55.8万円	10	1LDK
2024年9月	3,080万円	2018年1月	33.01㎡	93.3万円	10	1LDK
2024年9月	2,300万円	2010年5月	32.76㎡	70.2万円	8	1K
2024年9月	2,300万円	2010年5月	32.76㎡	70.2万円	8	1K
2024年9月	2,300万円	2010年5月	32.76㎡	70.2万円	8	1K
2024年9月	1,670万円	2016年6月	21.51㎡	77.6万円	13	1K
2024年9月	1,590万円	2016年6月	21.06㎡	75.5万円	13	1K
2024年8月	3,980万円	2021年1月	38.42㎡	103.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,400万円	2018年12月	52.5㎡	83.8万円	14	2LDK
2024年8月	4,400万円	2018年12月	52.5㎡	83.8万円	14	2LDK
2024年8月	4,400万円	2018年12月	52.5㎡	83.8万円	14	2LDK
2024年8月	4,380万円	1997年12月	73.69㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年8月	4,380万円	1997年12月	73.69㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年8月	4,380万円	1997年12月	73.69㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年8月	1,780万円	1972年2月	53.22㎡	33.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,780万円	1972年2月	53.22㎡	33.4万円	4	2LDK
2024年8月	3,480万円	1978年12月	78.0㎡	44.6万円	3	2LDK
2024年8月	1,730万円	2016年8月	21.51㎡	80.4万円	3	1K
2024年8月	2,130万円	1972年2月	53.22㎡	40.0万円	12	1LDK
2024年8月	2,130万円	1972年2月	53.22㎡	40.0万円	12	1LDK
2024年8月	3,890万円	2021年1月	38.42㎡	101.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1972年2月	53.53㎡	40.7万円	1	2LDK
2024年8月	2,180万円	1972年2月	53.53㎡	40.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,280万円	1983年7月	72.0㎡	59.4万円	3	4LDK
2024年8月	4,780万円	1997年12月	72.41㎡	66.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1997年12月	72.41㎡	66.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1997年12月	72.41㎡	66.0万円	4	3LDK
2024年8月	6,280万円	2018年2月	68.48㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年8月	6,280万円	2018年2月	68.48㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,580万円	1978年7月	66.0㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年7月	10,500万円	2021年1月	74.15㎡	141.6万円	12	2LDK
2024年7月	6,700万円	1980年10月	109.89㎡	61.0万円	10	4LDK
2024年7月	4,480万円	2011年7月	47.95㎡	93.4万円	7	1LDK
2024年7月	3,580万円	1983年7月	72.0㎡	49.7万円	14	3LDK
2024年7月	7,500万円	2005年11月	80.77㎡	92.9万円	14	3LDK
2024年7月	7,500万円	2005年11月	80.77㎡	92.9万円	14	3LDK
2024年7月	7,500万円	2005年11月	80.77㎡	92.9万円	14	3LDK
2024年7月	6,780万円	2018年3月	68.48㎡	99.0万円	11	2LDK
2024年7月	6,780万円	2018年3月	68.48㎡	99.0万円	11	2LDK
2024年6月	3,780万円	1997年12月	52.41㎡	72.1万円	6	2LDK
2024年6月	3,780万円	1997年12月	52.41㎡	72.1万円	6	2LDK
2024年6月	3,780万円	1997年12月	52.41㎡	72.1万円	6	2LDK
2024年6月	5,400万円	2001年9月	82.26㎡	65.6万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	1986年9月	56.09㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年6月	2,980万円	1986年9月	56.09㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年6月	2,980万円	1986年9月	56.09㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年6月	3,580万円	1983年7月	72.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2001年9月	67.47㎡	73.4万円	7	2LDK

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リーガル西長堀

大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９

築年月：1998年3月

専有面積：19.72㎡〜

相場価格：1,039万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル西長堀	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９	1998年3月	19.72㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江シティライフ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−２	2001年1月	54.44㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江ⅢCHURA	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１５−９	2017年10月	24.87㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
リベール南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１２	2004年8月	52.0㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江IV レイズ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目	2022年1月	46.48㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−８	1983年11月	54.2㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
南堀江三洋ハイツ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１４−２９	1977年4月	45.39㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート南堀江2レアリス	大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−１５	2011年8月	40.41㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス南堀江パークサイド	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１	2003年8月	35.85㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−１１	2002年9月	56.32㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート南堀江マルティア	大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−９	2000年6月	55.5㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
あみだ池ハイツ	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１−１８	1981年2月	32.46㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２６	2013年5月	38.13㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ南堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２１	1982年11月	22.11㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪堀江	大阪府大阪市西区南堀江３丁目	2024年8月	44.08㎡〜	5,703万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート西心斎橋第3	大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１−１２	1999年2月	17.26㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス南堀江ザ・センス	大阪府大阪市西区南堀江３丁目	2022年5月	21.09㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー新町	大阪府大阪市西区新町３丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
西長堀ビジネスゾーン	大阪府大阪市西区新町３丁目８−１８	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガルあみだ池新町	大阪府大阪市西区新町３丁目６−１９	2013年1月	26.3㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る

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